1 / 1

Kotitontuntie 34

Tontunmäki, Espoo | Rivitalo | 5h+k+kph+2wc+parveke+piha (yj.5h+k+kph+2wc+vh)

399 000 €

Velaton hinta

123,5 m²

Asuinpinta-ala

494,00 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Kodikas ja tunnelmallinen rivitalokoti Tontunmäessä omalla tontilla!

Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kaksitasoinen koti, josta löytyy aitoa lämmintä fiilistä.

Lämpimän luonnolliset sävyt lattiassa, portaissa sekä tummat ikkunoiden kehykset luovat kodikkaan tunnelman. Näyttävä, tummanpuhuva Puustellin keittiö karhealla tiiliseinällä antaa ryhtiä tähän tilaan. Ruokapöydälle on oma valoisa paikkansa, jonka äärellä vaihdetaan kuulumiset sekä istutaan pitkään perheen ja ystävien kanssa. Avaraan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvaryhmä ja sen ikkunoista päivänvalo kulkee kauniisti sisään. Olohuoneessa oleva takka toimii niin lämmön kuin tunnelman luojana. Jykevät portaat johtavat yläkertaan, jossa on neljä makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc.

Kotia on päivitetty vuosina 2006-2008 tehdyssä remontissa ja 2024 valmistuneet täysin saneeratut kosteat tilat. Yläkerran kylpyhuone ja alakerran wc ovat saaneet täysin uudet ilmeet. Alakerran wc-tilassa hoituu myös pyykkihuolto, jossa paikka pesutornille. Taloyhtiöllä on viereisessä rakennuksessa on yhteiset sauna- ja uima-allastilat, jotka ovat osakkaiden käytössä veloituksetta.

Tarjolla olisi mukavaa asumista viihtyisässä kodissa, joka on suorastaan lapsiperheen unelma, sillä alueen päiväkodit ja koulut ovat lähietäisyydellä. Rauhallinen sijainti pientaloalueella tuo turvaa pienemmillekin kulkijoille. Luonto, hyvät liikunta- ja lenkkeilymaastot lähtevät kotisi nurkalta ja palvelevat sekä lenkkeilijää että lemmikin omistajaa. Monipuolinen Tontunmäen ulkoilualue on liikkuvan ihmisen unelmapaikka. Täällä liikut myös julkisilla helposti, bussilla ja metrolla. Urheilupuiston metroasema on n.1km päässä.

Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

742-988

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+kph+2wc+parveke+piha (yj.5h+k+kph+2wc+vh)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

123,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko, lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö, jossa jääkaappi/pakastinkaappi yhdistelmä, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (2023), astianpesukone (integroitu kalusteisiin).
Laskutasot puuta.
SEINÄT: maalattu lasikuitutapetti ja osana seinää on italialaiset tiilet, jotka on muurattu paikalleen käsityönä.
LATTIA: vinyylilankku

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä (kääntyvät ovet), peili valolla, allaskaappi ja kuivauspatteri. Kiinteät valot.
SEINÄT: kaakelia
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc, jossa wc-istuin, käsinpesuallas, allaskaappi ja peili. Kiinteät valot.
SEINÄT: kaakelia
LATTIA: laattaa, lattialämmitys.
Alakerran wc, jossa wc-istuin, käsinpesuallas, allaskaapisto ja peili. Kiinteät valot ja tässä tilassa on pesukoneliitäntä.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: kuvioitua keraamista laattaa, lattialämmitys

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä on uima-allas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Neljä makuuhuonetta, joissa kahdessa on kiinteät komerot ja kahdesta on käynti parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu lasikuitutapetti ja tapetti
LATTIAT: vinyylilankku

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa olohuoneessa takka sekä käynti omalle takapihalle.
SEINÄT: maalattu lasikuitutapetti
LATTIA: parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhotangot ja naulakko.

Muutostyöt huoneistossa

Yläkerran suihkuhuone ja alakerran wc on täysin uusittu v. 2024. Yläkerran kaikki lattiat (vinyylilankku) ja alakerran parketti täysin uusittu v. 2024. Raportit saatavilla. Keittiön lattia (vinyylilankku) on uusittu v.2022.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Siistikuntoinen.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tontunkoto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 014,00 m²

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 6.10.2032 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kylpyhuoneiden saneeraus A1, A2, A4 ja A6 osalta. Viemärien sukitus A ja B talo ja B-talon tulovesiputkien uusiminen (v.1991 uudet kyttövesiputket pintavetoina A-taloon).
2022-2023 Käyttövesiputkien ja jätevesiviemäreiden saneerauksen toteutussuunnittelu.
2021 B-talon julkisivun loppumaalaus.
2020 Tuuletushormien osittain rikkinäiset suojalevyt vaihdettu peltisiin levyihin (Kattotutka Oy) ja
viemäreiden kuvaus.
2019 Lämmönjakohuoneen lämpökeskuksen LV-kiertoveden tulevan vesin
lämpötila-anturi vaihdettu. Allaspumppu vaihdettu ja sen sähkökytkennät pääkeskuksessa korjattu (vanha rele ohitettu).
2018 B-talon itäseinustan salaoja uusittu kokonaisuudessaan, keinun alle laitettu sääntöjen mukainen turvahiekka-alue, postilaatikoiden viereinen rappu ja kaide uusittu ja uima-altaan suodatinhiekka vaihdettu.
2017 Katon kuntokartoituksen perusteella ensimmäisen vaiheen korjaustyöt (Kattotutka Oy),
saunakiukaan vastukset ja kivet vaihdettu, nuohous suoritettu ja uudet polkupyörätelineet.
2016 Taloyhtiön antenni-, data ja puhelinkaapelointi uusittiin ja vanha antenni
poistettiin B-talon katolta ja korvattiin pienemmällä antennilla.
2015 Uima-altaan termostaatin vaihto ja veden kierrätyksen ja lämmityksen ajastimen asentaminen,
irtonaisten porraskivien kiinnitys, piha-aitojen puunsuojakäsittely ja ilmanvaihtokanavan jatkaminen A1.
2014 A-talon pikkutikkaiden hionta ja maalaus 3 kpl, autokatoksen tolppien maalaus 19 kpl
B-talon vesikaton antennijohtojen läpiviennin korjaus, B-talon oravakolon rappaus ja maalaus, A7 sokkelin maalauskorjaus ja uima-altaan pumpun korjaus.
2013 Asuntojen piha-aitojen ja tukimuurien uusinta ja kuntoarvio (RakSystems Oy).
2012 A-talon kattovesikourun korjaus, uusittiin saunan kiuas ja saunan ovi ja korjattiin autokatoksen rikkinäiset plexit.
2011 Osa autokatosten tolpista uusittu ja katoksen otsan lautojen uusinta.
Asfaltoinnin uusinta pintavesikaivoineen, pihakiveykset A-talon sisääntuloon ja istutusten tukimuuri
A-talon sisääntulopuolen ja puiston puoleisen päädyn salaojituksen, routaeristeiden ja sadevesiputkituksen uusinta.
2010 Osa piipunhatuista uusittu, korjattu B-talon kattovesikouru sisäpuolisella peltikourulla, uusittu keinun istuimet ja Molokin ympäristön maisemointi.
2009 Korvattu roskalaatikot Molok-säiliöillä (Molok Oy),
Korjattu autokatoksen ulkoverhouslaudoitusta ja asennettu katoksiin uudet rännit ja kourut.
2006 B-talon edustan sokkelin korjaus, salaojitus, vedeneristys ja asfaltointi.
2005 Julkisivujen maalaus ja lämpöpaketin uusinta.
2004 Saunaosaston maalaus ja tuulikaapin oven vaihto lasioveksi, autokatos maalattu ulkopuolelta ja korjattu huonokuntoiset puuosat, pyörävaraston seinien ja lattian maalaus. Lukkojen uusinta.
2003 Autolämmityspistokkeiden uusinta ja autokatoksen sisäpuolen valaistus.
2002 Kuntoarvio, radon mittaus (OK) IV-kanavien nuohous,

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Lähivuosien aikana olevat korjaukset ja perusparannukset:
2025 loppuun mennessä sähköjärjestelmien uusiminen. Toteutusaikataulua ei ole lyöty lukkoon.
Optiot; sähköautojen latausjärj.
Jatkotoimenpide (ylimääräinen yhtiökokous yllä olevien remonttien valmistuttua, jossa päätetään yksi alla olevista remonteista)
1) Autokatoksen uusiminen
2) Tonttiveden uusiminen
3) Sauna- ja uima-allasosaton uusiminen
Budjetti kaikkiaan on 450 000 € sis. jo tehdyt suunnittelun (50 000 €) viemäreiden sukituksen ja B-talon tulovesiputket. Suunnittelu 50 000 € on jo jyvitetty osakkaille (rahoitusvastike 2.)

Lainat

21 046,30 €

Kiinnitykset

525 818,80 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki
Isännöitsijä Juuso Kokkonen 010 411 6713

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto. Huoneistojen B 8 ja B 9 hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat erilliset ruoka- ja varastokomerot yhteensä n. 5m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

494,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

86,45 €/kk (0,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

580,45 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

4,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka pihalla 3,00 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Hallituksella valtuudet kahden ylim. hoitovastikkeen perintään tarvittaessa.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.