1 / 1

Mannerheimintie 44

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 6h+k+kph+2wc (yj.6h+k)

1 590 000 €

Velaton hinta

233,5 m²

Asuinpinta-ala

910,65 €/kk

Hoitovastike

1923

Rakennusvuosi

Aivan ihana kuudennen kerroksen kulmahuoneisto Mannerheimintiellä tarjoaa tilaa ja tasokasta asumista!

Näyttävä, klassinen punatiilirakennus on seisonut omalla tontillaan jo vuodesta 1923, jonka suunnittelusta on vastannut arkkitehti Ole Gripenberg. Komea rakennus on yli sadan vuoden historiansa aikana säilyttänyt alkuperäisen muotonsa ja historiallisen ilmeensä.

Läpitalon 233,5 m2 arvohuoneisto, joka huokuu aikakautensa hienoa arkkitehtuuria, on päivitetty vuosien saatossa vastaamaan tämän päivän tyyliä. Värimaailma on yhtenäinen ja rauhallinen.

Lämminhenkinen asunto kätkee sisäänsä reilun kokoiset ja avarat huoneet. Heti sisään astuessa näyttävä eteisaula tervehtii tulijaa ja tästä matka jatkuu kirjastohuoneeseen, olohuoneeseen sekä asunnon kahteen makuuhuoneeseen. Asunnon toisessa siivessä on vielä yksi makuuhuone, keittiö ja valoisa ruokailuhuone, joka onkin tämän kodin sydän. Ruokapöydän äärellä vaihdetaan kuulumiset sekä istutaan pitkään perheen ja ystävien kanssa.

Kulmahuoneiston lukuisista ikkunoista päivänvalo kulkee kauniisti sisään ja leveät ikkunalaudat luovat juuri oikeaa 20- luvun tunnelmaa. Huikeat näkymät huoneistosta ovat Töölönlahden suuntaan Hesperian puiston yli, jossa siluetissa siintää näkymät Finlandiatalolle ja Stadionin tornille.

Asunto Osakeyhtiö Mannerheimintie 44 on hyvin hoidettu yhtiö ja hoitovastike on varsin maltillinen. Myös yhtiön kunnosta on pidetty huolta säännöllisesti ja korjaukset on tehty ajallaan. Taloyhtiössä on isoja remontteja tehty, kuten mm. linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä v. 2000, katon uusiminen v. 2013, ikkunoiden huoltomaalaus v.2018, tuuletusparvekkeiden uusiminen ja A-rapun hissin peruskorjaus v. 2020. Yhtiön omistuksessa on 1 asuinhuoneisto ja 2 liikehuoneistoa, joista yhtiö saa n. 86 000 euron vuosittaiset vuokratuotot.

Tätä kotia on rakkaudella pidetty ja huolella hoivattu. Nyt olisi tarjolla jotain niin kaunista johon ihastuu jo eteisessä. Tämä kaunotar myydään kaikkein onnekkaimmalle ja esittelen tätä erittäin mielelläni, lämpimästi tervetuloa!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola

Esittelyt ja tiedustelut, 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

60-66

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h+k+kph+2wc (yj.6h+k)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

233,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Töölönlahden suuntaan Hesperian puiston yli sekä Mannerheimintielle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset kaapistot, kaksi kpl Jääkaappi/pakastin (integroitu kalusteisiin), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone (osittain integroitu kalusteisiin).
Laskutasot ja niemekkeen taso ovat puuta ja kaapistojen välitila on kaakeloitu.
LATTIA: parkettia
SEINÄT: maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinät (kääntyvät), pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Laskutasot puuta, joiden alle on sijoitettu pesukone ja kuivausrumpu.
SEINÄT: laattaa, lattialämmitys
LATTIA: laattaa

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc 1:
Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja bidee-käsisuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Erillinen wc 2:
pesuallas, peili, wc-istuin ja bidee-käsisuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa on kaapistot ja kiinteät komerot. Kolmannessa makuuhuoneessa on kiinteät komerot.
SEINÄT: maalattu ja maalattu lasikuitutapetti
LATTIAT: parkettia

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso olohuone ja kirjastohuone, joista näkymät Töölönlahdelle ja Mannerheimintielle.
SEINÄT: maalattu (tapetti)
LATTIA: parkettia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet, eteisen naulakko sekä kirjastohuoneen kirjahyllyt.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 44

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 038,00 m²

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Pelti

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.9.2026 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1973 Ikkunat ja porrasovet.
1977 Sähkönousut.
1990 Vesikatto osittain.
1993 Sähkönousut.
1995 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus.
1996 Vesikaton maalaus.
1997 Putkisaneeraus B-porras: kiinteistön vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu.
1998 A-portaan hissi.
2000 Putkisaneeraus A- ja C-porras: kiinteistön vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu.
2001 Kellarin saneeraus.
2006 Kiinteistön lukituksen uusinta.
2007 Peltikatteiden korjaus ja maalaus.
2008 B-porrashuoneen kunnostus ja maalaus, B-porras tv-antenniverkon uusinta ja B-portaan hissi.
2009 A-ja C-portaan antenniverkkojen uusinta.
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2013 Katon uusiminen, ullakkokerroksen ikkunoiden uusiminen, katujulkisivun betoniräystäiden ja sisäpihan muuratun räystään kunnostaminen ja kolmen huoneiston parvekkeiden rakentaminen.
2015 A- ja C-porrashuoneiden kunnostaminen.
2016 Katujulkisivun rappauksen uusiminen, peltikaton maalaus, liiketilojen ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus/lakkaus sekä porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus, portin uusiminen ja lukituksen uusiminen ILOQ.
2017 Sisäpihan ulko-ovien tiivistyskorjaus, märkätilojen ja hormien kartoitus.
2018 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostusmaalaus ja pihan asfalttipäällysteen korjaus.
2020 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja A-portaan hissin peruskorjaus.
2021 Liikehuoneisto 3:n korjaus tulipalovahingon yhteydessä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ehdotetut korjaukset vuosille 2024-2029:
Linjasäätöventtiilien, patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö.
Ikkunapielien korjausrappaus
Huoneistokeskusten ja nousujohtojen uusiminen nykyisten määräysten mukaisine
datakaapeleineen.
Ulko-ovien kunnostus/uusinta.
Ehdotettujen korjausten toteuttamisesta päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden
toteuttamista. Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

A-portaan asukkailla ei ole oikeutta käyttää B-portaan hissiä. Sitä saavat käyttää vain sen rakentamiseen osallistuneet asukkaat.

Lainat

210 539,03 €

Kiinnitykset

1 515 824,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Euramaa Oy
Iso Roobertinkatu 4 A, krs. 4, 00120 Helsinki
Puh: 09 175 288
Isännöitsijä Niklas Ronkainen
niklas.ronkainen@isannointieuramaa.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Töölöntorin K-market, Pohjoisen Hesperiankadun Alepa ja Töölöntori n.300 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691

Vapautuu

2 kk kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Toisin kun yhtiöjärjestyksessä on merkitty, asunto sijaitsee taloyhtiön 6 kerroksessa. Hissillä kuljetaan kerrokseen 6.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

910,65 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

910,65 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

100,00 €/kk

Sauna

16,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kantaa tai jättää kantamatta
kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.