1 / 1

Lielahdenkatu 31

Lentävänniemi, Tampere | Kerrostalo | k, oh, mh, kph, et, lasit.parveke

132 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

177,27 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Remontoitu ylimmän kerroksen kaksio, jonka lasitetulta parvekkeelta on näkymät Halkoniemen sataman, Näsijärven suuntaan.

As Oy Kuhakartano on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on 99 asuntoa. Lämmitysmuodoksi muutettiin 2023 maalämpö. Samana vuonna valmistui myös talojen julkisivu- ja parvekesaneeraukset sekä uusittiin lukitukset. Taloyhtiössä onkin hyvin tehty huoltoja ja remontteja vuosien varrella mm. 2004 tehty putkisto- ja kylpyhuonesaneeraukset. Iso oma tontti on antanut mahdollisuuden myös lisärakentamisen suunnitelmille. Hankkeen tavoitteena on vuokrata määräosa tontista uudisrakentamiselle ja saada näin tuottoja taloyhtiölle.

Läpitalon menevän kaksion keittiö ja makuuhuone ovat sisäpihan puolelle. Keittiössä on uusittu kaapistojen ovet, laminaattityötasot ja kodinkoneita. Tilavassa makuuhuoneessa on kaapistot ja lisää säilytystilaa on eteisen kaapistoissa. Kylpyhuonekin on hyvän kokoinen ja näin myös pyykinpesukoneelle on paikkansa.

Olohuone on todella iso ja sisustettavissa monella tapaa. Asunnon levyinen lasitettu parveke on mukava lisä oleskeluun. Maisemat avautuvat Näsijärven suuntaan ja varsinkin illalla näkymä on kerrassaan upea, kun keskustan valot tulevat esiin järven takaa. Valoisan ja viihtyisän asunnon kaikki seinäpinnat ovat viime vuosina maalattu/tapetoitu ja lattiamateriaaliksi on vaihdettu vinyylikorkki.

Kodin sijainti on mitä parhain. Alueella on ulkoiluun upeat puitteet ympärivuoden. Ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta ja kulkevat Näsijärven kauniilla rannoilla. Ympäristössä on paljon vehreitä puistoalueita, venesatamia ja uimarantoja. Muutamassa minuutissa olet Lielahden kattavien palvelujen äärellä. Juuri avattu, läheltä kulkeva ratikkareitti toi mainion lisän kulkuyhteyksiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä,

varaa sinulle sopiva aika esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi, BO LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

68646-70511

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

K, oh, mh, kph, et, lasit.parveke

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksessä 2h+k. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta Halkoniemen satamaan, Näsijärven suuntaan

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot (ovet uusittu 2024), laminaattitasot (uusittu 2024) ja kaapistojen välitila laatoitettu (2024). Vinyylilankkulattia ja maalatut seinät. Jääkaappi/pakastin (2024), astianpesukone (2024) ja liesi.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas ja wc-istuin. Kylpyhuone on remontoitu 2004.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilankkulattia ja maalatut/tapetoidut seinät. Kaapisto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilankkulattia, maalatut/tapetoidut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Muutostyöt huoneistossa

2021-2024 uusittu asunnon seinäpinnat, lattiapinnat (vinyylilankku), keittiön kaapistojen ovet, kodinkoneet (ei liesi), työtasot ja välitilan laatoitus sekä uusittu eteisen kaapistojen ovet.
2023 laatoitettu parvekkeen lattia. 2022 uusittu asunnon sähköjä. 2004 remontoitu kylpyhuone.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kuhakartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

18 411,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 132. Energiatodistus on laadittu 01.11.2023

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Yläpohjien lisälämmöneristys. Talosaunojen lauteiden kunnostus.
2023 lämmitysjärjestelmän muutos (maalämpö). Lukitus (iLoq).
2022-2023 julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2021-2022 julkisivujen korjaussuunnittelu (parvekkeet, ikkunat, ovet).
2021 pyörä- ja yleisten varastojen lattioiden pinnoitus sekä 3-talon kuivaushuoneen rakentaminen.
2019-2020 lisärakentamisselvitys.
2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2016-2017 Radon-korjauksia sekä pohjaviemärikorjaus 3-taloon.
2015 1-talon kellaritilat radonkorjaus ja lattioiden valu.
2014 IV nuohous, mittaus ja säätö ja sokkeleiden maalaus.
2012 normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet sekä piharemontti.
2011 kylmähuonekorjaukset, piharemontin suunnittelu.
2009 lukitus uusittu, rappukäytäväparvekkeiden maalaus.
2004 TV-kaapelointi, putkisto- ja kph-saneeraus (ei pohjaviemäreitä).
2000 katot ja räystäskourut.
1994 porraskäytävien maalaus.
1992 lämmönjakoremontti, julkisivumaalaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaiset suunnitelmat:
2025 lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilit. Huoneistokohtaiset palovaroittimet. Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet.

Taloyhtiö on edistänyt lisärakentamishanketta, jonka tavoitteena on vuokrata tontista määräala uudisrakentamiselle. Täydennysrakentamisesta on tehty esisopimus.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

4 633 412,80 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, isännöitsijä Aki Hangasmäki, 0207 488 308

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Maalämpö, vesikiertoinen lämmitys. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ulkoiluvälinevarasto, kuntoilutila, askartelutila, väestönsuoja, sauna ja pyykinpesutila. Kaapeli-tv DNA Welho Oy. Taloyhtiölaajakaista 25M/10M DNA. Taloyhtiössä ei ole hissiä.