Etusivu / Varsinais-Suomi / Naantali / Pitkänkarintie 5 B

Pitkänkarintie 5 B

Pirttiluoto, Naantali | Omakotitalo | 3h, avok, rt, kh/wc, khh, erill.wc, vh, et, rantasauna, ter, lasit.ter, ak

Upea merenrantatalo Naantalin Pirttiluodossa – Tyylikäs ja laadukas kokonaisuus erinomaisella sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2015 valmistuneeseen, korkealaatuisesti rakennettuun omakotitaloon Naantalin Pirttiluodossa. Tämä merenrantatalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumismukavuutta, energiatehokkuutta ja upeita merimaisemia.

Talon avara ja valoisa olohuone on varustettu suurilla ikkunoilla, joista avautuu esteetön merimaisema. Olohuoneen vieressä sijaitsee Arkenin mittatilaustyönä toteuttama laadukas keittiö, jonka yhteydessä on myös ruokailutila. Ruokailutilasta pääsee suoraan meren puolella sijaitsevalle terassille.

Olohuonetta ja keittiötä rajaa tyylikäs kaksipuolinen takka, jonka tulesta voi nauttia niin olohuoneessa kuin ruokailutilassakin. Talossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on erillinen vaatehuone ja käynti terassille. Toisessa makuuhuoneessa on myös säilytystilaa. Kylpyhuone ja erillinen wc noudattavat kodin korkeaa tyylitasoa.

Kodinhoitohuone on sijoitettu kätevästi keittiön viereen ja sieltä on yksi uloskäynti, joka helpottaa arkea. Pääsisäänkäynti on näyttävä, ja sen viereen on toteutettu iso katettu ja lasitettu terassi, jossa voi nauttia auringosta ja lämmöstä.

Talon lämmitysmuotona on kustannustehokas maalämpö. Katolle on asennettu lisäksi aurinkopaneelit, jotka tekevät lämmityskustannuksista ja sähkönkulutuksesta minimaalista.

Erillinen rantasaunarakennus on peruskorjattu vuonna 2011 ja toimii erinomaisena rentoutumispaikkana niin itselle kuin vieraillekin. Alunperin 50-luvulla rakennettu saunarakennus pitää sisällään saunan, suihkun, keittiön, wc:n, makuuhuoneen ja oleskelutilan. Saunarakennuksen edustalla on tilava terassi, johon on upotettu Dropin ulkoporeallas – täydellinen paikka rentoutumiseen ja auringonottoon.

Kiinteistöllä on rantaviivaa noin 65 metriä ja laiturin edustalle on ruopattu 2 metrin syväys veneille. Vankat, porapaalujen varaan rakennetut laiturit tarjoavat lisää tilaa rannassa oleskeluun. Kesällä aurinko paistaa rannalle aamusta iltaan.

Tämä merenrantakokonaisuus sijaitsee Naantalin Pirttiluodossa, joka on tunnettu kauniista ympäristöstään ja rauhallisuudestaan, mutta kuitenkin lähellä palveluja. Naantalin golfkentät, päiväkodit, koulut ja kaupat ovat vain muutaman minuutin päässä. Myös Naantalin kylpylä ja idyllinen vanha kaupunki sijaitsevat vain reilun parin kilometrin päässä. Turkuun ajaa noin 20 minuutissa.

Tämä on täydellinen koti sellaiselle, joka arvostaa yksitasoista, modernia ja helppohoitoista merenrantakiinteistöä huippusijainnilla. Kohteessa yhdistyy täydellisesti myös vakituisen kodin ja vapaa-ajankohteen yhtälö.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2014
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Puurunko, lautaverhous.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Asuinpinta-ala
121,0 m2 (121,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukaan:
- Huoneistoala: 121 m2
- Kerrosala/ ar: 140 m2
- Kerrosala/ ar (250 mm:n seinällä) 135 m2.
- Kerrosala (vanha sauna) 35 m2.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Ilmoituksessa ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustuksissa mainittu huoneistoala.
Kerrokset
1
Muut tilat
0,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Aurinkolämpö, puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, muu
Huoneluku
3h, avok, rt, kh/wc, khh, erill.wc, vh, et, rantasauna, ter, lasit.ter, ak
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Arkenin (ent. Kitzenin) valkoiset keittiön kaapistot isolla saarekkeella. Vetimettömät ovet sormikololistalla. Integroidut Siemensin kodinkoneet: induktiotaso, kaasuliesi, 2 x yhdistelmäuuni/mikro, jääkaappi, pakastinkaappi ja kahviautomaattikone. Boschin integroitu astianpesukone. Savon liesituuletin huippuimurilla. Tasot kiveä (Technistone).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, lasinen suihkuseinä, seinä-wc ja Kvikin Kuma-allastaso Tammenterho Designin laatikostoilla. Koko seinän levyinen peili ja led-valot. Laatoitus ABL FAP Desert Warm 30 x 60 cm ja suihkutilasa FAP Desert Warm Macromosaico 5x5 cm. Vaalea paneelikatto.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rantasauna: sauna, pesuhuone, makuuhuone ja tupakeittiö. Saunassa sähköinen pilarikiuas. Pesuhuoneessa suihku, taittuva suihkuseinä, wc, allaskaapisto ja peili. Laatoitettu, sähköinen lattialämmitys. Tilaa lämmittää ilmalämpöpumppu.
WC-tilojen kuvaus
Erillisessä wc:ssä seinä-wc, Allas Tammenterho Designin laatikostolla.
Laatoitus ABL FAP Desert Warm 30 x 60 cm.

Lisäksi asuinrakennuksen kylpyhuoneen yhteydessä sekä rantasaunan yhteydessä wc:t.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Tammenterho Designin kaapistot, pesuallas, pesukone,
kuivausrumpu. Lattia ABL FAP Desert Warm 30 x 60 cm laatta ja seinät maalattu. Käynti etupihan puoleiselle terassille.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, joista kummankin yhteydessä säilytystilaa.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen isoista ikkunoista esteetön näkymä merelle. Tilassa varaava takka (luukut kahteen suuntaan).
Muut tilat
Kaksi isoa terassia, joista toinen on lasitettu (n. 22 m2).
Tulisija
Nuohottu viimeksi v.2023
Takkatiedot
Takka
Seinämateriaalit
Seinät maalattu, toinen makuuhuone tapetoitu.
Lattiamateriaalit
Novafloorin tammiparketti, öljyvahattu pinta, sävy White
Frost.
Eteisessä laattalattia, ABL FAP Desert Warm 30 x 60 cm.
Tehdyt korjaukset
2024: Valokuitu ja kaapeli-tv
2024: Aurinkopaneelit asennettu, 8+8 kpl (7,68 kW).
2024: Uusi ulko-ovi päätaloon.
2024: Biojäteastia hankittu.
2024: Kiinteistökaivo tyhjennetty ja pesty.
2023: Ilmanvaihtoputkiston puhdistus.
2023: Päätaloon uusittu parkettilattia,
seinien maalaus tai tapetointi, kattojen maalaus,
uusi kaapisto eteiseen ja työhuoneeseen.
2023: Uusittu palovaroittimet.
2023: ILP:n huolto ja puhdistus saunarakennuksessa.
2023: Induktioliesi saunarakennuksen.
2022: Kaikkien rakennusten ulkomaalaus.
2022: Talon pesuhuone, kodinhoitohuone ja eteisen lattia
hohdepinnoitettu.
2022: Saunan pesutilat hohdepinnoitettu.
2021: Uusi Drop-allas poreilla (sähkö).
2020 Etupihan laatoitus.
2020: Porakaivon vesi testattu laboratoriossa.
2019: Saunan keittiön kaapistojen ovet uusittu.
2018: Ruoppauksen levennys venelaiturissa.
2017: Laiturin porapaalut, poijun siirto ja kettinki.
2016: Pikkurannan ja venepaikan ruoppaus.
2011: Porakaivon vesi testattu laboratoriossa.
2011: Porakaivo

-Terassit ja laiturit öljytty noin 3 vuoden välein.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 17.12.2025 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
529-12-41-5
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin koko
2 058,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
800 000,00 €
Rasitukset ja rasitteet
Hallinanjakosopimus:
Kiinteistön/tontin pinta-ala on 4001 m2. Kummallakin sopijapuolella on yksinomainen käyttö- ja hallintaoikeus omistusosuuteensa sopimuksen liitteenä olevaan karttaan merkityllä tavalla. Sopijapuolten yksin hallinnoimat
kiinteistön alueet on merkitty karttaliitteeseen kirjaimilla A ja B. Alue A:n käyttö- ja hallinnanoikeus on 2051 m2 / 4001 m2 hallinnanjakosopimuksen mukaan.

Sopijapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huol­losta, puutarhaistutuksista ym. Hallinnanjakosopimus saatavana välittäjältä.
Lisätietoja tontista
Määräosa 2051/4001 tontista (kiinteistötunnus 529-12-41-5) sekä määräosa 7/315 tilasta (kiinteistötunnus 529-426-1-475).

Rantaan rajoittuva rinnetontti, jossa pääosin kallioinen ranta ja lisäksi nurmikkoa. Omaa rantaviivaa n.65 metriä (Ranta ruopattu 2010 ja 2018. Veneväylän syvyys n. 2m.) Isot terassi- ja laiturialueet koilliseen. Talon yhteydessä myös iso lasitettu terassi. Etupiha kivetty.

Etupihan puolella kahden auton katos sähköpistokkeella. Lisäksi saunamökin vieressä kaksi vajarakennusta.

Kohteen edessä saattaa olla lunastamatonta vesijättömaata. Ostajalla on mahdollisuus niin halutessaan hakea vesijätön lunastustoimitusta, jossa selviää mahdollisen vesijätön olemassaolo, sen suuruus, lunastushinta ja toimituskustannukset.


Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Veden laatu ja riittävyys
Vesijohto on kunnan.

Lisäksi porakaivo. Veden laatu tutkittu viimeksi 20.7.2020
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
500,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Hallinnanjakosopimuksen mukaan koko kiinteistön rakennusoikeuden määrä on 500 kerros-m2 (415+50+35 k-m2).
Rakennusoikeus jakautuu sopijapuolten hallitsemien alueiden kesken seuraavasti:
Alue A, rakennusoikeuden määrä 250 kerros-m2/ 500 kerros-m2.
Alue B, rakennusoikeuden määrä 250 kerros-m2/ 500 kerros-m2.
Mikäli määräosan omistaja ei käytä kaikkea rakennusoikeuttaan sitä ei voi siirtää toiselle. Lisätiedot: Naantalin kaupunki, rakennusvalvonta.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä
65 m
Rannan kuvaus
Rantaviivaa n.65 metriä. Kallioinen ranta. Ranta ruopattu 2010 ja 2018. Veneväylän syvyys n. 2m.
Vesistön nimi
Luikkionlahti

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Nykyisen asukkaan vuotuinen kokonaissähkönkulutus on ollut n. 15 000-16 000 kWh/v, sisältäen saunarakennuksen lämmityksen, Drop-altaan lämmityksen ympäri vuoden sekä avantopumpun kulutuksen n.5 kuukauden ajalta. Kulutustiedoissa ei näy vielä aurinkopaneelien vaikutus sähkönkulutukseen.

Kiinteistövero vuonna 2024: 969,35 euroa.

Jätehuolto ja vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Kaupanvahvistuskulut (69 euroa/per osapuoli). Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista sekä sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.

Sähköiset panttikirjat (2 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Hinta

Velaton hinta
1 280 000,00 €
Myyntihinta
1 280 000,00 €
Vapautuu
2kk/sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta