1 / 1

Kolmas Linja 21

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, alk, kph (yhtiöjärj. mukaan 2h+kk+kh+alk)

272 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

292,50 €/kk

Hoitovastike

1935

Rakennusvuosi

Valoisa, hyväkuntoinen ja tilava viidennen kerroksen yksiö Linjoilla.

Tästä entisestä kaksiosta on tehty hulppean kokoinen avara yksiö, jossa upea avokeittiö runsaine kaapistoineen ja työtasoineen avautuu näyttävästi koko asuntoon.

Mahtavat 2018 uusitut parkettilattiat ovat leveää yksisauvaista lankkua. Olohuoneen perällä on tilava alkovi, johon on tehty kiinteä sänky. Sängyn alta avautuu kätevästi suuret säilytys laatikot, joihin mahtuu runsaasti tavaraa. Säilytystilat eivät tästä asunnosta helpolla lopu sillä olohuoneen seinustalla on tilavat korkeat kaapistot, jotka ovat lattiasta kattoon asti. Eteisessä ja keittiön puolella on lisäksi alkuperäisiä komeroita ja toki vielä on huoneistokohtainen ullakkokomerokin.

Kylpyhuone on 2015 hienosti remontoitu heti taloyhtiön putkiremontin jälkeen. Sinne mahtuu pesukonekin ja taloyhtiössä on lisäksi putkiremontin yhteydessä uusittu pesutupa. Myös taloyhtiön saunaosasto on saneerattu samaan aikaan 2015.

Asunto on tosiaan valoisa, kun ollaan näin ylhäällä ja ikkunat ovat valoisaan suuntaan kadun puolelle.

Sijainti on erittäin hyvä, kun metrolle on lyhyt kävelymatka ja mm. Tokoinrannan ja Töölönlahden upeat alueet ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä.

Ihastu tähän hienoon asuntoon, jossa on paljon kivoja yksityiskohtia, jotka täytyy nähdä paikan päällä.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Myyntiä hoitaa:

Bo LKV Oy / Kari Ahola

Kiinteistönvälittäjä LKV

Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI

Partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kari Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI, partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1522-1566

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, alk, kph (yhtiöjärj. mukaan 2h+kk+kh+alk)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

41,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaasuliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone (ovi narisee kun avaa), paljon työtasoa sekä kaappitilaa, vanhakomero, vitriinikaappi (entinen vanha kylmäkaappi), parkettilattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, pk-liitäntä, peilikaappi valolla, pesuallas, bidee suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, tyylikäs epäsuora valaistus.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saneerattu putkiremontin yhteydessä 2015.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, ikkunat kadun puolelle, alkovissa kiinteä sänky (patjoineen), jonka alla hyvin säilytystilaa. Olohuoneessa lisäksi korkeat kattoon asti olevat vaatekaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön altaan yläpuolella 2 design lamppua ja sängyn päällä seinässä 2 lamppua, joista toinen ei toimi.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan aikana: 2015 Kylpyhuoneremontti teetetty putkiremontin jälkeen eri urakoitsijalla, lisäksi asunnon sähkötöitä. 2018 Lattiamateriaalin vaihto, väliseinän purku, sähkötöitä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kolmas linja 21

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 373,00 m²

Käyttöönottovuosi

1935

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 7.7.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä tehtyjä merkittäviä peruskorjauksia ovat v. 1980 suoritettu ikkunoiden vaihto, katon korjaus v. 1986, sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusinta, puhelinverkon ja antenniverkon uusinta v. 1998, lämpöpaketin uusinta v. 1999. Viemäreitä on kunnostettu v. 1970-1972. Vesihanat on uusittu 1987. Vuonna 2001 on kunnostettu katurakennuksen julkisivu ja samassa yhteydessä tuuletusparvekkeet. Vuonna 2002 jouduttiin korjaamaan talojen välinen lämpöjohto ja samalla, kun piha oli avattuna, uusittiin koko putkisto kanava sekä siellä olevat johdot ja viemärit. Vuonna 2005 paikattiin julkisivua. Vuosina 2005-2007 on kunnostettu piharakennuksen porraskäytäviä. Vuonna 2008 julkisivun rappaus- ja maalauskorjauksia sekä katon ja syöksytorvien pelti- ja maalauskorjauksia. Vuonna 2010 kunnostettiin yhtiön vuokra-asunto ja korjattiin joogasalin maakosteusvahinkoa. Lisäksi korjattiin yhden viemärin tulvimisen aiheuttamat vauriot. Vuonna 2011 rakennettiin jätekatos. Vuonna 2012 uusittiin rakennuksen katto ja pohjaviemärin uusiminen tehtiin hätätyönä 2012-2013. Vesijohto- ja viemäriremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu on tehty 2012-2014. Vuonna 2015 toteutettiin vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. Urakan yhteydessä uusittiin kiinteistön lukitus. Lisäksi rakennettiin kokonaan uusi sauna ja alkuperäinen pesutupa varustettiin nykyaikaisilla koneilla ja otettiin pesutupa käyttöön. 2016 hormien nuohous ja kiinteistön kuntoarvion päivitys. 2017 Peltivesikatteen pintakäsittely 2017 (-rakennuksen päädyn sokkelin eristys, 2018 Kellarin verkkokomerot ja käytävätilojen maalauskunnostus, 2018 Hissien modernisointi, 2018 Piharakennuksen katon kuntoselvitys, 2018 Huoneistoikkunoiden kuntokartoitus, 2018 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2019 Uppopumppu ja ohjaus kellariin, 2019 Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin sekä piharakennuksen katon uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, 2020 Piharakennuksen kattojen uusiminen ja kummankin rakennuksen julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaustyöurakka, 2021 Pihaurakan suunnittelu, 2021 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2022 Pihaurakka, 2023 B-hissin kontaktori.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
ikkunoiden maalaus
porrashuoneiden kunnostus
yleisten tilojen kunnostus
kunnostamattomien kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiö osallistuu vesieristeen kunnostukseen sitä mukaa kun osakkaat teettävät kylpyhuoneremontteja)
piharakennuksen alakerroksen mahdollinen kosteusvaurion korjaus
lämmöntasaus
viemäreiden tarkistus ja huuhtelu
saattolämmitys julkisivun syöksytorviin
palovaroittimet

Lainat

1 436 598,58 €

Kiinnitykset

3 289 280,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
Porvoonkatu 5-7 LH 500, 00510 Helsinki
Isännöitsijä Marja-Liisa Taipale 09-7744 480

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen säilytysullakko, lisäksi eri kokoisia kellarikomeroita vuokrataan halukkaille (jos vapaana), kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Kolme kerroksinen pihatalo on valmistunut 1913 ja kuusi kerroksinen katutalo on valmistunut 1935.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki 09-310 1691, kartta.hel.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

292,50 €/kk (7,13 €/m²)

Rahoitusvastike

235,35 €/kk (5,74 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

527,85 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 21 euroa/hlö/kk. Tasataan kulutusmittarin mukaan. Kiinteä kaasumaksu 21,15€/kk (osakas tekee oman sopimuksen Auris Kaasunjakelu Oy:n kanssa). Pesutupamaksu 12 euroa/kk. Hallituksella on valtuus kerätä 1 ylimääräinen hoitovastike yllättäviä menoja varten. Hallituksella on valtuus kerätä ylimääräisiä pääomavastikkeita mikäli korkojen nousu johtaa pääomavastikealijäämään.

Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.