Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mikkolantie 4

Mikkolantie 4

Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, 2 x kph, sauna, 2 x lasitettu parveke, 2 erillistä sisäänkäyntiä. (yj. 2h+k+RT+s+erill.h.+2parv.)

Koti, jossa arki on parasta

Tervetuloa tutustumaan linjakkaaseen ja kauniisti pidettyyn läpitalon huoneistoon perheiden kestosuosikkialueella, idyllisessä Oulunkylässä. Puitteet ovat vuonna 2014 valmistuneessa taloyhtiössä vielä käytännössä lähes uutta vastaavat ja rakentajan takuutarkastukset läpi käyty. Mikä ideaali hetki asettua taloksi.

Asunnon erikoisuuksiin kuuluvat kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen johtaa privaattiin päämakuuhuoneeseen. Tämä omalla sisäänkäynnillään varustettu tilava sviitti tuo mukanaan luksuksen tuntua – varsinkin kun sen yhteydestä löytyy oma kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke aamuauringon suuntaan. Harvinaisen suunnittelunsa ansiosta asunto tarjoaa siten tarvittaessa yksityisyyttä ja ratkaisuja monenlaisiin elämäntilanteisiin, kuten kahden sukupolven toimivaan yhteisasumiseen. Sitä tukee myös esteetön pääsy porraskäytävään ja hissille taloyhtiön pihan puolelta.

Yleisilme on skandinaavisen selkeä ja avara, ikkunapinta-alaa on paljon ja esteettömät näkymät molemmin puolin korostavat tilan tuntua. Kaksi kylpyhuonetta, oma sauna, kaksi parveketta ja mahdollisuus ostaa autohalliosake samasta yhtiöstä, ovat juuri sen kaltaista ekstraa, jota arkeensa toivoisi.

Rauhallista sijaintia päättyvällä tiellä, jokirannan ulkoilureittien läheisyydessä, arvostaa varmasti lähes jokainen, samoin kuin 5 min. kävelymatkaa Oulunkylän keskustan palveluille, juna-asemalle tai Raide-Jokerin pysäkille. Mukavan läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat. Loistavien liikuntamahdollisuuksien ansiosta alue sopii erinomaisesti myös aktiiviselle perheelle, jonka harrastevälineitä varten löytyy kokonaista kaksi tämän huoneiston käyttöön tarkoitettua kellarikomeroa.

On vaikea keksiä mitä tästä asunnosta puuttuisi.

Soita ja sovi oma käyntisi.

Myynti ja esittelyt:

Johanna Kiminkinen lkv, partner

Bo lkv

045 693 2900 / johanna.kiminkinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Kiminkinen

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
89869-94716
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, 2 x kph, sauna, 2 x lasitettu parveke, 2 erillistä sisäänkäyntiä. (yj. 2h+k+RT+s+erill.h.+2parv.)
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
117,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeita 2 kpl: toinen master bedroomin yhteydessä, aamuauringon suutaan, itään, toinen, länteen ja taloyhtiön piha-alueen suuntaan. Molemmissa avarat ja esteettömät näkymät.
Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneita 2 kpl. Molemmissa suihku ja wc, toisessa myös sauna.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parador, kelluva tammiparketti. Yhdellä makuuhuoneista oma sisäänkäynti, kylpyhuone ja parveke.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parador, kelluva tammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Lattia uusittu, seinät maalattu, sisäovet uusittu, yksi makuuhuone rakennettu lisää. Vesipisteitä ei ole siirretty.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Helsingin Tirlittan
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 755,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
170 363,20 €
Käyttöönottovuosi
2014
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassaoloaika 19.6.2034 asti.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019 Suoritettu Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2020 Suoritettu Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2020 Suoritettu Kahden sähköautojen latausaseman
toteutus yhtiön hallinnoimille autopaikoille
2022 Suoritettu Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaukset ja säädöt
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä:
2024 Suunniteltu Palovaroittimien vaihto
2024 Suunniteltu Julkisivun sekä sitä täydentävien
teräsrakenteisten pihakaiteiden/säärasituksen
alaisten teräs- ja metallirakenteiden tarkastuksen
perusteella huoltomaalaus tarvittavilta osin.
Julkisivun ja pihan betonirakenteiden tarkastuksen
perusteella paikkaukset ja huoltomaalaus tarvittavilta
osin.
Kuntoarvioiden mukaisten kiireellisten korjausten
toteuttamisen aloittaminen.
EI kiireellisten korjausten suunnittelun aloittaminen ja
toteuttamisen aikataulutus.
2024-2025 Suunniteltu Kuntoarvion mukaiset suositellut
korjaukset
2026 Suunniteltu Kiinteistön lukitusjärjestelmän
uusimisen tarveselvitys. ABLOY SENTO-järjestelmän patentti on voimassa 2026 asti ja mallisuoja vuoteen 2034. Suoralle säärasitukselle alttiiden julkisivujen puu- ja betoniosien huoltomaalaus tarvittaessa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024
Käynnissä: Kuntoarviot ja tarvittavat kuntotutkimukset
Salaojajärjestelmän, sisältäen viemärit kaivoineen ja
pumppaamoineen painehuuhtelu ja kuvaus.
Alapohjat
Julkisivut ja vesikatot
Pihakansirakenteet
Julkisivuja täydentävät rakenteet kuten ikkunat, katokset,
kattoluukut
Yleisten tilojen pintarakenteet
Hissit
Talotekniset järjestelmät muista osin
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
LUNASTUSOIKEUS KOSKEE VAIN AUTOPAIKKOJA.
yj 9 § Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 230852 - 238610 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajalla ja toissijaisesti yhtiöllä.
Ks. yhtiöjärjestys.
Lainat
664 732,20 €
Kiinnitykset
22 016 415,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Isännöitsijä Rauno Kujala
rauno.kujala@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. - Esteetön pääsy porraskäytävään ja hissille taloyhtiön pihan puolelta.
- Kerhotila, tekninen tila.
- ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, keskitetty
- taloyhtiölaajakaista 10M DNA
- Yhtiön parvekkeilla ja terasseilla on tupakointikielto.
- Yhtiöllä on kaksi sähköautojen latauspaikkaa.
- Autohallin nosto-oviin on kaukosäädin.
- Yhtiössä tehdään vuosina 2024 ja 2025 kuntoarviossa
todetut kiireelliset ja suositellut korjaukset.
- Kuntoarvio valmistuu keväällä 2024.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu
N. 2 kk / sop.muk
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Entisestäänkin suositun Oulunkylän keskustaa kehitetään raideliikenteen vaihtoasemana ja sinne rakennetaan lisää asuntoja, palveluja sekä liiketilaa päivittäistavara- ja muulle vähittäiskaupalle.
- Oulunkyläntien varteen suunnitellaan asuntoja ja
uutta ylä- ja ala-asteen koulua.
- Käskynhaltijantietä muokataan bulevardimaisemmaksi ja kadun kummallekin puolelle rakennetaan uusia asuntoja n. 1 800 asukkaalle. Alueen läpi suunnitellaan kahta pohjois-eteläsuuntaista viherreittiä puistoaukioineen.
- Veräjämäkeen Maaherrantien varteen rakennetaan
uusia asuinkerrostaloja ja Jokiniementien varteen on
tulossa päiväkoti.
- Pirjontien ja Pirkkolantien varsille Maunulaan
suunnitellaan asuntoja noin 600 uudelle asukkaalle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
760,50 €/kk (6,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
760,50 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 4,70 €/kpl/kulutus
Lämmin vesi 8,20 €/kpl/kulutus

Saunamaksu 20 €

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Hinta

Myyntihinta
559 000,00 € (4 777,78 €/m2)
Velaton hinta
559 000,00 € (4 777,78 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta