1 / 1

Kannunvalajantie 6

Oulunkylä, Metsälä, Helsinki | Kerrostalo | 1h+avok.+alkovi+kph, oma sisäänkäynti (yj. asuin-/liikehuoneisto, 1h+kk)

195 000 €

Velaton hinta

33,0 m²

Asuinpinta-ala

198,00 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Vehreästä Metsälästä löytyy aivan ihana, uniikki koti - omalla sisäänkäynnillä! Oman kodin ovesta astut suoraan pihalle, ulkoiluttamaan itseäsi ja vaikka koiraasi. Entinen liiketila on muunnettu erittäin toimivaksi sinkun tai jopa dinkun kompaktiksi huoneistoksi erillisine makuualkovineen.

Tyylikkäitä muutostöitäkin on tehty vain pari vuotta sitten, mm. kylpyhuone on uusittu ja makuualkovia parannettu. Kodin sydän, moderni valkoinen avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, johon vaivatta mahtuu sohva, ruokapöytä ja vaikka työpiste. Makuualkovissa on koko seinän levyinen, syvä ja korkea vaatekaapisto. Vain pari vuotta vanhaan kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone.

Pieni, mutta pippurinen As Oy Keskimetsälä seisoo jylhänä, pittoreskina omalla tontillaan Tinasepäntien kulmassa. Remontteja on saatu vaikuttavasti aikaan, mm.

2005 putkiremontti (vesi- ja viemärijohdot) ja

2010-11 Julkisivurappauksen uusiminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen, salaojituksen parantaminen

Ogelin, Käpylän ja Maunulan naapurissa, Tuusulantien länsipuolella on pientalovaltainen, rauhallinen Metsälän alue, jonka valmis, väljä kaupunkisuunnittelu ilahduttaa asujaansa. Autolliselle paikka löytyy etsimättä kadun varrelta ja esim. Käpylän asemalle kävelee reilussa kymmenessä minuutissa, junan viedessä stadin keskustaan seitsemässä minuutissa.

Keskeinen maantieteellinen sijainti isojen väylien lähettyvillä takaa jouhevan liikkumisen. Rauhallinen alue on tunnetumpia asuinalueitaan vähemmän tunnettu - puhumattakaan, miten poikkeuksellinen, tyylikäs koti tämän sydämestä löytyy!

Harvoin tarjolla ja kohtuuhintaan! Ota pian yhteys, varmista rahoituksesi ja varaa esittelyaika tai tule yleisesittelyyn.

Lämpimästi tervetuloa.

Myynti:

Tiina Virjonen

kiinteistönvälittäjä LKV

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

314-346

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+avok.+alkovi+kph, oma sisäänkäynti (yj. asuin-/liikehuoneisto, 1h+kk)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

33,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2022 koko kylpyhuoneen remontti sekä 2023 oviaukon puhkaisu olohuoneen ja makuutilan väliseen seinään sekä kaapistojen lisäys.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Keskimetsälä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 005,00 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 27.10.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Energiaselvitys maalämmöstä, aurinkopaneelit
2021 Ilmanvaihdon parannus (korvausilmaventtiilit)
2020 Tonttiviemärin sukitus
2020 Huoneiston B7 ilmastointihormin ja korvausilman korjaus
2018 Huoneiston B7 homekartoitus ja -korjaus
2017 Postilaatikot
2017 Pyöräteline
2016 Jätevesitonttiviemärin puhdistus
2015 Sähkö- ja antenni- ja datajärjestelmän uusiminen
2015 Vesikaton maalaus
2014 Sähköjärjestelmän suunnittelu
2013 Jätekatoksen kunnostus ja laajentaminen
2012 Piha-alueiden kunnostaminen nurmikon ja kaatojen osalta
2010-11 Parvekkeiden ja parvekekaiteiden uusiminen
2010-11 Julkisivurappauksen uusiminen
2010 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2010 Salaojituksen parantaminen
2009 Julkisivukorjausten suunnittelu
2009 Lumiesteet
2006 Porraskäytävien kunnostus A ja B
2005 Saunaosaston kunnostus
2005 Märkätilojen uusiminen (vesieristys, laatoitus kalusteet) (ei A11)
2005 Putkiremontti (vesi- ja viemärijohdot)
2004 Antennijärjestelmän kunnostaminen (digi-valmius)
2003 Peltikaton uusiminen
2001 Lukituksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2029 Normaaleja vuosikorjauksia
2025-2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2026-2027 Kellari- ja ullakkotilojen kunnostaminen
2025-2027 Porraskäytävien ja julkisivun korjauksia

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiön luotollinen tili FI1321991800216488, 3 363,76 €, käytetty 0,00 € 17.1.2025.

Autotallit

Lainat

35 085,60 €

Kiinnitykset

33 300,00 €

Isännöitsijä

Talotili Oy
Mikko Kuusela
info@talotilioy.fi
0207 488 359

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, vinttitila ja varastotila.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Mustapekka 600 m

Koulu

Käpylän peruskoulu 1,8 km, Oulunkylän ala-asteen koulu 2,2 km

Päiväkoti

Päiväkoti Nestori 950 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

198,00 €/kk (6,00 €/m²)

Erityisvastike

26,40 €

Yhtiövastike yhteensä

224,40 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 2,50 €/kerta
Pyörävarastovuokra 10 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.