Etusivu / Uusimaa / Kauniainen / Kauppalantie 1

Kauppalantie 1

Kauniainen, Kauniainen | Omakotitalo | 4-5 h, k, rt, h, vh, kph, työtila, spa- ja saunaos, khh

Ekologinen ja moderni unelmakoti - tilaa, tyyliä ja vastuullisia valintoja Kauniaisissa

Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa tilaa, nykyaikaisia ratkaisuja ja kestävää asumista arvostavalle perheelle täydelliset puitteet. Kauniaisten vehreällä asuinalueella sijaitseva, alun perin vuonna 1951 rakennettu koti on kokenut mittavan uudistuksen vuosina 2012-2013. Näiden remonttien myötä koti vastaa tämän päivän vaatimuksia niin tekniikaltaan kuin asumismukavuudeltaan, muun muassa maalämpö sekä vesikiertoinen lattialämmitys tekevät siitä ekologisen ja energiatehokkaan valinnan. Valokuituyhteys on nykypäivää ja mahdollistaa nopeat yhteydet esimerkiksi etätyöläiselle.

148,5 m² asuintilaa tarjoaa tilaa ja joustavuutta perheenne tarpeisiin. Pääkerroksen valoisa olohuone johdattaa kauniiden lasiovien läpi tilaan, joka soveltuu niin makuuhuoneeksi, työtilaksi kuin vaikkapa perheen yhteiseksi oleskelutilaksi. Tyylikäs avokeittiö, jossa on valkoiset kvartsikomposiittitasot ja integroidut kodinkoneet, tekee ruoanlaitosta paitsi helppoa myös mukavaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva tilava walk-in closet ja oma kylpyhuone tuovat ripauksen luksusta arkeen.

Alakerrassa odottaa rauhoittava spa- ja saunaosasto. Harmoniset värivalinnat ja kylpyamme tekevät tilasta täydellisen paikan rentoutua. Täällä viimeistään unohtuu arjen kiireet ja on aika hengähtää. Kodinhoidolle on tietysti toimivat tilat ja runsaiden säilytys- ja varastotilojen ansiosta jokainen harrastusväline ja kodintekstiili löytää takuulla oman paikkansa.

Tämän kodin kruunaa suuri, 1594 m² tontti, joka hurmaa vehreydellään. Maisema-arkkitehdin suunnittelema puutarha on huolella hoidettu: Monivuotiset kukkaistutukset, hedelmäpuut, marjapensaat sekä hyötypuutarha luovat keitaan, joka tarjoaa iloa ympäri vuoden. Koko piha on kuin vuodenaikojen mukaan vaihtuva taulu, josta pääsette nauttimaan aitiopaikalta. Täällä voi turvallisesti leikkiä, rentoutua ja viettää aikaa yhdessä.

Kauniaisten keskeinen sijainti ja monipuoliset palvelut tekevät tästä kodista täydellisen paikan yhdistää luonnonläheisyys ja sujuva arki. Lähialueen koulut, päiväkodit ja liikuntapaikat ovat käden ulottuvilla, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Etsittekö kotia, jossa modernit asumismukavuudet, nykyaikaiset valinnat ja tilavat puitteet luovat kokonaisuuden, joka palvelee koko perheen tarpeita?

Tässä se on, kääntäkää tarinassanne sivu ja aloittakaa uusi, onnellinen elämä täällä!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1951
Käyttöönottovuosi
1951
Rakennusmateriaali
Betoni
Rakennusmateriaalien kuvaus
Perustukset betonia, ulkoseinät betonia sekä lisäeristeenä leca-tiili, välipohja teräsbetonia, vanhat väliseinät betonilaatoista
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Katon kunto
Vesikatto uusittu 2019 (Ruukki)
Asuinpinta-ala
148,0 m2 (150,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten perusteella sisäseinien mukaan laskettu asuinpinta-ala on 148,5 m2 sekä muiden tilojen 2,5 m2. Muihin tiloihin lukeutuu alakerran tekninen tila. Pinta-alat ovat peräisin rakennuspiirustuksista. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
2
Muut tilat
2,5 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpö ja lattialämmitysjärjestelmä uusittu 2012-2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Huoneluku
4-5 h, k, rt, h, vh, kph, työtila, spa- ja saunaos, khh
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkoinen Kvikin avokeittiö. Paljon kaappi- ja työskentelytilaa. Työtaso valkoista kvartsikomposiittia. Kalusteisiin integroidut kodinkoneet: 2 kpl jääkaappipakastin, pyrolyysiuuni, induktioliesi ja astianpesukone sekä liesituuletin (hormi) ja mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerta: kaunis laatoitettu kylpyhuone; suihku, suihkuseinät, allaskaappi, seinä-wc.

Alakerta: upea spa- ja saunaosasto, kylpyamme
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan ja kylpyhuoneen välillä osittainen lasiseinä.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Eteisessä pieni erillinen wc: seinä-wc, allas, peili.

Kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc-istuin.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Alakerrassa, pesutorni kuuluu kauppaan
Takkatiedot
Takkavaraus
Seinämateriaalit
Seinät maalattu.
Lattiamateriaalit
Harjattu ja mattalakattu tammilankkuparketti, lattialämmitys koko talossa.
Kattomateriaalit
Katot maalattu (eteisen katossa liitoskohdassa halkeama).
Tehdyt korjaukset
2012-2013 maalämpö ja lattialämmitysjärjestelmä, salaojaremontti ja hulevesiliittyminen, sähköt (sis. talon sisäisen gigabitin verkon), putket, ilmanvaihto (koneellinen poistoilma), tuloilmakanavat, huippuimurit, keittiö, kylpytilat, kaikki pinnat, lattioiden eristys, valut, kiinteä valaistus

2014-2018 puutarhan istutusalueet, Siperian lehtikuusiterassit, pihakiveykset, pihavarasto talon pohjoispäätyyn

2018 päämakuuhuoneesta terassille lasiovi, lasiovet olohuoneeseen, etupihan puuaita, seinien maalausta, ikkunoiden uusiminen 7 kpl (talon eteläpääty)

2019 vesikatto (Ruukki), vanhan katon ja piippujen purku, huippuimurit, kuitu (Telian avoinkuitu)
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Rakennus sisältää osin alkuperäisiä rakenteita.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 16.07.2031

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
235-2-18-15-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
1 594,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
13.10.2041
Tontin vuokra
7 875,57 €
Tontin vuokraaja
Kauniaisten kaupunki
Lisätietoja tontista
Tontti on mahdollista lunastaa omaksi Kauniaisten kaupungilta. Tällöin käytetään kaupunginhallituksen vuosittain vahvistettavaa hinnoitteluperustetta.

1/2025 tiedon mukaan tontin lunastushinta helmikuun 2025 lopusta alkaen on 298 600€.

Vuokra-aikaa voidaan jatkaa ennen vuokra-ajan päättymistä vuokralaisen omalla ilmoituksella (kts. lisää vuokrasopimus). Vuokran korotusperuste on elinkustannusindeksi. Nyt ilmoitettu vuosivuokra on vuodelta 2021.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus kaavan mukainen 200 k-m2.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
55,00 €
Puhtaanapito
37,20 €
Kiinteistövero
135,74 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta.

Jätemaksut HSY n. 20 € / kk.
Sähkö n. 200 € / kk. Maalämpöpumpun sähkönkulutus mukana sähkön kokonaiskustannuksissa.

Kaikki maksut ovat kulutukseen perustuvia keskimääräisiä maksuja ja saattavat vaihdella omistajan
kulutuksen ja tarpeiden mukaisesti.

Hinta

Velaton hinta
635 000,00 €
Myyntihinta
635 000,00 €
Vapautuu
2kk tai sop. mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta