Etusivu / Uusimaa / Tuusula / Marunantie 4

Marunantie 4

Lahela, Tuusula | Omakotitalo | 6h, k, kellaritilat, 2 kph, 3 wc/khh, AK

Arvostetulla alueella kaunis ja viimeistelty, suurenkin perheen tarpeet täyttävä omakotitalo.

Tämä ryhdikäs puutalo kätkee sisäänsä kauniin ja eheän kodin, joka on suunniteltu tilaa ja toimivuutta arvostavan perheen tarpeisiin. Taloa on remontoitu erittäin monipuolisesti vuosien 2016-2024 aikana, joten alkuperäinen rintamamiestalo on kokenut suuren muodonmuutoksen niin talotekniikan kuin tilaratkaisujen sekä pintamateriaalien osalta. Kattavan remonttihistorian taustalla on ollut halu ylläpitää taloa huolella ja rakkaudella.

Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat ovat kauttaaltaan eheä ja huoliteltu kokonaisuus. Kodissa on läpi linjan raikas ja vaalea yleisilme, jossa toistuvat hiekan ja valkoisen sävyt sekä luonnonmateriaalit kuten puu ja kivi. Kaunis ja elegantti, skanditrendeistä poikkeava Scavolinin keittiö on varustettu tammiovin sekä kvartsitasoin.

Talossa on yhteensä viisi makuuhuonetta sekä kellaritiloissa kaksi huoneenomaista tilaa, jotka soveltuvat vaikkapa omassa rauhassaan sijaitseviksi vieras- ja työtiloiksi. Yläkerran makuuhuoneiden yhteydestä löytyvät ihastuttavat, lapetiloihin toteutetut alkovit, jotka lisäävät huoneiden käyttömahdollisuuksia. Sisääntulokerroksen päämakuuhuone on vanhempien ikioma valtakunta perheen nuorison vallatessa yläkerran.

Arjen toimintoja helpottavat myös kodinhoitohuone, tilava eteinen, varastotilat, kaksi kylpyhuonetta sekä jokaisessa kerroksessa sijaitsevat wc-tilat. Autokatos, unelmien leikkimökki ja ulkoporeallas jatkavat kodin viimeisteltyä linjaa.

- 1. kerros: keittiö, ruokailutila, olohuone, makuuhuone, wc, eteinen

- 2. kerros: 4 makuuhuonetta alkoveineen, kylpyhuone/wc

- kellarikerros: työtila, askarteluhuone, kodinhoitohuone/vaatehuone, saunaosasto, wc, aula, tekninen tila

Talon merkittävimpiin rakenteellisiin saneerauksiin kuuluvat mm. julkisivun remontit, LVIS-saneeraus sekä lämmitysjärjestelmän (VILP) muutos. Talossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, viilennykseen tarkoitettu ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Autokatoksessa on huomioitu valmius sähköauton latauspisteelle. Hyvin hoidettu tontti on aurinkoinen, mutta suojaisa. Pääosin tasainen tontti on takapihan osalta nurmea ja etupiha parkkialueineen asfaltoitu.

Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät onnistuneesti nykyaikaiset ja aikaa kestävät valinnat sekä vanhan puuatalon idyllinen tunnelma.

Lahela on pidetty ja lapsiperheiden suosima asuinalue eteläisessä Tuusulassa lähellä Hyrylän palveluita. Pientalopainotteinen miljöö on viihtyisä ja sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilualuiden äärellä. Päiväkodit ja koulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä, lukioon on puolestaan lyhyt pyörämatka. Lisäksi alueella on suunnitteilla Lahelan kampus, joka mitoitetaan 900 oppilaalle kattaen päiväkodin, esiopetuksen sekä 1.-9. vuosiluokat. Arvioitu valmistuminen on vuonna 2029.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten sovi oma näyttöaikasi joustavasti.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1956
Käyttöönottovuosi
1957
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Puurunko, lautaverhoilu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Kattotiilien pesu, sammaleenestoaine ja maalaus 2018
Asuinpinta-ala
156,0 m2 (216,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
- Asemapiirroksen mukaan asuinrakennuksen kokonaispinta-ala (1. kerros / 2. kerros / kellari) on 216 m2.
- 2. kerros käsittää alle 160 cm tilaa ja kellarikerroksen ikkunapinta-ala suhteessa lattiapinta-alaan ei täytä huoneen määritelmää. Kaikki tilat ovat asuinkäytössä.

Asuinrakennuksen ilmoitettu asuintilojen pinta-ala 156 m2 on RAHU-raportin mukainen asuinpinta-ala. Asuinrakennuksen ulkomitat ovat n. 9 x 10 m ja rakennus jakautuu kolmeen asuinkäytössä olevaan kerrokseen.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä Tuusulan kunnan rakennusvalvonnasta tarkkaa tietoa pinta-alasta. Suositellaan pinta-alan tarkistusmittausta.
Kerrokset
3
Muut tilat
60,0 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys. VILP 12 kW pumppu asennettu 2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu
Huoneluku
6h, k, kellaritilat, 2 kph, 3 wc/khh, AK
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis Scavolinin keittiö on remontoitu vuonna 2016. Keittiössä yhdistyvät elegantti maalaisromantiikka ja ajattomat vaaleat sävyt.

Varustus: liesi, erillisuuni, liesituuletin omalla poistomoottorilla, astianpesukone, integroitu mikro, jääkaappi/pakastin, kaapistot tammipuisilla ovilla, kvartsitasot, saareke.

Seinät: maali, tapetti
Lattia: laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta 2. kerroksessa ja kellarikerroksessa.

2. kerroksen kylpyhuone/wc valmistunut ja otettu käyttöön vuonna 2024.
Varustus: wc, lavuaari, kvartsitasot, allaslaatikosto, peili, suihku, suihkuseinä.
Seinät: laatta
Lattia: laatta

Kellarikerroksen kylpyhuone/saunaosasto remontoitu vuonna 2016.
Varustus: tuplasuihkut, lavuaari, allaslaatikosto, peilikaappi.
Seinät: laatta
Lattia: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavaan saunaan mahtuu suurempikin perhe tai kaveriporukka saunomaan. Kaarevat lauteet ja Stefan Lindforsin Sawolle suunnittelema Dragonfire-kiuas jatkavat kodin estetiikkaa.

Varustus: sähkökiuas, lauteet
Seinät: paneeli (ikkuna)
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus
Yhteensä kolme wc:tä. Kaksi erillistä wc:tä sekä yksi 2. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä.

1. kerroksen wc remontoitu vuonna 2016.
Varustus: wc, lavuaari, allaslaatikosto, kvarstistasot, peilikaappi, tuuletusikkuna
Seinät: laatta
Lattia: laatta

Kellarikerroksen wc remontoitu vuonna 2016.
Varustus: wc, lavuaari, allaslaatikosto, peili
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen yhteydessö vaatehuone sekä tilasta kulku suoraan ulos takapihalle.

Varustus: kaapistot, laatikostot, pöytätaso, lavuaari, pesukoneliitäntä, ikkuna

Seinät: maali/laatta
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Talon 2. kerroksessa (ylin kerros) kerroksessa neljä makuuhuonetta. Osassa makuuhuoneista ihastuttavat alkovit, jotka tuovat huoneisiin moniulotteisuutta. Makuuhuoneiden tiloissa myös alle 160 cm korkeaa tilaa.

Talon 1. kerroksessa (keskikerros) yksi makuuhuone.

Talon kellarikerroksessa 1-2 makuuhuonekäyttöön soveltuvaa tilaa, joita ei lasketa virallisesti huoneiksi.

Talosta löytyy yhteensä 7 eri makuuhuonetta/huoneenomaista tilaa, jotka kaikki ovat asuinkäytössä ja soveltuvat makuutiloiksi. Tilat palvelevat erinomaisesti esim. uusioperhetta, etyöntekijöitä tai useamman sukupolven yhteisasumista.

Seinät: maali
Lattia: parketti (tammi) / laatta
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
1. kerroksessa sijaitseva olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan luoden talon 1. kerroksesta eheän ja yhtenäisen kodin sydämen. Olohuoneessa kaunis Uuniseppien takka.

Seinät: maali
Lattia: parketti (tammi)
Muut tilat
- eteinen
- eteisaula
- kellarin aula
- makuutila/TV-tila
- vaatehuone
- varasto
- leikkimökki / vierasmaja
- autokatos

Tulisija
Varaava
Takkatiedot
Takka
Tehdyt korjaukset
2015: Tonttikeskus uusittu 2015 (sähkö). Sähkötaulu uusittu 2015 (sähkö). Kiinteistön sähköistys saneerattu perusteellisesti.
2015-2019: Ikkunat uusittu MSEA 3-kerros ikkunoihin
2015-2016: tehty LVIS-saneeraus muun saneerauksen yhteydessä.
2016 Keittiö remontoitu. Tasot kvartsitasoja ja keittiö Scavolini. Kodinkoneet AEG (pl. APK, Asko).
2016: asennettu kellarikerroksen/1. kerroksen lattia (laatta/parketti)
2016: asennettu Uuniseppien kaakelitakka
2016: asennettu Jäspi Tehowatti 13kW käyttöveden lämmitykseen
2017-2019: Julkisivun uusiminen ja maalaus 2017-2019.
2018: Kattotiilien pesu, sammaleenestoaine ja maalaus.
2018: Leikkimökki rakennettu paikan päällä pitkästä tavarasta
2018: asennettu 2. kerroksen lattia
2019: ulkoporeamme (Wellis)
2020: ILP Panasonic (ilmalämpöpumppu, viilentämään tai lisälämmönlähteeksi ylimpään kerrokseen)
2020: Pihavalaistus ja leikkimökin sähköistäminen
2022: Astianpesukone uusittu.
2023: VILP 12kW pumppu (vesi-ilmalämpöpumppu) asennettu (lämmittää taloa, ei käyttövettä.
2024: 2. kerroksen pesuhuoneen viemärit ja käyttövedet otettu käyttöön. Käyttövesiputket vaihdettu muoviputkiin (Pex).
2024: Autotallin sähkökeskus asennettu. Sähköauton lataus aseman asentaminen huomioitu.

-Vesikiertoinen lattialämmitys+jakotukit kaikissa kerroksissa.
-Kiinteistön vesijohto/vesimittari uusittu kunnan vesijohto runkoon saakka.
-Viemärin runko uusittu kunnan pääviemäri runkoon saakka (110mm muovi). Vanha valurautaviemäri runko poistettu käytöstä.
-Kiinteistöön asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokone Vallox 145 MV, sijainti ylimmän kerroksen tekn.tila.
-Keskuspölynimurin putkisto, valmius keskuspölynimurille.

Lämpöeristyksiä lisätty seuraavasti:
- Kellarikerros +50mm Finnfoam seinät ja lattia. Kellarin runko 200 mm kenno harkko+sokkelilevy.
- 1.kerros +50mm+50mm mineraalivilla +30mm Runkoleijona tuulensuojalevy. Eristevahvuus yhteensä 230mm.
- 2.kerros +30mm Finnfoam.
Muuta kauppaan kuuluvaa
- ulkoporeallas
- leikkimökki/vierasmaja
- keskuspölynimuri
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asuinrakennus on saneerattu pintojen ja talotekniikan osalta erittäin monipuolisesti vuosien 2015-2023 aikana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
858-407-17-0
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 878,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
380 000,00 €
Lisätietoja tontista
Lievästi viettävä, pääosin tasamaatontti asemakaava-alueella.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
375,6 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.20

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
542,24 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesi-ilmalämpöpumpun kulutus ollut n. 23 000 kWh/vuosi. Kulutus sisältää kiinteistön lämmityskustannukset, taloussähkön, plug-in auton lataukset, ulkoporealtaan lämmityksen (osuus noin 3000 kWh/vuosi)
- Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.
- Jätemaksut henkilökohtaisen sopimuksen mukaan tyhjennyskerroista riippuen.

- Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta
- Ostaja maksaa lainhuudatuskustannuksista.

Hinta

Velaton hinta
498 000,00 €
Myyntihinta
498 000,00 €
Vapautuu
2 kuukautta kaupasta
Maksuehto
Käteinen.
Kartta