1 / 1

Kuninkaankartanonkatu 4

Martti, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kh, 2x ranskalainen parveke

179 500 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

270,30 €/kk

Hoitovastike

1946

Rakennusvuosi

Vehreän urheilupuiston kupeeseen 1940-luvun lopulla rakennettu talo on täydellinen yhdistelmä uutta ja vanhaa.

Tilavassa kaksiossa yhdistyy tämän päivän materiaalit ja rakennusaikansa upea tunnelma. Vain muutaman kilometrin päässä keskustasta, Martin sydämessä sijaitseva koti toimii sijainnillaan loistavasti kaupunkieläjälle. Ihastuttava rappukäytävä johdattaa kauniisti päivitettyyn asuntoon, jossa ovat säilyneet upeat vanhat lautalattiat, leveät ikkunalaudat ja vanhat patterit.

Valoisa asunto on todella viihtyisä ja kodikas. Toimiva pohjaratkaisu rajaa keittiön omaksi tilakseen. Vaalea moderni keittiö on varusteltu Mielen kodinkonein. Olohuoneessa riittää puolestaan neliöitä niin oleskeluun kuin ruokailullekin. Sekä olohuoneen että makuuhuoneen yhteydessä on oma ranskalainen parveke. Makuuhuoneen liukuovikaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa ja lisää kaappitilaa takeille ja kengille löytyy eteisen yhteydestä. Kylpyhuone on myös siisti ja moderni ja sen yhteydessä on liitäntä pesukoneelle.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja yhtiössä on jo tehty merkittäviä remontteja kuten putkiremontti ja julkisivujen kunnostukset. Lisäksi talo seisoo jykevästi kallion päällä ja taloyhtiöllä on autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusjärjestelmän mukaisesti.

Tässä kodissa elät urheilumahdollisuuksien äärellä, vain muutaman kilometrin päässä keskustan palveluista. Urheilun ja kulttuurin ystäville alue tarjoaa erinomaiset puitteet. Turun Urheilupuistossa voi harrastaa monia eri urheilulajeja ympäri vuoden. Puisto toimii myös merkittävänä virkistäytymisalueena ja omaa kulttuurihistoriallista arvoa. Lisäksi lähellä sijaitsevat Samppalinnan maauimala, ruokakauppa ja useat suositut ruokaravintolat.

Tähän asuntoon ihastut varmasti!

Myynti ja esittelyt:

Miika Salmela

p.0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

735-775

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kh, 2x ranskalainen parveke

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

53,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät Betaniankadun ja sisäpihan suuntaan.

Parveke

Ranskalainen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis vaalea keittiö Mielen kodinkoneilla. Keittiön kodinkoneet uusittu ja pinnat remontoitu vuonna 2007. Varustus: jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Työtasot puuta ja metallia. Seinät maalattu, lattia lautaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2007. Kylpyhuoneessa allas, peili, suihku, bidee-suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen toisella seinämällä liukuovikaapisto. Lautalattia.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen puolella tilaa isolle ruokapöydälle. Sekä olohuoneen että makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke. Lautalattia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneiston katon maalaus 1/2025.

Huoneistossa tehdyistä aiemmista muutostöistä ei ole saatavilla muutostyöilmoituksia eikä dokumentaatiota.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kuninkaankartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 535,00 m²

Käyttöönottovuosi

1946

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 7.5.2028 asti.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- Kaukolämpöön liittyminen 1991
- Vesijohto- ja viemärikorjaukset 1995-2000
- Kattokorjaus 1997
- Yhteisten tilojen sähköt 2002-2003
- Porraskäytävämaalaus 2004
- Ikkunapokamaalaus 2006
- Kattoikkunoiden uusiminen 2007
- Julkisivumaalaus ja parvekekorjaus 2011
- Lämmönsiirtimen vaihto 2012
- Pihan kunnostus 2013
- Pesutuvan kunnostus 2015-2016
- Huoneistokohtaisten sähköjen tarkistus 2015
- Patteritermostaattien vaihto ja patteriverkoston säätö 2016
- Porrashuoneen ovien vaihto ja lukoston uusiminen 2016
- B-talon kellarin viemärin korjaus 2020
- llmanvaihdon korvausventtiilien uusimien ikkunoihin 2020
- Katon kulkutelineiden asennus 2021
- Ilmanvaihtohormien puhdistus 2021
- Julkisivun paikkakorjaus 2021
- Paloriskien kartoitus ja läpivientien korjaus 2022
- Palovaroittimien uusiminen 2022
- Sähkötarkastus ja -remontti huoneistoissa piirustuksineen tehty 2022
- Suodattimien uusiminen 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (vuodelta 2024)
- Piha: Pihan kunnostus
- Perustukset ja runko: 4-talon sisäänkäynnin kunnostus, suunnittelu ja kartoitus 2024
- Julkisivut: Kunnossa
- Parvekkeet: Kuntokartoitus
- Ikkunat ja ulko-ovet: Kellarin ja asuntojen ikkunoiden sekä parvekkeiden ovien kuntokartoitus 2023-2024-
- Katto: Tutkittu 2021, kunnossa
- Huoneistojen märkätilat: Kuntoa ei ole tutkittu, osa on remontoitu
- Yleiset tilat: Käytävien ja yhteisten tilojen korjaus ja maalaus
- Lämmitysjärjestelmä: Kunnossa, putkiverkosto alkuperäinen, kartoitus maalämmön käytöstä
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kunnossa, remontoitu 1995-2000, huoneistokohtaisten vesimittarien hankinta
- Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon venttiilien uusiminen 2022-2024
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kunnossa
- Hissit: EI hissejä

Lainat

173 813,02 €

Kiinnitykset

400 556,38 €

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus/ Camilla Kivilä
p. 02 651 72185
camilla.kivila@turunisannointikeskus.fi / toimisto@turunisannointikeskus.fi
Yliopistonkatu 37 B (2.krs), 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Taloyhtiön hallintaan jäävät:

Rakennuksessa A:
irtaimistovarastot, lämmönjakohuone, pyöräsuoja, väestönsuoja ja ullakko.

Rakennuksessa B: irtaimistovarastot, pesula, kuivaushuone, pyöräsuoja ja ullakko.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

270,30 €/kk (5,10 €/m²)

Rahoitusvastike

41,81 €/kk (0,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

312,11 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien menojen kattamiseksi.

Pesutupamaksu 3 euroa/kerta