Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Töölönkatu 58

Töölönkatu 58

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, wc, vh, et (yhtiöjärjestyksen mukaan liikehuoneisto, käyttötarkoitus asuinkäyttö ja liikekäyttö)

Seuraava esittely: 09.02.2025 klo 12.00-12.30
Tervetuloa esittelyyn!

Avara muuntelukelpoinen perheasunto Töölössä

Tässä kahdesta liiketilasta yhdistetyssä asunnossa on mahdollista niin asuminen kuin liiketoimintakin: asunto jakautuu 89 m2 ja 30 m2 tiloihin, jotka on helppo eriyttää siten, että tilat voivat palvella myös eri tarkoituksia, sillä molempiin tiloihin on oma sisäänkäyntinsä ja molempia voi käyttää sekä asuntona että liikehuoneistona. Erinomainen vaihtoehto esimerkiksi yrittäjälle!

Nykyisellään asunnossa on 4 erillistä huonetta ja tilava avokeittiö, joka yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa kodin sydämen. Reilusti yli 3 metriin ulottuva huonekorkeus luo lisää tilan tuntua ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa. Keittiö on siistissä kunnossa ja tähän tilaan saa mahtumaan helposti sekä suuren ruokapöydän että oleskeluryhmän. Olohuoneeseen ja eteiseen yhdistyvän hallitilan päälle rakennettu parvi tarjoaa oman rauhallisen soppensa joko nukkumatilaksi tai muihin tarkoituksiin.

Yksi kolmesta makuuhuoneesta sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, ja huoneessa on myös oma liikuntarajoitteet huomioiden varusteltu esteetön sisäänkäynti. Tässä makuuhuoneessa ja sen vieressä olevassa kylpyhuoneessa on muutoinkin huomioitu liikuntarajoitteiden osalta tarvittava varustelu. Yksi huoneista sijaitsee puolestaan kadun puolella, ja siinä on niinikään oma sisäänkäyntinsä, ja kolmas huone sen ja vaatehuoneen välissä. Kaikissa makuuhuoneissa on tiloihin teetetyt arkkitehdin piirtämät parvet.

Arjen mukavuutta lisäävät vaatehuoneen yhteydessä oleva erillinen wc ja kylpyhuone, jotka on uusittu putkiremontin yhteydessä 2023. Vaatehuone ja eteisen tilavat liukuovikaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Asumismukavuutta lisää myös tilan erittäin hyvä äänieristys ja omat sisäänkäynnit suoraan rauhalliselle kadulle.

Taloyhtiössä on suoritettu korjauksia aktiivisesti ja viimeisimpänä toteutettiin linjasaneeraus 2023, missä yhteydessä myös kellaritilat kunnostettiin. Sijainti Töölön sydämessä on mitä erinomaisin: kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, keskustaan on lyhyt matka, ja liikenneyhteydet toimivat niin julkisilla, polkupyörällä kuin omalla autollakin.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen - ole yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Riikka Erkkilä

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
4263-4529, 4558-4647
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avok, kph, wc, vh, et (yhtiöjärjestyksen mukaan liikehuoneisto, käyttötarkoitus asuinkäyttö ja liikekäyttö)
Kerros/Kerroksia
1/6
Asuinpinta-ala
119,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Liikehuoneisto 1 (C48): 89 m2
Liikehuoneisto 2: 30 m2

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Muut kodinkoneet paitsi uuni ja liesituuletin uusittu putkiremontin yhteydessä 2023. Välitila laatoitettu.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pyyhekuivain (sähkölämmitteinen), allaskaappi.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Seinällä peili, allaskaappi.
Varustus: lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa pienet parvet (arkkitehdin suunnitelmien ja laskelmien mukaan toteutettu).
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneessa tilava parvi, jonne vievien portaiden alla säilytystilaa.

Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuoneen kaapistot, sälekaihtimet, haluttaessa esteettömyyteen liittyvät lisävarusteet (sähköovi sisäpihalle, nostin). Kiinteät säilytyskaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
Seinä rakennettu kahden huoneen erottamiseksi pienemmässä tilassa, parvet rakennettu, kylpyhuoneeseen tehty toinen ovi, lattia käsitelty (ei vaatehuoneessa), kattonostimen asennus 2018. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiö ei edellyttänyt lopputarkastusta.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Linnankoskenkatu 10
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
858,00 m2
Käyttöönottovuosi
1937
Rakennusmateriaali
Kivi, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 17.4.2034.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Vesi- ja viemäriputkien linjasaneeraus ja sähkönousujen uusiminen saatettiin päätökseen, linjasaneerauksen yhteydessä kunnostettiin pihaa ja kellaria, yhtiön hallinnassa oleva huoneisto korjattiin, suoritettiin vesikaton kuntokartoitus
2021 Julkisivujen huoltokorjauksia
2020 Lämmitysverkoston ilmanpoistolaite.
2019 Porrashuoneiden ja parvekeovien maalaus, lukoston uusiminen, lämmitysverkoston tasapainottaminen.
2018 Parvekeovien käyntihäiriöt, lämmitysverkoston linjasulut.
2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, vesikaton pinnoitus.
2016 Yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa.
2015 Katon turvalaitteet, ala-aulojen maalaus ja porrasaskelmat.
2014 Savuhormien nuohous.
2014-2013 Asbesti.
2012 Patteriventtiilien uusiminen B-porras.
2011 Kivijalan saumojen paikkakorjaus, kadun julkisivun paikkarappaus.
2010 Kivijalan saumojen paikkakorjaus, pihan tiivistyskorjauksia, patteriventtiilien uusiminen A-porras.
2009 Peltikaton maalaus.
2008 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen.
2004 Hissien peruskunnostus.
1999 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen.
1992 Porrashuoneiden maalaus, sähkönousujen uusiminen.
1988 Julkisivu korjaus.
1985-1972 Viemärit ja käyttövesi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Kellarin urheiluvälinevaraston katon kuntokartoitus (tehty), ulko-ovien uusinta (tehty)
2024 - 2025 Parvekkeiden ikkuna- ja ovipuitteet /puhdistus ja maalaus (ei vielä tehty), julkisivun kuntokartoitus (tehty)
2025 Katon huoltokorjaus tai mahdollinen uusiminen
2025-31 Julkisivun huoltokorjaus tai mahdollinen uusiminen
Pihapaikkoja
2
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 7 §: Vapaalla omalla pääomalla on yhtiöllä oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus.
Lainat
2 048 878,37 €
Kiinnitykset
4 342 446,98 €
Isännöitsijä
Edward's Engineering Oy
Dick Lundell
Bulevardi 5 A 7a, 00120 Helsinki
puh. 050 539 0963
dick.lundell@edwards.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ullakolla/kellarissa. Taloyhtiöllä on pysyvä jätekatosta koskeva rasite naapuriyhtiön kanssa. DNA 25 M laajakaista taloyhtiöllä, sisältyy vastikkeeseen.

Muita tietoja

Palvelut
K-market Eino Leinon katu 260 m, Alepa kisahalli 280 m, Posti 110 m, Töölön terveysasema 650 m, Töölön kirjasto 290 m. Alueella on monipuoliset palvelut ravintoloineen ja erikoisliikkeineen.
Koulu
Töölön ala-aste 400 m, Töölön yhteiskoulu 400 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Ratikka 220 m, Päiväkoti Topelius 300 m, useita alueella.
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, tiedustelut: www.hel.fi/kaavoitus, puh. 09 310 1691.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
892,50 €/kk (7,50 €/m2)
Rahoitusvastike
1 356,60 €/kk (11,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 249,10 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
50,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on vesimaksuennakko, tasaus vuodenvaihteessa.

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
373 146,28 € (3 135,68 €/m2)
Velkaosuus
221 853,72 € (1 864,32 €/m2)
Velaton hinta
595 000,00 € (5 000,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta