1 / 1

Rantakartanontie 8

Puotila, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k

235 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

352,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tilava läpitalon kolmio kauniin Rantakartanontien varrella

Tule ihastumaan tähän käytännölliseen kolmioon halutulla sijainnilla merellisessä Puotilassa. Asunto avautuu eteisen kautta olohuoneeseen ja erilliseen keittiöön, joka on kuitenkin olohuoneen yhteydessä. Keittiöön mahtuu ruokapöytä helpottamaan arkea. Olohuoneesta on pääsy tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät sisäpihan suuntaan. Olohuoneeseen mahtuu oleskelutilan lisäksi ruokailutila. Asunnossa on kaksi sopivan kokoista makuuhuonetta, joiden välissä on käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on näihin neliöihin toimivan kokoinen ja siisti.

Rantakartanontie on haluttu osoite Puotilassa. Tie päättyy Puotilan Kartanolle, jossa on paljon tapahtumia sekä lapsiperheille, että aikuisille. Svenkka ja Kartano tarjoavat myös kahvila- ja ravintolapalveluita viihdytyksen lisäksi. Tässä taloyhtiössä on suuret sisäpihat, jossa lapset voivat leikkiä ja heidän toimiaan voi seurata kätevästi kodista käsin. Taloyhtiön toisella puolella on myös iso Rusthollarin leikkipuisto, joka on lapsiperheiden suosiossa. Puistossa voi käydä leikkimässä tai vaikkapa muskarissa.

Meri on aivan vieressä ja alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vartiokylänlahden ympärillä ja hiihtää voi talvella vaikka Husöhön asti. Puotilan uimaranta ja siirtolapuutarha ovat parin sadan metrin päässä. Alueella on lukuisia eri harrastusmahdollisuuksia, sekä suomen- että ruotsinkieliset tarhat ja koulut yläasteelle saakka.

Metrolle ja Raide-jokerille on lyhyt matka ja kaikki tarpeellinen löytyy Prismasta, Eastonista tai Itiksestä. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet autolla.

Yhtiö on siirtynyt maalämpöön v.2023 ja sähkönousut on myös uusittu. Taloyhtiössä huippunopea 1000 Mbps (1 Gbps) kuitunetti, joka sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä on hallinnassa 11 asuinhuoneistoa, joista tuli vuonna 2023 vuokratuloja yli 158 000 euroa.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Tanja Päivinen

tanja@bo.fi

040 1420 115

Jaana Berglund

jaana.berglund@bo.fi

050 3242 192

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tanja Päivinen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 1420 115

tanja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

139812-140451

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti ja maalatut seinät. Keittiön välitila kaakelia.
Varusteet: induktioliesi, liesikupu suodattimella, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, pyrolyysiuuni.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia ja kaakeliseinät.
Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, bidé-suihku.

Silikonisaumat uusittu v.2022.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

F-I rapuissa sauna, 6, 4 ja 2 talossa myös saunat.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneessa parkettilattia ja toisessa makuuhuoneessa laminaatti. Makuuhuoneissa maalatut seinät.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia ja maalatut seinät. Parketti hiottu ja lakattu - hionta mahdollisuuksia jäljellä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen Visor-säleverhot , makuuhuoneiden vaatekaapit (Pax), vaatehuoneen säilytysjärjestelmä (Pax)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Säästökartano

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

33 469,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

259 811,92 €

Käyttöönottovuosi

1961

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Peltikattojen maalaus 2008
Putkistosaneeraus 2009-2010
Rakennusten ulkopuolisiin viemäreihin sujutettu uusi putki, viemärikaivoihin
saneerauskaivo. Talojen välisen käyttövesijohdot ja tonttivesijohtoliittymät on uusittu. Kellarin lämpimän kiertovesijohdon ja lämpimän käyttövesijohdon runkolinjat uusittu. Kellareiden viemärit sukitettu. Viemärinousut huoneistoihin pinnoitettu. Käyttövesinousut huoneistoihin pinnoitettu.
IV-kanavien puhdistus 2011
Rakennusten päätyjen rappauksia 2012-2019
Saunojen kunnostuksia 2010-2016
Salaojien kunnostus, parvekkeiden huoltokunnostus 2017-2018
Kattojen ja räystäiden huoltomaalaus, pihojen sadevesiohjauksen kunnostus, parvekelevyjen maalaus (huoltotien puoli), 4 GH parvekkeiden kunnostuskorjaus, 4E ja 6B porraskäytävät
maalattu 2018, päätyrappaukset 4C, 6 D ja 8 E, kattojen maalauskorjauksia 2019
Huoltotien kunnostus 1. osa 2020, 2 IKL talon parvekkeiden kunnostuskorjaus 2020, 4 DEF talon väestönsuojan kunnostus 2020
Huoltotien loppuosan kunnostus 2021. 2 DEF talon väestönsuojan kunnostus 2021.Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden tarkastus 6ABC, 8ABCDE ja 8 IKLM 2021, 2 DEF- Talon väestönsuojan kunnostus 2021, Pihakeinujen uusinta 2021, Maalämpöön siirtymisen suunnittelu 2021. Sähkönousujen uusinnan suunnittelu 2021. Talosaunan 2 remontointi
2021.
Lattiapinnoitteiden korjaus alkuperäiskuntoisissa kylpyhuoneissa 2022. Talosaunan 4 remontointi 2022.
Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG 2023. Maalämpöön siirtyminen 2023.
Sähkönousujen uusinta 2023-24.
Yläpohjan lisäeristäminen, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen (8kpl),
autopaikkojsen lämmitystolppien ja sähköjohtojen uusiminen 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029
Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan julkisivun osalta ei ole tällä hetkellä näköpiirissä toimenpiteitä.)
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana
Katto: Huoltomaalauksia
Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus) tarpeen mukaan
Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
Piha: pihasuunnitelman laadinta

Muut rajoitukset

Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen on siirtynyt muulle kuin luonnolliselle henkilölle tai kuolinpesälle. Koko osakkeen lunastuslauseke, yhtiöjärjestys 8 §.

Lainat

5 853 962,30 €

Kiinnitykset

10 113 447,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Puotila Oy
Rantakartanontie 5
00910 Helsinki

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: painovoimainen
Kylmäkomerot (osassa huoneistoja), kellarikomerot, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto,
pesutupa 2 kpl, mankeli, sauna 5 kpl, väestönsuojat 750 hlölle, autonpesupaikka.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

352,00 €/kk (5,33 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

352,00 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Syysyhtiökokouksessa 23.11.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään/olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus lunastaa taloyhtiön osakkeita yhtiöjärjestyksen mukaan sekä tarvittaessa ottaa lunastukseen lainaa ja pantata kiinnityksiä lainaa varten.

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan maalämmön laina on toistaiseksi hoitolainana, jota maksetaan hoitovastikkeella. Yhtiökokous voi päättää lainan muuttamisesta tarvittaessa rahoituslainaksi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.