Etusivu / Pirkanmaa / Nokia / Tuuliharjunkatu 8 1 / 1 Tuuliharjunkatu 8 Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 3h, k, erilliswc, kph/wc, s, las. parveke 205 000 € Velaton hinta 65,0 m2 Asuinpinta-ala 214,50 €/kk Hoitovastike 2022 Rakennusvuosi BO!Etsitkö sijoitusasuntoa, pienen perheen kotia tai esimerkiksi etätyötä varten yhtä makuuhuonetta lisää, mutta arvostat kerrostaloasumisen helppoutta? Huoletonta asumista olisi tarjolla keskustan palvelujen kupeessa.Poutunpuiston vieressä, aivan Nokian keskustassa kompakti ja saunallinen neljännen kerroksen, juuri vapautuva (31.1.2025) kaupunkikolmio, tilavalla lasitetulla parvekkeella ja kahdella vessalla. Asunnossa on koneellinen tulopoistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Valoisassa asunnossa olohuone ja keittiö ovat yhtä, suurta tilaa. Kaappitilaa on reilusti eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa sekä tilavassa häkkivarastossa. Bussipysäkille kävelet viitisen minuuttia ja juna-asemalle on alle kilometri. Lähijunalla matkaat vartissa Tampereelle ja linja-autolla puolisen tuntia. Uimahalli, kirjasto sekä ravintolat ovat muutamien satojen metrien päässä. Tämän helpommaksi ei voisi enää keskustaelämä mennä! Talon vieressä on iso pysäköintihalli, josta on mahdollista tiedustella autopaikkaa jonotusperiaatteella. Taloyhtiön hallinnassa on 26 autokansipaikkaa. As Oy Nokian Puisto-Estradi 13. kerroksinen, vuonna 2022 valmistunut 74 asunnon taloyhtiö, joka lämpenee kaukolämmöllä ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla eli huoneiston tonttiosuus on lunastattavissa. Taloyhtiössä on DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s ja kaapeli-TV. Otathan rohkeasti yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi! (Huom! Kuvat ovat täysin vastaavasta asunnosta)Hanna Henriksson LKV, KiLAT040 84034 96hanna.henriksson@bo.fiInstagram: bolkv.henrikssonhanna Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Hanna Henriksson kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT 040 840 3496 hanna.henriksson@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet5631-6280HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h, k, erilliswc, kph/wc, s, las. parvekeKerros/Kerroksia4/11Asuinpinta-ala65,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h, kt, s. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätSisäpihalle. ParvekeLasitettuParvekkeen ilmansuuntaLänsiHissiTaloyhtiössä on hissiLiesiKeraaminen liesi, integroitu liesiKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausVarustus: bidee-suihkuLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuut säilytystilatKellarikomeroKauppaan ei kuuluIrtaimistoKuntoHyväLisätietoa kunnostaUudenveroinen. Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Nokian Puisto-EstradiTontin omistusValinnainen vuokratoTontin koko2 135,00 m2Tontin vuokraajaÅlandsbanken Tonttirahasto ErikoissijoitusrahastoTontin vuokrasopimus päättyy18.02.2050Tontin vuokra43 940,26 €Käyttöönottovuosi2022RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiTasakattoKateHuopaLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaE-luku 80. Voimassa 12.05.2032. EnergialuokkaB2018Tehdyt korjaukset ja remontit2023 vuosikorjaukset 2023 valvontakameroiden asennusTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiöön on muutettu 27.5.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.Autokatokset9Sähköpistokepaikkoja6Pihapaikkoja26Muut rajoitukset10 § Lunastuslauseke Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 33871-34650 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2. luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi, d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä, e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen. Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.Lainat4 229 730,58 €Kiinnitykset10 381 953,00 €IsännöitsijäIsännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Puh. 03 447 500 asiakaspalvelu@pamisoy.fi Toimisto avoinna ma-to klo 8-16 pe klo 9-15KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluKellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Pyörävarasto. Ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s, katetaan mediavastikkeella. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaNokian kaupunki, kaavoitusVapautuuVuokrattu. 6 kk irtisanomisaika. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2024: -Päätettiin tontin 536-1-24-8 huoneistokohtaisesti lunastettavista osuuksista vuokranantajan omistamasta tontista. (muutama osakas ilmoitti lunastavansa tonttiosuutensa) Valtuutettiin isännöitsijä allekirjoittamaan kiinteistökauppaan liittyvä kauppakirja. -Päätettiin korottaa rakennusrahastoa huoneistokohtaisten lunastushintojen mukaisilla summilla. -Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset. -Päätettiin latausvastike-ennakoksi 15,00 €/ sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk 1.6.2024 alkaen. -Päätetään valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike A uudelleen korontarkistuspäivän 28.11.2024 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi. -Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. -Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään Tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2024 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi. -Päätettiin toteuttaa hallituksen esittämä yhtiöjärjestyksen muutos tupakointikiellosta. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä kesken Maanmittauslaitoksella, voi myyjä valtuuttaa ostajan erillisellä valtakirjalla. AsumiskustannuksetHoitovastike214,50 €/kk (3,30 €/m2)Rahoitusvastike410,40 €/kk (6,31 €/m2)Yhtiövastike yhteensä708,56 €Vesi20,00 oma mittariMuut maksut / lisätietoa maksuistaHuoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Vesimaksuennakko 20 €/kk/ hlö. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa. Maanmittauslaitos / hinnasto 2025. Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö (ml. kph lattialämmitys) oman sopimuksen mukaan. Kotivakuutus oman sopimuksen mukaan. HintaMyyntihinta54 935,37 € (845,16 €/m2)Velkaosuus150 064,63 € (2 308,69 €/m2)Velaton hinta205 000,00 € (3 153,85 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.