1 / 1

Rikikuja 5

Niemenranta, Oulunsalo, Oulu | Erillistalo | 4h,k,oh,ph,sa,wc,vh kattoterassi ja pihaterassi

229 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

378,00 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tämä kaunis erillistalo Oulunsalon Niemenrannassa etsii uusia asukkaitaan. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Kodissa on tilava kattoterassi, jossa on poreamme sekä suuri helppohoitoinen pihaterassi puistoon päin.

Asunnon sydän on korkea olohuone, joka tarjoaa avaruutta ja valoisuutta. Kodin mustavalkoiset sisustussävyt luovat modernin ja tyylikkään ilmeen. Neljän huoneen kokonaisuus käsittää toimivan hyvin varustetun keittiön, joka yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen sekä pesutilat saunalla ja kodinhoitotilalla sekä lisäksi on alakerrassa toinen tilava wc, joten tämä koti on suunniteltu täyttämään monien toiveet. Säilytystilaa löytyy kaappien lisäksi vaatehuoneesta ja kahdesta pihavarastosta.

Pihapiiri ja kiinteistön tilat tekevät asumisesta mukavaa ja helppoa. Huoneiston yhteydessä on autokatos, jossa on valmiina sähköautonlatausasema. Vuonna 2016 valmistuneen rakennuksen ratkaisut ja tekniset yksityiskohdat täyttävät nykyajan vaatimukset ja tekevät asumisesta vaivatonta. Koti lämpiää kaukolämmöllä ja viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Sijainti Niemenrannan pientaloalueella tarjoaa mitä mainioimmat puitteet etenkin lapsiperheelle. Läheinen koulu ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja säästää aikaa. Alueella on rauhallinen tunnelma ja vehreitä virkistysalueita, jotka kutsuvat ulkoilemaan. Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päällä ja tee unelmistasi totta!

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

906-1085

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,oh,ph,sa,wc,vh kattoterassi ja pihaterassi

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

90,0 m² (90,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kattoterassilla poreamme.
Pihaterassilta näkymät puistoon päin

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa ikkuna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa korotettukatto 2. kerroksen kattoon saakka.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kattoterassilla oleva poreamme. Olohuoneen lamppu ja seinällä oleva kellotaulu.

Muutostyöt huoneistossa

10.6.2016 Terassia laajennettu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Niemenrannan Loisto, Oulu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 058,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

15 570,00 €

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.4.2026 saakka

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020 Katoille asennettu lisää lumiesteitä
2021 Valokatteiden kiinnityksiä huollettu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2024
Silikonisaumojen tarkastus vuosittain, osakkaan vastuulla
2026-2027 10-vuotis tarkastukset
Huoltomaalausurakka tehdään keväällä/kesällä 2025. Urakka kustantaa n. 16 000 €. Maalausurakka rahoitetaan yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella huhtikuussa 2025, joka tuottaa yhtiölle 6 711€, sekä hoitovastikeylijäämällä, jota yhtiöllä on ollut tilinpäätöshetkellä käytettävissä 25 113,51 €. Ylimääräinen hoitovastike on huomioitu talousarviossa 2025.

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

74 034,00 €

Kiinnitykset

2 500 000,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöintoi Oy
Sasu Hautala
sasu.hautala@oit.fi
08 4152 5000, toimisto@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiönlaajakaista 10M/10M DNA, huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto Vallox 121MC. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

378,00 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

378,00 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.