Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Sturenkatu 26

Sturenkatu 26

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, keittiö, alkovi/parvi, kph (yj. 1h+kk)

Tämä toisen kerroksen yksiö on todellinen tilaihme. Neliöihin kätkeytyy moniulotteinen koti, jossa on keittiön ja olohuoneen lisäksi parvellinen alkovi sekä tilava eteinen ja toimiva kylpyhuone. Alkovin parviratkaisu on kekseliäs ja mahdollistaa muun tilan hyödyntämisen vaikkapa työpisteelle. Huonekorkeus lisää tilantuntua ja sen ansiosta myös keittiön säilytystila on maksimoitu kattoon saakka ulottuvilla kaapistoilla. Kodin pinnat ovat siistit ja asunto muuttovalmis. Kylpyhuone on kaakelimaalattu ja kiintokalusteita vaihdettu kesällä 2024.

Asunto Oy Sturenkatu 26 on vuonna 1938 valmistunut taloyhtiö keskeisellä sijainnilla Vallilassa. Yhtiössä on viisi liiketilaa sekä 34 asuntoa. Vuonna 2023 yhtiöllä on ollut vuokratuloja lähes 47 000 euroa. Asianmukaisesti hoidetun yhtiön julkisivu- ja parvekeremontti on tehty vuonna 2020 ja putkistonsaneeraus vuosien 1985-1989 aikana. Pohjakerroksen viemärit ja vesijohdot ovat uusittu vuonna 2021.

Pohjoisessa kantakaupungissa sijaitseva Vallila on eläväinen kaupunginosa erinomaisten kulkuyhteyksien sekä palveluiden lähettyvillä. Alueelta on monipuoliset bussi- ja raitiovaunuyhteydet sekä nopeat liittymät valtaväylille. Pasilan juna-asemalle on alle kahden kilometrin kävelymatka. Lähikauppa sekä viihtyisät ulkoilualueet löytyvät aivan vierestä.

Sturenkadun kompakti pikkukoti on erinomainen valinta ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi tai kaupunkikodiksi sinulle, joka arvostat helppoa liikkumista ja vaivatonta asumista.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elina.valkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

Huoneisto

Osakkeet
15-15
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, keittiö, alkovi/parvi, kph (yj. 1h+kk)
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
25,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymä Sturenkadun puolelle.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittokomerossa on reilusti säilytystilaa, sillä kaapistot jatkuvat korkean huoneen kattoon saakka. Ikkuna tuo valoa ja tilantuntua.

Varustus: kaasuliesi/-uuni, tuplalavuaari, jääkaappi/pakastin, pesukoneliitäntä

Seinät: maali
Lattia: laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone/wc:n kiintokalusteet (pl. wc-istuin) uusittu 2024. Laattapinnat kaakelimaalattu.

Varustus: wc, sadesuihku, peilikaapisto, allaslaatikosto.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varsinaisessa asuinhuoneessa tilaa sohvalle sekä ruokapöydälle. Parvellinen alkovi tekee asunnosta erittäin toimivan.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa
Nykyinen omistaja vaihtanut kylpyhuoneen kiintokalusteita sekä kaakelimaalannut pinnat.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sturenkatu 26
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
907,50 m2
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.6.2025 saakka.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023-2024: Lämmitysverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen
2022: Liiketilojen ovien uusiminen
2021: Porraskäytävien puolen ovien uusiminen, pesutuparemontti ja uusien pesukoneiden hankinta, kellarin säilytystilojen saneeraus ja uusien kellarikomeroiden rakentaminen, sisäpihan ovien uusiminen, lämmityksen linjasulkujen uusiminen, kellarin putkiremontti, kadunpuoleisten matalien sokkeleiden ikkunoiden uusiminen
2020: Kellarin putkisto, julkisivu- ja parvekeremontti
2019: Julkisivu- ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu, viemäreiden ja kellarikerroksen vesijohtojen uusinnan hankesuunnittelu, pyöräkellari tilaan VA39 c
2018: Ikkunapeltien asennus, putkistojen kuntotutkimus, julkisivu-urakan suunnittelu
2017-2018: Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2017: Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2016: Vesikalusteiden korjauskierros, ulkovalaistuksen parantaminen
2015: Erityislasit liiketilojen ikkunoihin
2014: Pihan asfaltointi
2013: Jätekatoksen rakentaminen
2012: Ullakkokomeroiden uusiminen, lukitusuudistus, postiluukkujen uusiminen
2011: Vesikatto
2010: Kuntoarvio
2007: Antenniverkko korjattu digi-aikaan
2006: Lämmönsiirrin uusittu
2000: Sähköpääkeskus uusittu
1997: Julkisivumaalaus
1996: Rappukäytävät maalattu
1993: Ikkunat uusittu huoneistoissa
1985-1989: Lämmin- ja kylmävesiputket sekä viemärit uusittu huoneistoissa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana

Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous v. 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoneistojen ja yleisten tilojen sähköjohdot suunnittelu ja uusiminen (sis. palohälyttimet) v. 2025
Piha: Päällysteiden uusiminen
Huoneistojen märkätilat: Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaukseen märkätilakartoituksen mukaisesti
Yleiset tilat: Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen maalauskunnostus taloyhtiön vaatimustason mukaisesti
Hissi: Peruskorjaus
Pihapaikkoja
7
Lainat
406 831,02 €
Kiinnitykset
1 030 000,00 €
Isännöitsijä
Iskurit Oy / Anu Lallo
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A
020 730 1330
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv. ullakko- ja kellarikomerot, vuokrattavat varastot 3 kpl, kylmät autopaikat 7 kpl, pesutupa, taloyhtiölaajakaista max 25M, ilmanvaihtotapa: painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
157,50 €/kk (6,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
157,50 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
50,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varastovuokra 50 €/kk (ei kosketa nyt myytävää huoneistoa)

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
150 000,00 € (6 000,00 €/m2)
Velaton hinta
150 000,00 € (6 000,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta