1 / 1

Linnankuja 3

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+lasit.parv. (YJ: 2h+kt+s)

340 000 €

Velaton hinta

48,0 m²

Asuinpinta-ala

220,80 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.03.2025 klo 14.30-15.00

Unelmien asunto sinulle, joka arvostat:

* esteetöntä kulkua,

* omaa saunaa,

* viilennysjärjestelmää,

* lasitettua parveketta ja

* sijaintia meren läheisyydessä upeiden ulkoilureittien äärellä!

Tämä neliöitään tilavamman tuntuinen koti sijaitsee v. 2008 valmistuneessa yhtiössä, missä asuminen on huoletonta vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiölainoja on jäljellä enää n. 109.000 euroa, joten osakkailla ei ole suuriin taloyhtiölainoihin liittyvää riskiä. Rakennus on hyvin suunniteltu ja laadukkailla materiaaleilla toteutettu. Taloyhtiöstä löytyy myös pesutupa ja kuntoilutila asukkaiden käyttöön. Taloyhtiössä on koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto ja kaukokylmäviilennys lisäämässä asumismukavuutta.

Sijainti on loistava. Meren rantaa kiertävät ulkoilureitit ovat kivenheiton päässä, raitiovaunu kulkee talon edestä ja kaikki peruspalvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Uuteen liikekeskus Jungmanniin on matkaa vain 350m.

Kodin keskipisteenä toimivasta olohuoneesta on kauniit näkymät rauhalliselle Linnankujalle. Keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiö on osittain avonainen olohuoneen suuntaan ja ruokailuryhmälle on tilaa ikkunan edessä. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja se on varustettu laadukkailla kodinkoneilla.

Makuuhuoneessa on tilaa niin parisängylle kuin työpisteellekin ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone on asunnon kokoon nähden ylellinen ja saunaan luo tunnelmaa valkoiset kiuaskivet sekä kattoon asennettu tähtitaivas.

Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista sekä asuinkerroksessa sijaitsevasta häkkivarastosta.

Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset nopeastikin!

Varaa oma yksityisnäyttö!

Tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Bo LKV

0400 600323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

119-166

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+s+lasit.parv. (YJ: 2h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

48,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Puistomaiset näkymät länteen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat korkeakiiltoiset kaapistot. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesikupu/tuuletin. Kodinkoneet Bosch ja AEG.
Kivitasot ja välitila karkaistua lasia.
Kiinteät valaisimet yläkaapistojen alapuolella.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

KPH/WC: kylpyhuonekaapisto, allas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, käsisuihku, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (sähkö).
Lattia: laatta (harmaa)
Seinät: laatta (valkoinen)

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiukaassa valkoiset koristekivet, tervakeppäpaneelit, katossa tähtivalot.
Lattia: laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava makuuhuone, mistä on käynti lasitetulle terassiparvekkeelle.
Vaatekaappi.
Seinät: maalattu, yksi seinä tapettia.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone toimii kodin keskipisteenä keittiön ja makuuhuoneen välissä.
Olohuoneesta näkymät rauhalliselle Linnankujalle.

Lattiamateriaalit

Asuinhuoneiden lattia laminaattia.

Kattomateriaalit

Maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekelasien lamelliverhot ja lattian puulaatat.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Katajanokan Luotsi, Helsinki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 888,80 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Asunnot ja Tontit Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

29.11.2055

Tontin vuokra

32 948,64 €

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kate

Tasakatto/pulpettikatto, pelti/huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vuosittain asuntokohtaisten IV laitteiden huolto
2024: Ilmanvaihtohormien nuohous
2023: Pesutuvan kuivauskoneen uusinta
2023: Huoneistojen viilennyslaitteiden tiputusvuotojen korjauksia
2022: palohälytysjärjestelmän peruskorjaus
2021: pihaportin huoltomaalaus
2021: Radonpoistoilmakoneiden korjauksia vesikatolla
2021: Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen
2020: Vesikaton huoltotarkastus
2019: Asuntokohtaisten verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen Sisäministeriön suositusten mukaisesti
2019: Hissien turvapuhelinten uusinta, koska olleet kytköksissä Schindler Oy:n huoltokeskukseen
2018: B27 asunnon vesivahingon korjaus. Korvaus saatu vakuutuksesta
2018: Salaoja- ja sadevesijärjestelmät kuvattu. Ei havaittu merkittäviä puutteita
2018: B-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta
2017: Rakennuttajan 10- vuotisvirhevastuulle kuuluvia korjauksia
2016: Kuntoselvitys, Suomen Talokeskus Oy

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajallle 2024-2028 (YK 20.05.2024):
Tulo- ja poistoilmahormien nuohous 2024
Parvekkeitten lasitusten huolto- ja korjaustyöt 2024-2025
Julkisivun seinärakenteet, tiilisaumojen halkeamien tarkkailu ja korjaus tarvittaessa 2025-2028

Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaan suunnitteilla:
Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus
Elementtisaumojen uusinta 2025-2026

Pihapaikkoja

Lainat

109 252,23 €

Kiinnitykset

49 696 008,60 €

Isännöitsijä

Katajanokan Huolto Oy
isännöinti
Kimmo Meriläinen
09 696 2480
kimmo.merilainen@katajanokanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä (tulo ja poisto lämmön talteenotolla), kaukojäähdytysjärjestelmä, kuntoiluhuone, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, irtaimistovarasto, lastenvaunusuoja, WC.

Yhtiön kellari ja ensimmäisessä kerroksessa on havaittu kohonneita radon-pitoisuuksia vuosina 2018 ja 2019. Vuonna 2019 yhtiössä otettiin käyttöön radon-poistopuhaltimet, minkä jälkeen vuoden 2020 mittaustuloksissa ei havaittu kohonneita radon-pitoisuuksia.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Jungmann 0,35km, K-Market Katajanokka 0,65km.
Apteekki 0,55km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
www.kartta.hel.fi/kaavoitus.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

220,80 €/kk (4,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

643,20 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.