Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Töölönkatu 58 1 / 1 Töölönkatu 58 Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, wc, vh, et (yhtiöjärjestyksen mukaan liikehuoneisto, käyttötarkoitus asuinkäyttö ja liikekäyttö) 595 000 € Velaton hinta 119,0 m2 Asuinpinta-ala 892,50 €/kk Hoitovastike 1937 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 09.02.2025 klo 12.00-12.30Tervetuloa esittelyyn! Avara muuntelukelpoinen perheasunto TöölössäTässä kahdesta liiketilasta yhdistetyssä asunnossa on mahdollista niin asuminen kuin liiketoimintakin: asunto jakautuu 89 m2 ja 30 m2 tiloihin, jotka on helppo eriyttää siten, että tilat voivat palvella myös eri tarkoituksia, sillä molempiin tiloihin on oma sisäänkäyntinsä ja molempia voi käyttää sekä asuntona että liikehuoneistona. Erinomainen vaihtoehto esimerkiksi yrittäjälle!Nykyisellään asunnossa on 4 erillistä huonetta ja tilava avokeittiö, joka yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa kodin sydämen. Reilusti yli 3 metriin ulottuva huonekorkeus luo lisää tilan tuntua ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa. Keittiö on siistissä kunnossa ja tähän tilaan saa mahtumaan helposti sekä suuren ruokapöydän että oleskeluryhmän. Olohuoneeseen ja eteiseen yhdistyvän hallitilan päälle rakennettu parvi tarjoaa oman rauhallisen soppensa joko nukkumatilaksi tai muihin tarkoituksiin. Yksi kolmesta makuuhuoneesta sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, ja huoneessa on myös oma liikuntarajoitteet huomioiden varusteltu esteetön sisäänkäynti. Tässä makuuhuoneessa ja sen vieressä olevassa kylpyhuoneessa on muutoinkin huomioitu liikuntarajoitteiden osalta tarvittava varustelu. Yksi huoneista sijaitsee puolestaan kadun puolella, ja siinä on niinikään oma sisäänkäyntinsä, ja kolmas huone sen ja vaatehuoneen välissä. Kaikissa makuuhuoneissa on tiloihin teetetyt arkkitehdin piirtämät parvet. Arjen mukavuutta lisäävät vaatehuoneen yhteydessä oleva erillinen wc ja kylpyhuone, jotka on uusittu putkiremontin yhteydessä 2023. Vaatehuone ja eteisen tilavat liukuovikaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Asumismukavuutta lisää myös tilan erittäin hyvä äänieristys ja omat sisäänkäynnit suoraan rauhalliselle kadulle.Taloyhtiössä on suoritettu korjauksia aktiivisesti ja viimeisimpänä toteutettiin linjasaneeraus 2023, missä yhteydessä myös kellaritilat kunnostettiin. Sijainti Töölön sydämessä on mitä erinomaisin: kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, keskustaan on lyhyt matka, ja liikenneyhteydet toimivat niin julkisilla, polkupyörällä kuin omalla autollakin.Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen - ole yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!Riikka Erkkiläriikka@bo.fi040 832 2195 Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Riikka Erkkilä kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner 040 832 2195 riikka@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet4263-4529, 4558-4647HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, avok, kph, wc, vh, et (yhtiöjärjestyksen mukaan liikehuoneisto, käyttötarkoitus asuinkäyttö ja liikekäyttö)Kerros/Kerroksia1/6Asuinpinta-ala119,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaLiikehuoneisto 1 (C48): 89 m2 Liikehuoneisto 2: 30 m2 Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusMuut kodinkoneet paitsi uuni ja liesituuletin uusittu putkiremontin yhteydessä 2023. Välitila laatoitettu.LiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPyyhekuivain (sähkölämmitteinen), allaskaappi.Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappiKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausSeinällä peili, allaskaappi.Varustus: lattiakaivoLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa pienet parvet (arkkitehdin suunnitelmien ja laskelmien mukaan toteutettu).Lukumäärä: 3Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneessa tilava parvi, jonne vievien portaiden alla säilytystilaa. Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen kaapistot, sälekaihtimet, haluttaessa esteettömyyteen liittyvät lisävarusteet (sähköovi sisäpihalle, nostin). Kiinteät säilytyskaapistot.Muutostyöt huoneistossaSeinä rakennettu kahden huoneen erottamiseksi pienemmässä tilassa, parvet rakennettu, kylpyhuoneeseen tehty toinen ovi, lattia käsitelty (ei vaatehuoneessa), kattonostimen asennus 2018. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiö ei edellyttänyt lopputarkastusta.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Linnankoskenkatu 10Tontin omistusOmaTontin koko858,00 m2Käyttöönottovuosi1937RakennusmateriaaliKivi, betoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 17.4.2034.EnergialuokkaE2018Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Vesi- ja viemäriputkien linjasaneeraus ja sähkönousujen uusiminen saatettiin päätökseen, linjasaneerauksen yhteydessä kunnostettiin pihaa ja kellaria, yhtiön hallinnassa oleva huoneisto korjattiin, suoritettiin vesikaton kuntokartoitus 2021 Julkisivujen huoltokorjauksia 2020 Lämmitysverkoston ilmanpoistolaite. 2019 Porrashuoneiden ja parvekeovien maalaus, lukoston uusiminen, lämmitysverkoston tasapainottaminen. 2018 Parvekeovien käyntihäiriöt, lämmitysverkoston linjasulut. 2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, vesikaton pinnoitus. 2016 Yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa. 2015 Katon turvalaitteet, ala-aulojen maalaus ja porrasaskelmat. 2014 Savuhormien nuohous. 2014-2013 Asbesti. 2012 Patteriventtiilien uusiminen B-porras. 2011 Kivijalan saumojen paikkakorjaus, kadun julkisivun paikkarappaus. 2010 Kivijalan saumojen paikkakorjaus, pihan tiivistyskorjauksia, patteriventtiilien uusiminen A-porras. 2009 Peltikaton maalaus. 2008 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2004 Hissien peruskunnostus. 1999 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen. 1992 Porrashuoneiden maalaus, sähkönousujen uusiminen. 1988 Julkisivu korjaus. 1985-1972 Viemärit ja käyttövesi.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Kellarin urheiluvälinevaraston katon kuntokartoitus (tehty), ulko-ovien uusinta (tehty) 2024 - 2025 Parvekkeiden ikkuna- ja ovipuitteet /puhdistus ja maalaus (ei vielä tehty), julkisivun kuntokartoitus (tehty) 2025 Katon huoltokorjaus tai mahdollinen uusiminen 2025-31 Julkisivun huoltokorjaus tai mahdollinen uusiminenPihapaikkoja2Muut rajoituksetYhtiöjärjestyksen 7 §: Vapaalla omalla pääomalla on yhtiöllä oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus.Lainat2 048 878,37 €Kiinnitykset4 342 446,98 €IsännöitsijäEdward's Engineering Oy Dick Lundell Bulevardi 5 A 7a, 00120 Helsinki puh. 050 539 0963 dick.lundell@edwards.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ullakolla/kellarissa. Taloyhtiöllä on pysyvä jätekatosta koskeva rasite naapuriyhtiön kanssa. DNA 25 M laajakaista taloyhtiöllä, sisältyy vastikkeeseen. Muita tietojaPalvelutK-market Eino Leinon katu 260 m, Alepa kisahalli 280 m, Posti 110 m, Töölön terveysasema 650 m, Töölön kirjasto 290 m. Alueella on monipuoliset palvelut ravintoloineen ja erikoisliikkeineen.KouluTöölön ala-aste 400 m, Töölön yhteiskoulu 400 m.PäiväkotiPäiväkoti Ratikka 220 m, Päiväkoti Topelius 300 m, useita alueella.Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, tiedustelut: www.hel.fi/kaavoitus, puh. 09 310 1691.VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike892,50 €/kk (7,50 €/m2)Rahoitusvastike1 356,60 €/kk (11,40 €/m2)Yhtiövastike yhteensä2 249,10 €Vesi20,00 €/hlö/kkAutopaikka50,00 €/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksu on vesimaksuennakko, tasaus vuodenvaihteessa. Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta373 146,28 € (3 135,68 €/m2)Velkaosuus221 853,72 € (1 864,32 €/m2)Velaton hinta595 000,00 € (5 000,00 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.