1 / 1

Aatoksenkatu 12

Nisula, Jyväskylä | Kerrostalo | 4-5h+k+rt+kh+wc+vh+2 las.p

265 000 €

Velaton hinta

110,5 m²

Asuinpinta-ala

375,70 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Nisulan kaunotar!

Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen tilavaan kerrostaloasuntoon, jossa nautit kauas kantavista näkymistä! Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus sijaitsee mukavalla alueella Jyväskylän pidetyssä Nisulassa, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet sekä arkeen että juhlaan.

Asunnon kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc luovat tilavan ja monikäyttöisen kokonaisuuden, joka soveltuu mainiosti niin perheen kuin etätyöskentelyn tarpeisiin. Huoneiston kruununa on hulppean kokoinen olohuone, johon ruokailutila ja keittiö yhdistyvät saumattomasti yhteen. Tässä kodissa ruoanlaitto ja seurustelu vieraiden kanssa sujuvat vaivattomasti. Asunnon kaksi lasitettua parveketta tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden ja toimivat lisähuoneena, joissa voit rentoutua ja ihailla upeita näkymiä. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k, mutta nykyisellään pohja on muutettu kolmen makuuhuoneen kodiksi.

Taloyhtiön rakennusvuosi on 1971, ja se on käynyt paljon peruskorjauksia. Mm. perinteinen linjasaneeraus, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Tämä upea koti sijaitsee kuusikerroksisen talon viidennessä kerroksessa, mikä merkitsee hissitaloudessa asujalle helppoa liikkumista. Talo sijaitsee omalla tontilla, ja sen pihapiiri on viihtyisä. Lisäksi reilun kokoinen autotalli erillisenä osakkeena tuo mukavuutta autolliselle asujalle.

Sijainti Aatoksenkadulla tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä, mutta kaikki tarvittavat palvelut ovat silti helposti saavutettavissa. Lähialueella on erinomaiset koulut, päiväkodit ja kaupat, ja keskustan palvelutkin ovat vain hyvän heittokäden omaavalle vain kiven heiton päässä. Alueella on myös runsaasti ulkoilumahdollisuuksia, mikä tekee siitä ihanteellisen sijainnin luonnonläheisyyttä arvostavalle.

Tule ja tutustu tähän tilavaan ihanaan kotiin! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja anna uuden kotisi lumota sinut!

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18346-19345

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h+k+rt+kh+wc+vh+2 las.p

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

110,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

2 lasitettua parveketta

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Massiivipuutasot, kodinkoneet on uusittu 2022 keittiöremontin yhteydessä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2022, makuuhuoneet, eteinen ja aula maalattu 2022, ilmalämpöpumppu 2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 12

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 049,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- A-B-C-D-E kattokorjaukset 2002 - 2005, pinnoite uusittu
- Linjasäätöventtilien uusiminen 2006
- Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2008
- Piharemontti (parkkialueet, talojen edustat, pihakäytävät ja niihin liittyvät sadevesiviemäröinnit sekä salaojat) 2009
- Jätekatoksen rakentaminen ja patteriverkoston perussäätö 2010
- Huoneistojen E75 ja E76 kosteusvauriokorjaukset sekä kyseisten huoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2013-2014
- Käyttövesijohtojen uusiminen 2013-2014
- Viemäreiden uusiminen, missä yhteydessä on uusittu kaikki kylpyhuoneet (paitsi E75 ja E76) 2013-2014
- Taloyhtiön yhteisten tilojen (mm. sauna, pesulaosaston) kunnostus 2013-2014
- Osittainen sähkösaneeraus (keskukset, nousujohdot, kylpyhuoneiden sähköistys jne.) 2013-2014
- Ovipuhelinjärjestelmä 2014
- Antenniverkoston ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen 2013-2014
- Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö 2014
- Porrashuoneen lattiapintojen uusiminen (ei portaat) ja porrashuoneen maalaus 2014
- Taloyhtiön pääovien uusiminen 2014
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden puuosien uusiminen 2016
- Autotalliovien maalaus 2018
- Julkisivukunnostuksien 2019
- Asuntoparvekkeiden kaiteiden uusiminen 2019
- Asuntoparvekkeiden korjaukset ja lasitukset 2019
- Saunojen kiukaat uusittu 2019
- Kiinteistön peruskuntoarvio 2022
- Ulko-ovien automatisointi 2023
- Hissien uusiminen 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
- Vesikatekermien uusiminen (n. 1600 m2)
- B-talon salaojien uusiminen puuttuvilta osilta (n. 170 jm)
- Lämmöntalteenottojärjestelmien hankeselvitys

Yhtiökokouksessa 10.6.2024 päätettiin käynnistää B-talon salaojaremontin hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe vuoden 2024 aikana. Päätökset urakan toteutuksesta ja rahoituksesta tullaan tekemään 2025 yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen. Urakan suunniteltu toteutus vuonna 2025. Urakan hinta selviää kilpailutuksen yhteydessä.
Samassa yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet toteuttaa pienimuotoisia energiakustannuksien pienentämiseen tähtääviä toimenpiteitä.
Lisäksi kokouksessa päätettiin sammuttaa kylmäkellari B-talosta huonokuntoisesta tekniikasta ja siitä aiheutuvista kustannuksista johtuen. Kylmiöt tullaan tiivistämään A-talon kylmiöön.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

466 796,46 €

Kiinnitykset

2 100 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Noste Oy / Kari Kallio
044 737 2250, noste@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestemä: Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Nisula n. 300m, Sokos Jyväskylä n. 1,2km,

Koulu

Viitaniemen koulu n. 400m, Gradia Viitaniemi ja Harju n. 550m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu n. 800m

Päiväkoti

Nisulan päiväkoti n. 400m

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi
Sepänkatu 14: Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kiinteistön kehittäminen lähiympäristöön sopivalla asumispainotteisella täydennysrakentamisella. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1162

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön tuotot: asuinhuoneiston vuokratuotot 6 960 € 31.12.2023.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

375,70 €/kk (3,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

375,70 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Kylmävesi 6,70€/m3, lämminvesi 12,30€/m3.
Autotallin hoitovastike 64,60€/kk (3,40€/m2/kk).
Autolatauspaikka 30€/kk, lataussähkö 0,14€/kWh.
Pesutupamaksu 2€/h.