1 / 1

Albertinkatu 17

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (yj: 2h+k)

683 000 €

Velaton hinta

78,0 m²

Asuinpinta-ala

306,60 €/kk

Hoitovastike

1908

Rakennusvuosi

Elegantti koti, joka on kuin taideteos.

Tässä taloyhtiössä ei remonttihuolet paina, huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Jugendtalon arvokkuus ja nykyajan mukavuudet, hulppea n. 3,25 m huonekorkeus, trendikkäät värit, aikakautensa ainutlaatuiset piirteet. Kaikkea tätä tarjoaa upea neljännen kerroksen läpitalon kaksio, joka on nyt vapautumassa uusille asukkailleen.

Vuonna 1908 valmistunut Asunto-Osakeyhtiö Albertinkatu 17 on todellinen helmi - arvokkaasti omalla tontillaan seisova ja viime vuosina kattavasti saneerattu ja huollettu hissillinen yhtiö tarjoaa ensiluokkaisen laadukkaan asuinympäristön. Jo rappuun astuessasi hurmaa yksityiskohdat ja historiallinen tunnelma. Asukkaiden käytössä on uima-allasosasto saunoineen.

Kodin teemana kuljettaa trendikäs vihreä sävymaailma, joka yhdistää jokaisen tilan harmoniseksi kokonaisuudeksi. Olohuoneessa ympäröivää kaupunkimaisemaa korostaa kerrassaan upea, melkein huoneen levyinen kaari-ikkuna, jonka äärellä on helppo inspiroitua. Kipsilistat ja kattorosetti ovat käsityömestarin luomuksia ja tuovat ripauksen uniikkia eleganssia. Olohuoneesta avautuu kodin makuuhuone, jossa luonnonvalossa sädehtii upea katseenvangitsija - tummanpuhuva kakluuni sekä tornierkkeri. Nämä kaikki yhdistettynä tekevät tästä varsin ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Eteisen jatkeena oleva vaatehuone mahdollistaa runsaan säilytystilan. Television voit jättää vanhaan asuntoosi, sillä täältä löytyy piilossa oleva 120 screen, joka antaa mahdollisuuden moninaisiin sisustusratkaisuihin.

Sympaattinen keittiö yhdistää käytännöllisyyden ja kauneuden. Keittiön toiminnot on aseteltu fiksusti ja tilaan on saatu sopiva paikka myös ruokailuryhmälle. Tilassa on leikitelty väreillä - onnellisen keltaisen parina ovat ihana vaaleanpunainen sekä vedenvihreä. Tilavan ja korkean kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu v. 2024 ja kokonaisuus onkin nykyisellään rauhoittava ja kauniisti yhteen nidottu.

Mikäli haet kolmiota tästä upeasta taloyhtiöstä, huoneisto on helposti muutettavissa myös kolmioksi (Huom. vaihtoehtoinen pohjakuva).

Asunto-osakeyhtiö Albertinkatu 17 on yksi Punavuoren vanhimmista rakennuksista. Talon suunnittelija, Arkkitehti Gustaf Estlander, on tunnettu suunnittelemistaan jugend-taloista, jotka luokitellaan kulttuurihistoriallisesti arvokkaiksi. Vuosina 2020-2023 tehdyssä mittavassa peruskorjaushankkeessa rakennus palautettiin entiseen loistoonsa, joka oli poikkeuksellisen mittava. Hankkeessa korjattiin käytännössä kaikki muu, paitsi putket, viemärit ja katto, jotka taloyhtiö oli uusinut jo muutamia vuosia sitten. Mittava korjaushistoria takaa huoletonta asumista pitkälti tulevaisuuteen. Yhtiölle tulevat mukavat vuokratulot mahdollistavat myös kohtuulliset asumiskulut. Vielä pienenä bonuksena; pinta-ala on yhtiöjärjestyksessä 73 m² mutta tarkistusmitattu ala on 78 m².

Punavuoren boheemi ja urbaani ympäristö tarjoaa kaiken, mitä kaupunkiasumiselta voi toivoa. Täällä yhdistyvät historialliset rakennukset, pienet putiikit, kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Albertinkatu on rauhallinen, mutta samalla vain lyhyen kävelymatkan päässä kaikesta, mitä Helsingillä on tarjota!

Tervetuloa, avatkaa tämän kodin ovi ja antakaa talon hengen hurmata.

Varaa pikaisesti yksityisesittely.

Esittelyt ja lisätiedot:

Antti Myllyniemi

0400 667 681

antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Myllyniemi

asuntomyyjä, partner

0400 667 681

antti.myllyniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

107-110

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph (yj: 2h+k)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

78,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 73 m². Tarkistusmitattu.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Parketti
Seinät: Kaakeli,Keittiön seinät maalattu muovittomilla Cover Storyn maaleilla.
Työtasot: Umpipuu

Varustelut: Erittäin iso ja kookas jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erittäin korkea kylpyhuone
2024 uusittu kylpyhuoneen kalusteet lukuun ottamatta WC-istuinta ja vesikiertoista kuivaustelinettä (Haven -merkkiset kalusteet, Tappwell -merkkinen hana ja Hansgrohen sadevesisuihku).

Lattia: Laatta, betoni
Seinät: Laatta

Varustelut: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, vesikiertoinen kuivausteline

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäinen, erittäin hyvin asuntoa kunnioittava lautalattia.
Seinät maalattu Cover Storyn laadukkailla maaleilla.

Runsaasti säilytystilaa sisältävät kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäinen, erittäin hyvin asuntoa kunnioittava lautalattia.
Seinät maalattu Cover Storyn laadukkailla maaleilla.

Huikea kaari-ikkuna, joka korostaa jugendtalon historiallista arvoa.

Seinämateriaalit

Makuuhuoneessa mittojen mukaisesti teetetty pimennysverho.

Makuuhuoneessa tornierkkeri.

Huonekorkeus n. 325 cm.

Olohuoneessa väri on tunnelmallinen ja aikaa kunnioittava anttiikinvihreä Cover Storyn sävy.

Makuuhuoneessa tunnelmallinen ja aikaa kunnoittava Cover Storyn sävy.

Kattomateriaalit

Kattolistat ovat käsintehdyt kipsilistat, jonka on tehnyt Nizzassa opiskellut kipsimestari.

Katossa tyylikkäät kattoruusukkeet.

Muuta kauppaan kuuluvaa

120 tuumainen valkokangas olohuoneessa, makuuhuoneen vihreät kiinteät kaapit, sekä olohuoneen kiinteät seinähyllyt, verhotangot

Muutostyöt huoneistossa

2024: Kylpyhuonekalusteiden vaihto, hanojen vaihto, suihkuseinän asennus, kaapistojen asennus, reikien tilkitseminen silikonimassalla

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Albertinkatu 17

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 552,80 m²

Käyttöönottovuosi

1908

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 21.10.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 Portin uusiminen
2022-2023 Porrashuoneiden saneeraus
2022 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, termostaattiventtiilien vaihtaminen, märkätilojen kevytkunnostus, ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus sukittamalla
2021 Julkisivurappausten saneeraus, tuuletusparvekkeiden uusiminen, ovet ja ikkunat kunnostus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, huoneistojen ikkunoiden uusiminen
2020-2021 Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusiminen, sauna- ja uima-allasosaston saneeraus
2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Pulse
2018 Liikehuoneisto 18 b ja työhuone 64 saneeraus, hankesuunnittelu peruskorjaus
2017 Märkätilojen kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvio, julkisivurappauksen, huoneiston A 56 kattoikkunoiden uusiminen
2015-2016 Ullakkoasuntojen parvekkeiden kattaminen
2014 Huoneiston B 58 kattoikkunoiden uusiminen
2012 Kondensiolaite uima-allasosastolle
2011-2012 Saattolämmityksen asentaminen jalkakouruihin ja syöksytorviin
2011 Kellarin varasto- ja vss-tilojen ilmanvaihdon rakentaminen
2009 Savupiippujen "hatut"
2008 Katujulkisivun ikkunoiden maalaaminen, katujulkisivun yläosan rappauksen ja koristekivien (Albertinkadun ja Iso-Roobertinkadun kulma) ja keskitornin koristekivien kiinnitys, liikehuoneistojen 3-4 sisäpintojen, sähkötöiden ja
lämpöpattereiden uusiminen, katon maalaus
2006-2007 Pihasaneeraus
2005 Lämpökeskus
2004 Hissien rakentaminen A,B ja C-portaisiin, putkiremontti ja katon uusiminen, kellarin varastotilojen uusiminen
2000 Parvekkeet
1984 Kuntoarvio, sauna/uima-allas
1979 Sähkönousut
1972 Ikkunat
1955-1956 Putkistot

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Oletetut toimenpiteet seuraavien 5 vuoden aikana:
Taloyhtiön hallinnoimien huoneistojen saneerauksia

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lisätietoja yj 7§.

Lainat

5 035 853,53 €

Kiinnitykset

9 700 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy
Olli Väistö, olli.vaisto@isw.fi, 010 338 5771

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Korjauskustannuksista on määrätty yhtiöjärjestyksen 19§:
Huoneistojen ovien lukkojen korjausvastuu kuuluu osakkaille.
Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston sisäkorjauksista sähköjohdot mukaan lukien.
Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneistossa olevien ja myöhemmin rakennettavien tulisijojen (takat, uunit ja vastaavat) korjaus- ja kunnossapidosta. Asunto-osakeyhtiö vastaa kuitenkin savuhormien korjaus- ja kunnossapidosta. Yhtiön tulee suorittaa kustannuksellaan kaikkien rakenteista johtuvien vikojen korjaukset samoin kuin sähköjohtojen ja kaasujohtojen korjaukset mittaritauluun saakka taulu mukaan lukien, sekä lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen korjaukset. Mikäli kuitenkin mainitut johdot ovat osakkeenomistajan jälkeenpäin huoneistoon tekemiä, huolehtii osakkeenomistaja niiden korjauksista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

306,60 €/kk (3,93 €/m²)

Rahoitusvastike

1 525,70 €/kk (19,56 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 832,30 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.