Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Satamakatu 4 1 / 1 Satamakatu 4 Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, kk, kph, et, parv. (YJ: 3h+k) 690 000 € Velaton hinta 80,0 m2 Asuinpinta-ala 400,00 €/kk Hoitovastike 1914 Rakennusvuosi City-koti upealla sijainnilla Katajanokan paraatipaikalla!Tämä asunto tarjoaa oivan tilaisuuden niin perheille kuin heille, jotka kaipaavat rauhallista kaupunkiasumista vain askelten päässä merenrannasta! Asunto sijaitsee Satamakadun ja Kanavarannan kulmassa, venesataman vieressä.v.1914 valmistuneen taloyhtiön 3. kerroksen asunto sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Kaikista huoneista avautuvat näkymät kattojen yli Uspenskin Katedraalin suuntaan. Kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut sopien loistavasti erilaisiin tarpeisiin. Pienin makuuhuone sopii erinomaisesti vaikka työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Todella avara olohuone tarjoaa loistavat puitteet perheen yhdessäoloon ja sinne mahtuu isokin ruokailuryhmä. Keittiö on uusittu v. 2019 ja kylpyhuone juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Parveke ja 3.4 metrin huonekorkeus kruunaavat tämän kokonaisuuden. Vaikka asunto vaatii pintaremonttia, tämä tarjoaa mahdollisuuden tehdä siitä juuri oman näköisesi koti.Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus, minkä kustannukset on juuri jyvitetty. Taloyhtiö omistaa 9 asuinhuoneistoa ja 1 liiketilan sekä parkkihallin, joista saatiin vuokratuottoja v. 2023 yhteensä 112 348,80 euroa.Sijainniltaan Satamakatu 4 tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin palveluita ja meren läheisyyttä. Alueella on erinomaiset koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut. Voit nauttia lenkkeilystä merenrannan poluilla tai istahtaa Kanavarantaan nauttimaan kaupungin tunnelmasta. Helsingin keskustan syke palveluineen on saavutettavissa hetkessä, mutta kotiin palatessasi voit nauttia rauhan tyyneydestä.Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miten tämä koti voi tarjota puitteet unelmiesi kaupunkiasumiselle.Sari Aaltonenkiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner0400 600 323sari.aaltonen@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Sari Aaltonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet21-22HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, kk, kph, et, parv. (YJ: 3h+k)Kerros/Kerroksia3/6Asuinpinta-ala80,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätNäkymät sisäpihan suuntaan.ParvekeUlostyönnettyParvekkeen ilmansuuntaLänsiHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusValkoiset keittiökaapistot (Keittiökalustetukku). Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin. Kodinkoneet Electrolux. Teräsallas. Työtasot: laminaatti. Välitila: laatta. Keittiö remontoitu 2019.Keittiön lattiamateriaaliLaminaattiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allas ja -laatikosto, peilikaappi, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolme makuuhuonetta, joista kaikista on näkymät sisäpihan suuntaan. Pienimmässä makuuhuoneessa makuuparvi. Makuuhuoneissa sälekaihtimet. Lattiat: laminaatti, korkkimatto Seinät: maalattu, tapettiOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAvara olohuone, missä on tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Seinät: maalattu. Lattia: kalanruotoparketti.LattiamateriaalitMakuuhuoneiden ja eteisen lattiamateriaaleista ei ole tarkkaa tietoa.KattomateriaalitMaalattu.Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot.Kauppaan ei kuuluIrtaimisto.Muutostyöt huoneistossaKeittiö remontoitu 2019 vesivahingon yhteydessä. Uusittu kaapit, välitila, lattiat ja kodinkoneet. Keittiötä ei ole käytetty remontin jälkeen. Vesivahingon yhteydessä: Keittiön viereisen makuuhuoneen lattia uusittu vesivahingon yhteydessä ja seinät maalattu. Olohuoneen lattia uusittu noin metrin leveydeltä ja seinät maalattu. Myyjät eivät ole asuneet huoneistossa, joten muista remonteista ei ole tietoa.KuntoTyydyttäväLisätietoa kunnostaTyydyttävä +. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu. Muut huoneet kaipaavat pintaremonttia. Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4Tontin omistusOmaTontin koko1 822,00 m2Käyttöönottovuosi1914RakennusmateriaaliTiiliKateTiili/peltiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 19.09.2033 asti.EnergialuokkaE2018Tehdyt korjaukset ja remontit1998 Sa 4: kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta 1988-1993 P 6, P 8 ja Sa 4 sähköt 2003 C- sähkönousujen uusiminen 2003 C- porrashuonemaalaus 2003 Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen 2007 Sa 4 tiilikatto-osuus 2009 P 6 putkiremontti, perinteinen menetelmä 2012 P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus 2012 P 6 vesikaton uusiminen 2015 Hissien peruskunnostus 2016 Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus 2016 P 6 vesikaton maalaus 2017 Sa 4 putkiston kuntotutkimus 2018 Kanavarannan puoleisten parvekkeiden saneeraus 2019 P 6 huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus 2020 Sa 4 ja P 8 linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2021 Sa 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus 2021 Vesikatteen kuntotarkastus 2022 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022 Lukituksen uusiminen 2023-2024 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus (Sa 4 = Satamakatu 4, P 6 = Pormestarinrinne 6 ja P 8 = Pormestarinrinne 8)Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön korjaussuunnitelma, 6.3.2024: 2024: 3.500.000 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus - TEHTY 2024: Vesikatteen huoltokunnostukset 2024: P 6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus 2024-2025: 200.000 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovinen kunnostus 2024:P 8 ja S4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus Ajankohta ei tiedossa: Satamakatu 4 pihaholvin kunnostus Pormestarinrinne 6 pihaholvin kunnostus Hallituksen korjaustarveselvitys on suuntaa antava. Tarkistus vuosittain yhtiökokouksessa. Lunastusoikeus yhtiölläKylläLunastusoikeus osakkaillaKylläMuut rajoituksetLunastusaika 4 viikkoa. 14 § Omien osakkeiden lunastaminen: Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä itsellään on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoillaan, osakepääomaa vähentämättä, lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirja mitätöitävä. Lainat3 775 000,17 €Kiinnitykset8 786 625,54 €IsännöitsijäIsännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 0010 Helsinki. Isännöitsijä Juha Häikiö, 010 207 5315, juha.haikio@isannointiluotsi.fi.KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi. Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2024 päätti: LVIS-linjasaneerauksen kuluista, lainaosuudesta ja pääomavastikkeen maksun aloittamisesta. Kertasuoritus on 663,54 e/ m2. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan kerralla, peritään pääomavastiketta 1.2.2025 alkaen 4,98 euroa/m2/kk. Lisäksi yhtiökokous päätti osakas ja- neliöperusteisista hyvityksistä. Rahoitustapakyselyn eräpäivä lainaosuuksille on 17.1.2025. Tämän huoneiston osalta lainaosuus 52 637,83 € sisältyy jo velattomaan kauppahintaan. Yhtiökokous 11.2024 päätti toteuttaa porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostuksen vuosien 2024-2025 aikana. Hankkeen rahoittamiseksi hallitukselle annettiin valtuudet 200.000euron hoitolainan nostamiseen. (hoitolaina katetaan hoitovastikkeella) Yhtiökokous 11.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet 300.000 euron hoitolainan nostamiseen osakkaaan nostaman kanteen kulujen kattamiseksi. Muita tietojaPalvelutK-Market 0,15 km, Alepa 0,35 kmKouluKatajanokan ala-aste 0,3 km. Kruununhaan yläaste 0,9 km.PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka 0,4 km, Päiväkoti Aleksi 0,4 km.Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673VapautuuHeti AsumiskustannuksetHoitovastike400,00 €/kk (5,00 €/m2)Rahoitusvastike128,80 €/kk (1,61 €/m2)Yhtiövastike yhteensä528,80 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenMuut maksut / lisätietoa maksuistaAutotallivuokrat: 109/150/210/258 €/kk. YK 11.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. HintaMyyntihinta631 098,81 € (7 888,74 €/m2)Velkaosuus58 901,19 € (736,26 €/m2)Velaton hinta690 000,00 € (8 625,00 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.