1 / 1

Ulvilantie 19 d

Munkkivuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+p (yj. 3h+k)

280 000 €

Velaton hinta

64,0 m²

Asuinpinta-ala

457,60 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Kaunis kolmio rauhallisessa Munkkivuoressa - Luonnonläheinen ja valoisa koti.

HINTA PÄIVITETTY!!

Tervetuloa tähän ihastuttavaan kolmioon, joka yhdistää modernin asumismukavuuden ja vehreän, puistomaisen ympäristön. Tämä muuttovalmis koti on heti vapaa kaupasta, joten pääset muuttamaan nopeasti ja nauttimaan kodin rauhasta.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone ja tyylikkäästi uusittu keittiö. Asunnon ikkunoista avautuu rauhoittava metsäinen maisema, joka luo kodikkaan ja rauhoittavan tunnelman asujalleen. Olohuoneen upeat pariovet avautuu suoraan parvekkeelle ja tuo kotiin arvokkuuden tunteen sekä uniikin fiiliksen.

Keittiö on uusittu käytännöllisesti ja tyylikkäästi neutraaleilla sävyillä, jotka sopivat moneen makuun. Asunnossa on myös vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit on tehty

Munkkivuori on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät kulkuyhteydet. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat kävelymatkan päässä Ulvilantien varrella. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat luonnon läheisyyttä ja rauhaa, mutta haluat silti hyvät yhteydet kaupungin palveluihin.

Lähetäänkö yhdessä tutustumaan tähän kotiin? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

tai

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8262-8325

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+vh+p (yj. 3h+k)

Kerros/Kerroksia

4/9

Asuinpinta-ala

64,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 12/2022-01/2023

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyhepatteri, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, wc-istuin, kääntyvä suihkuseinä, sadevesisuihku.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maali
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maali

Muutostyöt huoneistossa

2022 Keittiö remontti, uudet sähköt keittiöön ja muualla asunnossa kytkinten sekä pistorasioiden uusimisia, keittiön ja kylpyhuoneen välisen oviaukon suurentaminen, kylpyhuonekalusteiden uusiminen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Munkkivuori

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

37 448,70 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

391 710,00 €

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 08.03.2025.

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu
2024 Julkisivujen kuntotutkimus
2024 Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus
2024 Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (kesken vielä E-talon osalta, isännöitsijän antaman tiedon mukaan, tästä voi tulla isompikin urakka, riippuen louhinnan tarpeesta)
2024 Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut
2024 Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus
2024 Puiden hoitosuunnitelman vuosittainen toteutus
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous
2023 Energiaselvitys
2022 Pintavesien ohjauksen kilpailutus
2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus
2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus
2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin
2022 Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus
2022 Lukituksen uusiminen iLOQ S5
2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaus
2021 L 3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus
2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen
2019 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimuksen
2019 Ikkunoiden uusiminen ja parvekeovienovien uusiminen, sisäänkäyntien ovien uusiminen
2018 10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen
2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen
2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto
2015 F- ja G-talon vesikattojen uusiminen
2014 Ulko-ovien kunnostus, Ranskalaistenparvekeovien uusiminen
2013 Pintavesien ohjaus, Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia
2013 Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen
2012 Lämmönsiirtimen uusiminen
2012 M-talon peltikaton uusiminen, E-talon katon uusiminen
2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus
2010 Rivi- ja tornitalojen kattojen uusiminen
2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen
2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus
2008 Putki- ja sähkösaneeraus
2004 F-talon julkisivukorjaus ja maalaus
2003 G-talon julkisivukorjaus
2002 E-talon julkisivutyö
2000 B-, C- ja D-talojen julkisivukorjaus +maalaus
1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu
1995 Ikkunoiden huoltomaalaus
1994 Peltikatteiden maalaus
1983 Kaukolämpöliittymä, korjaukset 1991

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Viemärien puhdistus (painehuuhtelut)
2025 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu, ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu), rivitalojen puuosien huoltomaalaus, matalien kerrostalojen sisäänkäyntiautojen kunnostus
2026 Parvekkeiden uusinta
2027 Julkisivujen uusinta, pintavesien uusinta, tornitalojen porrashuoneiden maalaus

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan maalämpöhanke
hankesuunnitelman mukaisessa laajuudessa, pyytää urakkatarjoukset, sopia konsultoinnista ja suunnittelun järjestämisestä sekä käynnistää rahoitusneuvottelut. Välittäjältä saatavissa maalämpöjärjestelmän hankesuunnitelman asukasinfo päiväyksellä 27.11.2024, jossa on tarkemmin esitelty hankkeen laajuus nykyisen suunnitelman mukaisesti.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 19 § Omien osakkeiden lunastaminen. Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.

Lainat

2 819 266,13 €

Kiinnitykset

6 635 155,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Isännöitsijä Dabnell Kaisa, 010 228 2000, kaisa.dabnell@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Tontin vuokrasopimus on uusittu vuonna 2021 jolloin tontin täysimääräisestä vuokrasta perittiin 50 % ja tästä eteenpäin vuokra nousee portaittain, eli vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % ,
vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 %, vuodelta 2027 80 %, vuodelta 2028 85 %, vuodelta 2029 90 %, vuodelta 2030 95 %. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella kaavahanke Huopalahdentien katualueesta ympäristöineen, Munkkivuoren ja Talinrannan alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet sekä viereisellä tontilla olevan koulurakennuksen peruskorjaus ja laajennus.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

457,60 €/kk (7,15 €/m²)

Rahoitusvastike

78,72 €/kk (1,23 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

536,22 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vastikeperuste on jyvitetty m2.

Pysäköintikortti 7,00 € / kpl / kk, autotalli 105,00 € - 115,00 / kk, tolppapaikka 180 € / talvikausi, kalliosuojapaikka 40,00 € / kk, sauna 15,00 € / kk, pyykkitupa, koneet toimii maksullisilla poleteilla. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.