1 / 1

Itäinen Alppirinne 1a

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kh (yj. 1 h+k)

265 000 €

Velaton hinta

44,5 m²

Asuinpinta-ala

222,50 €/kk

Hoitovastike

1932

Rakennusvuosi

Tervetuloa tähän Kallion hurmaavaan asuntoon, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon viehätystä ja modernin asumisen mukavuutta! Tämä historialliseen vuoteen 1932 valmistuneeseen rakennukseen sijoittuva koti on remontoitu tyylikkäästi nykyaikaisia materiaaleja ja tekniikoita kunnioittaen.

Sisätiloissa korostuu valoisa ja avara tunnelma. Kaksio, joka käsittää alun perin 1h+k -tyyppisen toimivan pohjaratkaisun, tarjoaa nyt harmonisesti yhdistetyt olohuoneen ja avokeittiön, jotka tekevät tilasta kodikkaan ja käytännöllisen. Modernien pintojen ja vanhojen yksityiskohtien, kuten alkuperäisten puulattioiden, yhdistelmä tuo tilaan ainutlaatuista charmia. Asunnon ikkunat tuovat upeasti luonnonvaloa sisään, korostaen alkuperäisiä kauniita ikkunalautoja. Kylpyhuoneessa on otettu nykyaikaiset tarpeet huomioon, ja se onkin varustettu laadukkailla kalusteilla ja mukavuuksilla.

Taloyhtiö Itäisen Alppirinteen arvostetulla alueella on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön. Seitsemänkerroksinen rakennus huokuu 1930-luvun jykevää arkkitehtuuria, jota on ylläpidetty huolellisesti. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna ja varastotilat, tuovat lisämukavuutta asumiseen.

Itäinen Alppirinne sijaitsee trendikkäällä alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät monipuoliset ruokakaupat, trendikkäät ravintolat sekä eläväiset kahvilat. Alueen puistot ja liikuntamahdollisuudet tarjoavat monipuolista tekemistä vapaa-aikaan, ja keskustan kulttuuritarjonta on vain lyhyen matkan päässä. Tämä sijainti takaa, että kaikki tarvittava on aivan nurkan takana.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, jossa menneen ajan kauneus ja nykypäivän mukavuus ovat täydellisessä tasapainossa. Tämä voi olla unelmakotisi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4475-4567

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kh (yj. 1 h+k)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

44,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs keittiö jossa integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktio liesi, kalusteuuni, liesituuletin (aktiivihiili), reilusti kaappitilaa.
Keittiön hana poikkeaa yhtiön perustasosta. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Modernisti remontoitu kylpyhuone.
Varustus: sadesuihku, käsisuihku, taittuvat suihkuseinät, allas/allaskaappi, peili, seinä-wc, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, laatoitettu.
Kylpyhuoneen kalusteet poikkeavat yhtiön perustasosta, kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi iso huone, mahdollista sisustaa eri tavoin.
Seinällinen kaapistoja.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Puulattia

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto remontoitu kauttaaltaan.
Katso isännöitsijäntodistus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Castréninkatu 28

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 537,70 m²

Käyttöönottovuosi

1932

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.06.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Uusi lämmityskeskus
2024 A- ja B-portaan alaovien kunnostus
2024 Huoneistojen ovien ja alaovien uusiminen
2024 Lukoston uusiminen (iloq S5)
2024 Valaistuksen parantamista porrashuoneissa, ullakolla, kellarissa ja ulkona
2022 Pesulan rakentaminen
2022 Pohjaviemäreiden osittainen sukitus (loput aiemmin uusimatta jääneet)
2019 Hissikuilujen verkkojen, vastapainon ja kuilun pohjan maalaus
2018 Pohjaviemäreiden osittainen sukitus (rakent sisällä olevat osat)
2018 B- ja D-portaiden hissien veräjät uusittu
2018 Hissikorien sisustan uusiminen
2017 Porttikongien ja ison pyöräsuojan maalaus
2017 Viemäreiden painehuuhtelu
2016 Alppikadun ja Castréninkadun puoleisten ikkunoiden ja ikkunapeltien huoltomaalaus
2016 Sisäpihan kaivojen, juurinostojen ja asfalttisaumojen tiivistys
2016 Jäteastiasuojat
2016 Hormiryhmien suojakatokset
2015 Sulanapitokaap. sisäpihan ja Alppikadun puol. räystäs- ja syöksytorviin
2014 IV-hormien nuohous
2012 Sulanapitokaapelit Castreninkadun puoleisiin räystäs- ja syöksytorviin
2012 Pystyviemäreiden painehuuhtelu
2006 Vesikaton maalaus
2001 Ison sisäpihan julkisivu kunnostettu
1996 Parvekkeet kunnostettu
1993 Asbestityöt
1992 Porrashuoneet maalattu
1991 Julkisivut 1983-84-91
1990 Hissit kunnostettu
1989 Sähkökeskus ja asuntojen nousujohdot ryhmäkeskuksiin uusittu
1974 Ovet
1970 Ikkunat
1967 Putket
1962 Katto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta 2024-2028
Asunnot: Huonokuntoisten märkätilojen kunnostusta tarvittaessa
Aluerakenteet: Portin uusiminen 2024
Yläpohja- ja vesikattorak.: Vesikatteen uusimisen valmistelu 2024, uusiminen 2025 ->
Paloturvallisuus: Palovaroittimet 2024
Ilmanvaihtojärjestelmä: Hormien nuohous 2025
Peruskuntoarvio 2025 (suunnitelma)
Pihavarusteet ja rakenteet: Pihakannen kunnostus 2025-2028
Vesi- ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimuksen 2022 perusteella arvioiden uusiminen v. 2032-> viemäreiden huuhtelu 2026
Käyttövesi- ja jätevesiverkoston seurantatutkimus 2026-2027

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Putkiston kuntotutkimuksessa 9.12.2022 esitetään putkiston (käyttövesi- ja viemäri) kunnon seurantatutkimusta 2026-2027 ja varautumista putkiston uusimiseen v. 2032 alkaen. Kuntotutkimusta päivitettiin 21.11.2023. Laatija suosittaa varautumista käyttövesiverkoston ja jätevesiverkoston uusimiseen tarkastelujakson lopulla (2028-2033). Aikataulu tarkentuu viimeistään seurantatutkimuksen tulosten selvittyä.

Yhtiökokous päätti toteuttaa huoneisto-ovien ja lukoston uusimisen hintaan 414 237,00 euroa, hankkeen rahoitukseen käytetään 75 000,00 € hoitoylijäämästä ja loppuosa rahoitetaan lainalla/limiitillä, joka hankkeen päätyttyä konvertoidaan lainaksi. (tämä on jyvitetty osakkaille)

Autotallit

Kiinnitykset

70 601,34 €

Isännöitsijä

Karhupuiston Isännöinti Oy
Jari Lampén
09 4257 7700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kellari- ja ullakkovarastokomerot, kuivausullakko, 2 ulkoiluvälinevarastoa

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Kallio 260 m, S-market Vallila 550 m, K-Market Alppila 650 m

Koulu

Aleksis Kiven ala-asteen koulu 400 m, Aleksis Kiven yläasteen koulu 450 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 450 m

Päiväkoti

Päiväkoti Tapio 210 m, Päiväkoti Alppimaja 240 m, Pilke Playschool Taikavuori 200 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

222,50 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

222,50 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 13 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokouksessa 26.3.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.