1 / 1

Kalannintie 24

Hakuninmaa, Helsinki | Paritalo | 4-5H, K, RT, KPH/S, 2WC, TH, AT/Varasto (yj. 3-4h+k+wc+saunaos+kh+ah+th+wc+at/varasto)

432 000 €

Velaton hinta

136,5 m²

Asuinpinta-ala

350,00 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi kotiin! Tämä upea paritalo Helsingin Kalannintie 24:ssä hurmaa eritasoratkaisullaan ja tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä vaativallekin perheelle.

Sisätiloissa on kiinnitetty erityistä huomiota asunnon loogiseen ja toimivaan pohjaratkaisuun. Kaksikerroksinen eritasoratkaisu tuo kotiin reilusti tilaa niin yhteiselle ajanvietolle kuin omalle rauhallekin. Yläkerrassa on iso olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, josta avautuu näkymä isolle takapihalle ja jonka vehreys tuo oman lisänsä asumismukavuuteen. Näiden lisäksi on vielä kaksi makuuhuonetta ja wc. Alakertaan on sijoitettu tunnelmallinen takkahuone, hyvin käytännölliset kodinhoito- ja pesutilat, wc sekä varasto/askarteluhuoneet jotka on otettu makuuhuone käyttöön. Näin tämä koti majoittaa isommankin perheen. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu pienentävät asumiskustannuksia.

Hyvin hoidettu kiinteistö heijastaa taloyhtiön panostusta kodin ylläpitoon ja asukkaiden viihtyvyyteen. Asunto on osa rauhallista yhtiötä, jossa on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Autotallin ja varaston ansiosta säilytystilasta ei ole puutetta.

Hakuninmaan alueella yhdistyy rauhallinen ympäristö ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alueen palvelut sopivat erityisesti lapsiperheille, sillä läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä hyvät harrastusvaihtoehdot. Keskuspuiston ja Paloheinän ulkoilumahdollisuudet ovat muutaman sadan metrin päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, ja lähimmälle bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa. Älä missaa tätä tilaisuutta tule paikan päälle ihastumaan ja löydä uusi kotisi!

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

301-400

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5H, K, RT, KPH/S, 2WC, TH, AT/Varasto (yj. 3-4h+k+wc+saunaos+kh+ah+th+wc+at/varasto)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

136,5 m² (136,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

3-4 h+k+ wc, ylhäällä 68 m2 ,saunaos.+kodinhoitoh.+askarteluh, työh.+takkah.+wc, alhaalla 68,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2014. Puustellin kaapistot. Graniitti tasot.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph uusittu 2012.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc uusittu 2012.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kph:n yhteydessä tIlava kodinhoitohuone. Paikka pesutornille. Temalin kalusteet. Uusittu 2012.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu 2012. Harvian kiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Takkahuone: seinät maalattu, laattalattia, lattialämmitys, varaava vuolukivitakka.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tarpeisto.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

2023 Asennettu autotallin ulkoseinälle kolmivaihepistorasia ja
11 kW:n kolmivaihelaturi uudella kaapeloinnilla.
2014 Keittiö- ja ruokatilaremontti.
2012 Sauna- ja pesuhuonetilojen sekä kodinhoitohuoneen ja alakerran WC:n täydellinen
uusiminen vesieristeineen.
2007 Ilmalämpöpumppu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kalanninkartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 019,00 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Vanhentunut 08.10.2022

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiön rakenteiden kunnosta on pidetty järjestelmällisesti huolta. Laajempi selvitys tehdyistä huoltotoimenpiteistä saatavilla välittäjältä. Merkittävät korjaukset / perusparannukset.

2024 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus
2023 Talojen puuverhouksen ja kaiteiden huoltomaalaus
2021 Autotallien ovet uusittu 6 kpl
2018 Salaojat, sadevesiviemärit ja viemärin runkolinja uusittu
2016 Kattoremontti, uusittu aluskate, tiilikatto ja sadevesijärjestelmä sekä lisätty kattoturvatuotteet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha - Ei toimenpiteitä.
Perustukset ja runko - Etuportaikon porrasvälien maalaus sikäli kuin tarpeen.
Julkisivut - Puuosat maalattu 2023, joten ei toimenpiteitä.
Parvekkeet - Lattioiden uusiminen niissä huoneistoissa, joissa sitä ei ole vielä tehty.
Ikkunat ja ulko-ovet - Varastojen ovien huonokuntoisten puupaneelien uusiminen. Ikkunoiden tiivistäminen/karmien pintakäsittely/korjaaminen.
Katto - Suoritetaan takuutarkastukset kaksi kertaa vuodessa.
Huoneistojen märkätilat - Yläkerran wc:n kuntotutkimus ja täydellinen uudistaminen, jos tarvetta ilmenee B, C, D, E G, H.
Yleiset tilat - Ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä - Ei tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Kaikkien asuntojen takapihojen kaatojen tarkastuksen perusteella tarvittaessa tehtävät kaatojen korjaukset.
Ilmanvaihto - Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja mittaus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Valokuituverkko rakennettu jokaiseen asuntoon 2023. Ei muuta tarvetta.
Muuta - Sähköauton latauspisteiden lataustehovaatimus selvitetty 2023. Ilman uusia toimenpiteitä se on 11 kW.

Autotallit

Muut rajoitukset

Yj. 15 § Tupakointikielto
Tupakointi on kielletty huoneistoissa sekä huoneistojen parvekkeilla ja pihoilla samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä tiloissa sekä yhtiön piha-alueella. Mikäli osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva rikkoo tupakointikieltoa, on hallitus oikeutettu ryhtymään voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain oikeuttamiin toimenpiteisiin.

Lainat

168 785,43 €

Isännöitsijä

Isännöitsijä / Puheenjohtaja
Keijo Väkiparta
Kalannintie 24 B
00430 Helsinki
0400-455571

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

350,00 €/kk (2,56 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

350,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tämän hetkisen talouden sähkönkulutus n. 15500 kWh/vuosi. Vesi veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan kolme kertaa vuodessa. Kaikissa asunnoissa on omat mittarit, jonka lukeman asukkaat ilmoittavat isännöitsijälle/puheenjohtajalle. Autotallista ei kerätä lisävastiketta. Taloyhtiölainaa osakkaat lyhentävät kesäkuussa ja joulukuussa, eikä pääomavastiketta tähän kerätä.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.