1 / 1

Hiirosentie 52

Karjasilta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, s

64 000 €

Velaton hinta

48,0 m²

Asuinpinta-ala

336,00 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Tervetuloa Karjasillalle, idylliselle puutaloalueelle!

Tämän toisen kerroksen läpitalon kodin huoneet ovat tilavat ja valoisat. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa mahdollistaen yhteisen ajanvieton isommankin ystäväporukan kanssa. Keittiössä on runsaasti säilytys-ja tasotilaa. Makuuhuone on myös aikakaudelle tyypillisen tilava. Oleskelutilojen ja makuuhuoneen väliin sijoittuu kylpyhuone ja sauna, kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Puukerrostalo huokuu aitoa 1950-luvun tunnelmaa yhdistettynä tämän päivän mukavuuksiin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mm. julkisivu, katto ja ikkunat uusittu, vesi-ja viemäriremontit tehty ja lämmitysmuoto muutettu maalämpöön. Taloyhtiö on velaton ja taloustilanne on hyvä.

Rauhaisa taloyhtiö sijaitsee idyllisellä ja suositulla asuinalueella Karjasillalla, jossa on lähellä niin kaupungin monipuoliset palvelut, kulttuuri kuin luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin, joka vapautuu sopimuksen mukaan. Sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

216-264

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, s

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

48,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Hiirosentie 52

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 068,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Tontin vuokra

4 518,00 €

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1987 Julkisivun peruskorjaus
1998 Käyttövesiputket ja viemärit uusittu, ikkunat uusittu, ilmanvaihto on koneellinen/painovoimainen, ilmanvaihto on uusittu.
2007 Porrashuoneen ulko-ovet vaihdettu.
2009 Vesikatteen pintamateriaali uusittu ja katon turvalaitteet asennettu, ilmanvaihtokanavat nuohottu.
2010 Julkisivun puiset palotikkaat maalattu.
2011 Rappukäytävien kiviportaat uudelleen valettu.
2012 Auton lämpötolpat ja kellokytkimet uusittu, saunatilat uusittu (kellarin vesivahinkorjauksen yhteydessä)
2013 Siirrytty maalämpöön.
2014 Lukkojärjestelmä uusittu, Abloy Sento.
2016 Yläpohjaan asennettu poistotuulettimet (ilmanvaihdon parantaminen).
2018 Julkisivut maalattu.
2020 Kiertovesipumppu uusittu.
2023 Ilmanvaihtokanavat nuohottu.
2024 Maalämpöpumpun automatiikka uusittu.
2025 Kierovesipumpun uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Vaihdetaan kaikki palovaroittimet uusiin
2028 Rakennuttajakonsultin valinta sähköjärjestelmän uusintaa varten.
2029 Sähköremontti (nyt myytävän huoneiston alustava kustannusarvio on noin 9200€, summa täsmentyy kilpailutuksen jälkeen. Huoneiston sähköt on jo uusittu, lisätietoja välittäjältä).
2030 Sadevesijärjestelmän parannus
2031 Huoneisto-ovien ja kellariin menevien ovien kunnostus, rappujen maalaus, kellarin lattiat, hionta ja maalaus.
2033 Ilmanvaihtokanavien nuohous.

Pihapaikkoja

Isännöitsijä

Pietari Purola
OIT Isännöinti Oy
Alasintie 10E, 90400 Oulu
p. 08 4152 5000
toimisto@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaavan muutostyö on käynnistetty Oulun kaupungin aloitteesta. Työn tavoitteena on ensisijaisesti tukea Karjasillan valtakunnallisesti merkittävän kulttuuriympäristön säilymistä ja kehittymistä, mutta myös tarkastaa asemakaavan ajanmukaisuus muilta osin. Tavoitteena on, että kaava valmistuu vuoden 2024 aikana. Lisätietoja kaavoituksesta antaa asemakaava-arkkitehti Virpi Rajala, virpi.e.rajala@ouka.fi.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

336,00 €/kk (7,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

336,00 €

Vesi

20,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikan vuokra 10,00€/kk
Pesutupamaksut 6€/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen.