Etusivu / Uusimaa / Espoo / Rastasniityntie 54 1 / 1 Rastasniityntie 54 Laaksolahti, Espoo | Paritalo | 5h, k, sauna, kph, khh, wc, vh + ulkovarasto (YJ mukaan 5h+k+khh+s) 515 000 € Velaton hinta 108,0 m2 Asuinpinta-ala 114,5 m2 Kokonaispinta-ala 2016 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 16.02.2025 klo 14.00-14.40 Tervetuloa tutustumaan yksitasoiseen paritalokotiin Espoon Laaksolahdessa, joka huokuu modernia tyyliä ja tarjoaa ihanteelliset puitteet laadukkaaseen asumiseen!Tässä vuonna 2016 valmistuneessa paritaloasunnossa nautit vaaleista sisustussävyistä, valoisuudesta ja avarasta pohjaratkaisusta. Huoneisto koostuu olohuoneesta, neljästä makuuhuoneesta, keittiöstä, saunasta, kylpyhuoneesta, kodinhoitohuoneesta, erillisestä wc:stä ja vaatehuoneesta. Asunnon mukavuuksiin kuuluu myös suurikokoinen lämmin ulkovarasto sekä autokatos, jotka varmistavat sujuvan arjen ja helpottavat säilytysratkaisuja. Yksikerroksinen pohjaratkaisu mahdollistaa esteettömän liikkumisen ja tekee asumisesta vaivatonta. Asunnon runsaat säilytystilat ja tilava kodinhoitohuone helpottavat arjen sujuvuutta ja perheen pyykkihuoltoa.Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa hyödynnetään energiatehokasta maalämpöä. Kohde sijaitsee omalla tontilla, joka tuo varmuutta ja kustannusten ennustettavuutta yhtiön asukkaille. Hyvän pihapiirin ansiosta koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat omaa rauhaa ja turvallista ympäristöä. Piha-alueella on tilaa lasten leikeille, ja kaunis ympäristö luo houkuttelevan paikan asumiselle.Tämän kodin sijainti tarjoaa ihanteelliset puitteet perheille, sillä palvelut, kaikki kouluasteet, päiväkodit ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka rohkaisevat nauttimaan luonnosta ja vapaa-ajasta liikunnan parissa. Tämä koti on kuin luotu perheille, jotka etsivät balanssia kaupungin mukavuuksien ja rauhan välillä.Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin paikan päällä - ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!Jere Lembergkiinteistönvälittäjä, LKV, partner050 442 8030jere@bo.fiHyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/ Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Jere Lemberg kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 050 442 8030 jere@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet50804-53807HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku5h, k, sauna, kph, khh, wc, vh + ulkovarasto (YJ mukaan 5h+k+khh+s)Kerros/Kerroksia1/1Asuinpinta-ala108,0 m2 (114,5 m2)Muut tilat6,5 m2Lisätietoja pinta-alastaYJ ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 108 m². Ei tarkastusmitattu. Muut tilat: ulkovarasto. Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia parketti, seinät ja katto maalattu. Työtasot kiveä. Saareke.LiesiInduktioliesiPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu.Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistoWC-tilojen kuvausLattia laatta, seinät maalattu/kaakeli, katto paneloitu.Varustus: lattialämmitysLukumäärä: 1KodinhoitohuoneLattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätasoSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laatta, seinät ja katto paneloitu.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia parketti, seinät ja katto maalattu.Lukumäärä: 4Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia parketti, seinät ja katto maalattu.Muut tilatLattia laatta, seinät ja katto maalattu. Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, kiinteät kaapistot sekä markiisi.Muutostyöt huoneistossaTerassin aita 2022, markiisi 2023KuntoHyväTakkatiedotTakkavaraus Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Laaksolahden Emilie, EspooTontin omistusOmaTontin koko13 619,00 m2Käyttöönottovuosi2016RakennusmateriaaliPuuKattotyyppiHarjakattoKateKumibitumikermiLämmitysjärjestelmäMaalämpöEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaEnergiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.4.2025.EnergialuokkaC2013Tehdyt korjaukset ja remontit2016 - Valmistumisvuosi 2017 - Vuosikorjaustöitä 2018 - Vuosikorjaustöitä 2019 - Vuosikorjaustöitä, Maalämpölaitteiden huolto 2020 - Julkisivujen puuverhoilut ja aidat maalattu, Terassi- ja kodinkonehoitohuoneiden ovet huollettu, Lämpökamerakuvaukset tehty mahdollisten ilmavuotojen ym. selvittämiseksi, Vuosikorjaustöitä 2021 - Autokatosten vesivuotojen korjaukset (vuosikorjaustyö), 5-vuotistarkastus, huoneistot ja yleiset tilat (huoltokirjan mukaan), Salaojien tarkistus/huolto (kuvaus + tarvittaessa huuhtelu), Huoltokirjan mukaiset huolto/ylläpitotyöt, Maalämpölaitteiden huoltotyöt, Lämpökamerakuvaukset huoneistoihin, joihin sitä ei ole vielä tehty + mahd. korjaukset, B1/B2 salaojan kunnostus 2022 - Maalämmön huolto suoritettu MM-Putki Oy:n toimesta 31.8.2022 ja sähkötöitä maalämmön toimivuuteen liittyen Sähkö-Huhta Oy:n toimesta samaan aikaan, Huoltokirjan mukaisessa 5-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen: Tapiolan Lämmön tekemät pienkorjaukset, Tavarantarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen: Päätyikkunoiden pellitykset, sokkeleiden siistiminen (A7, B8), B5 etupihan kaatojen korjaus, Lintuverkkojen asennukset: Varasto, autokatokset, asuntojen päädyt, Väestönsuojan tarkastus ja ylläpito, Huoltokirjan mukaiset huolto/ylläpitotyöt, Ulkoverhousmaalauksen takuukorjaukset 2023 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Lintuverkkojen täydennykset, Salaojien tarkastuksessa suositellut toimenpiteetTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 2027 - Huoneistokohtaisien liesituulettimien ja iv koneiden tarpeen mukaan. (rikkoontuessa) - Lämpökuvaus kontrolli, hallituksen määrittämisissä huoneistoissa ja mahdolliset korjaukset - Maalämmön huolto, suositus parin vuoden välein huoltaa eli syksyllä v. 2024 seuraavan kerran. - Rakennusteho Oy:n keskeneräiset ja 10-vuotistarkastuksessa havaittavat korjaukset - Ulkoverhousmaalauksen takuukorjaukset - Mahdollinen aurinkosähkön selvittäminen - Huoltokirjan mukaiset huolto/ylläpitotyöt - Salaojien huuhteluLainat355 632,47 €Kiinnitykset9 000 000,00 €IsännöitsijäTapiolan Lämpö Oy Ari Aaltonen ari.aaltonen@tl-konserni.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiö Muita tietojaPalvelutLIDL Karakallio n. 1,1 km, K-Supermarket Lähderanta n. 2,1 km, S-Market Lähderanta n. 2,2 km, Kauppakeskus Sello n. 4,7 km.KouluRastaalan koulu n. 800m, Jupperin koulu n. 1,3 km, Karakallion koulu n. 1,4 km, Viherlaakson ala-aste n. 2,3 km, Viherlaakson koulu ja lukio n. 2,7 km.PäiväkotiJupperin päiväkoti n. 600 m, Karamäen päiväkoti n. 1,1 km, Laaksolahden päiväkoti n. 1,6 km, Lähderannan päiväkoti n. 2 km.LiikenneyhteydetLähipysäkki n. 50 m. Hyvät yhteydet omalla autolla.Lisätietoa kaavoituksestaKaavoitusviranomainen Espoon kaupunki Pientalotontteja Rastaalaan: Vanhan Trastmossan torpan alueelle (Rastasniityntie 50) on tarkoitus osoittaa kaksi pientalotonttia. Suunnittelualueen pohjoisosassa sijaitsevaa pihapiiriä ei ole tarkoitus muuttaa. Kaavaehdotus nähtävillä 4.11.-3.12.2024. Kaava etenee hyväksymisvaiheeseen kevätkaudella 2025. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pientalotontteja-rastaalaanVapautuuSopimuksen mukaanMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunnossa 10 on tehty vuosina 2017-2018 mittava koko asuntoa koskeva vesivahinkokorjaus. Korjaukset on saatettu valmiiksi mutta korjausten jälkeisten vuositakuu ja 10-vuotisvastuu korjausten vastuu kysymys on edelleen auki kun korjauksia suorittanut urakoitsija asetettiin konkurssiin. Taloyhtiö selvittää kuuluvatko kyseisen asunnon korjausten jälkeiset vuositakuu ja 10-vuotisvastuut taloyhtiölle korjaustöiden tilaajana, vain rakennuttajalle joka on toiminut pääurakoitsijana, vai aliurakoitsijan vastuuvakuutus yhtiölle joka korvasi vahingot. Yhtiökokous 12.5.2020 valtuutti hallituksen nostamaan korkeintaan 250 000 euron lainan tarpeelliseksi katsottuja korjaustöitä varten. Hallituksen näkemyksen mukaan kyseessä ovat perustajaosakkaalle kuuluvat korjaukset, joiden kustannukset pyritään laskuttamaan edelleen Oulun Rakennusteholta. Oulun Rakennusteho Oy suorittaa yhtiössä takuukorjauksia syksyn 2022 aikana. Lisätiedot isännöitsijältä. Korjaukset on tehty. Yhtiökokous 16.4.2024 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kuukauden vastaavaa määrää oleva hoitovastike, sekä tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta mahdollisten korkomuutosten johdosta. Päätös on voimassa seuraavaan sääntömääräiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on 30.000,- euron limiitti, jonka tarkoitus on toimia taloudellisena puskurina tarpeen tullen. Limiitin nostamisesta ei ole päätetty. Yhtiöllä on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuus. Rakennusaikaisita virheistä on jätetty reklamaatio (julkisivumaalaukset). Asia on keskeneräinen, mahdollinen päätös saadaan kevään 2025 aikana kuluttajariitalautakunnasta. Taloyhtiöllä on Rakennusteho Oy:n puolesta vakuuslaitos Garantian asettama 150000 euron vakuus. AsumiskustannuksetHoitovastike388,80 €/kk (3,60 €/m2)Yhtiövastike yhteensä388,80 €Vesi14,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksut tasataan kulutusperusteisesti vuosittain. Sähkönkulutus n. 3000 kWh/vuosi. Esitetty kulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla suurempaa tai pienempää riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%. HintaMyyntihinta515 000,00 € (4 768,52 €/m2)Velaton hinta515 000,00 € (4 768,52 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.