Etusivu / Uusimaa / Espoo / Lansantie 23 a

Lansantie 23 a

Kilo, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+lasitettu parveke (yj: 4h+k)

Seuraava esittely: 16.02.2025 klo 15.30-16.00

Ihastuttava ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Espoon Kilossa!

Olisiko tämä teidän perheen uusi koti? Kolmen makuuhuoneen asunnossa on mukavat 90 m², kylpyhuone, erillinen wc, keittiö ja olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke. Tilaa ja toimintoja siis koko perheenne tarpeisiin!

Makuuhuoneet asettuvat heti eteiskäytävän varrelle. Useamman hengen taloudessa kaksi wc:tä on ehdoton must have ja kaapistojen lisäksi säilytystilaa perheen kausivaatteille ja harrastusvälineille on vaatehuoneessa. Keittiö ja oleskelutilat löytyvät asunnon perältä nauttien luonnonvalon säihkeestä - kulmahuoneiston bonuksena kun valoa tulee jopa kolmelta sivulta.

Keittiössä on tilaa myös ruokailuryhmälle ja näin ollen olohuoneen puolelle voi tarvittaessa asettaa vaikka etätyöpisteen. Kodin seinäpinnoilla on herkuteltu ihastuttavilla tapettivalinnoilla ja näin tuotu persoonallista ilmettä. Kokonaisuus on kuitenkin toimiva ja tunnelmaa soljuu tilasta toiseen.

Vuonna 1988 valmistunut Asunto Oy Lansantie 23 a seisoo tukevasti omalla tontillaan. Asukkaiden käytössä on pesutupa, saunatilat ja askarteluhuone sekä varastotilat.

Espoon Kilo on viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alueella on päiväkoteja, kouluja ja lähikauppoja sekä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Kilonpuisto ja lähialueen urheilukentät. Kehä I:n, Turunväylän ja juna-aseman ansiosta liikkuminen on vaivatonta, ja suuremmat palvelukeskittymät, kuten Sello Leppävaarassa, ovat lähellä. Lisäksi terveyspalvelut, kulttuuritarjonta ja harrastusmahdollisuudet täydentävät alueen viihtyvyyttä. Kilo on suosittu etenkin lapsiperheiden keskuudessa.

Varaa oma esittelyaikasi:

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

juha.kittila@bo.fi

0400 471 626

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

Huoneisto

Osakkeet
38279-42320
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+lasitettu parveke (yj: 4h+k)
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
90,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iso ja valoisa keittiö, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, mikro, jääkaappipakastin, pakastin
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, peilikaappi, pyykinpesukone, pyyhepatteri, kaapistot
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käynti lasitetulle parvekkeelle, valoisa
Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa
Osakkaan ilmoituksen mukaan v. 2022, isännöitsijäntodistuksen mukaan v. 2024: Suihkukaapin poisto ja sekoittajan vaihto (ilmoitettu taloyhtiölle)
2022 Kaikki lattiat vaihdettu, väliovet vaihdettu paitsi käytävään johtava, tapetointi (taloyhtiöltä ei löydy dokumentteja)
2011 Keittiöremontti (ilmoitettu taloyhtiölle)
2011 Kylpyhuoneen remontti (ilmoitettu taloyhtiölle)

Taloyhtiössä on laadittu erillinen osakasmuutostöiden ohje, sekä ilmalämpöpumpun lupaehto.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lansantie 23 a
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 813,00 m2
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Pvc-kate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Väestönsuojatilan tiiveyskoe, viemäreiden (sadevesi/jätevesi) ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2023 Pylväs- ja ulkovalaisimet vaihdettu LED-valaisimiin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin
2022 Pääsisäänkäyntiovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka sekä parvekkeiden lasitus
2020 Vesikattojen ylläpitokorjaukset
2019 A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen, talosauna nro 2 -tilojen uusiminen
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio
2017 Salaojien ja pohjavesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset
2016 Talopesulan pesukoneiden uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset
2015 Talopesulan kunnostus
2014 Takapihan aitojen uusiminen, B-talon parvekkeiden osittainen kunnostus
2013 IV-kanavien nuohous ja säätö
2012-2013 A-talon parvekkeiden osittainen kunnostus
2012 Kiinteistön liittäminen valokuituverkkoon ja yhtiövastikkeellisten laajakaistaliittymien asennus
2011 Autopaikkojen sähköistäminen
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2008-2009 Pintavesien ohjaus pihalla, radonkorjaus, kl-alajakokeskuksen kunnostus ja lämpöverkoston tasapainotus, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus
2003 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan
2002 IV-kanavien nuohous ja säätö
2001-2003 10 v. vastuiden piiriin kuuluneet julkisivukorjaukset
2000 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, B-talon parvekkeiden puuosien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2024:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Asuntojen märkätilojen kunnostus- /uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Lukituksen uusiminen, Abloy Easy - lukitukseen (tehty)
Suodatinten vaihto kerran vuodessa ennen siitepölykautta (tehty)
Salaojien, sekä jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien huuhtelu- ja kuvaus ja kaivojen tyhjennys, sekä rakennusten jv- pystyviemäreiden ja asuntojen jv- viemäreiden huuhtelu-/kuvaus (tehty)

Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2029:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito vuosittain
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Piha-aitojen uusimisvaraus, 2025- 2027
Vesikattojen kuntotarkastus, suositusajankohta 2025-2026
Asuntojen märkätilojen kunnostus- /uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti
Kaivot keräävät irtokertymää ja sakkaa, suosituksena kaivojen tyhjennys vuosittain tai aina tarvittaessa
Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
Kuntoarvion sekä PTS:n laatimisen ajankohta 2028
Latauspisteiden asennuksen varaus v. 2026-2027

Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2030-2033:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito vuosittain
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö tulee tehdä n. 5- 7v. välein, toimenpidevaraus v. 2029-2030, Iv-koneiden tarvittava uusiminen hankkeen yhteydessä
Hankesuunnitteluvaraus LTO (lämmön talteenotto) -järjestelmään siirtymisestä
Yleistentilojen ovien uusiminen 2030-2031, samassa yhteydessä kerrostaso-ovien uusimisen tarpeellisuuden kartoitus
Parvekekaiteiden ja parvekelasitusten kuntotarkastus, v. 2022 tehdyn urakan takuuehtojen mukaisesti
Asuntojen märkätilojen kunnostus-/uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti
Pyydä täydellinen listaus välittäjältä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 14.05.2024: Rakennusten sisäpuolisissa pystyviemäreissä on havaittu ongelmaa. Pystyviemärit sekä niistä lähtevät n. 30-50 cm pituiset vaakaputket ovat valurautaa, ja niissä on havaittu ruostumista ja osin syöpymistä ja lisäksi pystyviemäreissä oli jonkin verran kiinteää kertymää, jotka eivät lähteneet huuhtelussa irti. Asunnoista lähtevät jäteveden vaakaviemärit, jotka ovat muovia, ovat kunnossa.

Urakoitsija on suositellut raporteissaan pystyviemärien saneeraamista seuraavan 5 vuoden
sisällä (se voi tapahtua myös esim. sukittamalla).

Hallitus käsittelee saadut raportit ja kuvaukset tarkemmin seuraavassa hallituksen kokouksessa
teknisen asiantuntijan johdolla, ennen tarkempien jatkosuunnitelmien tekemistä
Sähköpistokepaikkoja
35
Lainat
309 699,33 €
Kiinnitykset
359 072,36 €
Isännöitsijä
Tapiolan Lämpö Oy
Mervi Mankinen, 020 750 5302
mervi.mankinen@tl-konserni.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Irtaimistovarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Naapuritontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnittelualue sijaitsee Kilon alueella, osoitteessa Lansantie 25. Etelässä alue rajautuu Lansantiehen. Idässä kerrostalokorttelia sivuaa Nuijapolku. Pohjoisessa sekä lännessä suunnittelualuetta ympäröi metsäinen puistoalue.
Asemakaavan muutoksen aluerajaus tarkentuu suunnittelun edetessä.
Espoon Kilossa sijaitsevan asuinkerrostalokorttelin asemakaavan muutos tähtää alueen päivittämiseen nykyisten määräysten mukaiseksi. Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen, joka parantaa alueen toimivuutta ja viihtyisyyttä. Kaavamuutos koskee kaupungin omistamaa kerrostalokorttelia, ja sen valmisteluvaiheessa on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos.
Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostalokorttelin-taydennysrakentaminen-kilossa#valmisteluvaihe-58510
Vapautuu
2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
525,46 €/kk (5,84 €/m2)
Rahoitusvastike
181,89 €/kk (2,02 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
707,35 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeen määriä korkotilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
218 152,55 € (2 423,92 €/m2)
Velkaosuus
16 847,45 € (187,19 €/m2)
Velaton hinta
235 000,00 € (2 611,11 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta