1 / 1

Klippakuja 9

Ritaharju, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, 2x wc, khh, kph, s, terassi, parveke

328 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

153,0 m²

Kokonaispinta-ala

2016

Rakennusvuosi

Valoisa ja avara omakotitalo suositulla Ritaharjun alueella

Rauhallisen tien varrella sijaitseva hyvin pidetty omakotitalo hurmaa valoisuudellaan ja ilmavuudellaan. Keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, jossa kahden kerroksen huonekorkeus tuo upeaa avaruutta. Alakerrassa on tilava kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä sekä kulku kylpyhuoneeseen ja tunnelmalliseen saunaan. Erillisen wc:n yhteydessä portaiden alle on hyödynnetty lisäsäilytystilaa.

Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä aulatila, joka voidaan muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi. Aulasta on käynti länteen avautuvalle kattoterassille, joka toimii kesäisin loistavana oleskelutilana.

Aidattu takapiha tarjoaa suojaisan ja turvallisen ympäristön pihapeleille. Terassilla on tilaa grillille ja ruokailuryhmälle. Tontilla sijaitsee myös kaukolämpöverkkoon liitetty autotalli/varastorakennus, jossa on lämmintä säilytystilaa ja joka soveltuu myös harrastetilaksi.

Ritaharju on suosittu asuinalue, jossa on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Kuntopolut, hiihtoladut ja fitness-puisto ovat lähellä, ja Ideaparkin monipuoliset palvelut löytyvät vain reilun kilometrin päästä. Alueella on myös useita päiväkoteja ja moderni peruskoulu.

Onko tämä unelmiesi koti? Varaa esittelyaika ja tule ihastumaan!

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2016

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Katon kunto

Hyvä, tarkastettu vuosittainen

Asuinpinta-ala

124,0 m² (153,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirrustusten mukaan: Asuinrakennuksen huoneisto-ala 124m2 ja kerrosala 152km2. Muut tilat: autotalli/varastorakennuksen huoneisto-ala 29m2 ja kerrosala 35km2.

Kerrokset

Muut tilat

29,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h, k, 2x wc, khh, kph, s, terassi, parveke

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Seinäpeilit, kylpyhuonekaapistot ja altaat molemmissa vessoissa.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Tekninen tila kodinhoitohuoneessa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takkavaraus

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

2016 autotallin lattialämmityksen asennus ja lattiavalu, autotallin nosto-oven asennus, 2017 saunan lauteet ja lasiseinä, takapihan terassin laajennus ja lasikaiteet, pihakivetys ja nurmikot, roskakatos, 2017 vuositarkastukset ja korjaustoimenpiteet, 2019 puiden istutus, suihkuhanan ja kattospottien vaihto, 2020 kasvimaan rakentaminen, 2023 kylpyhuoneen silikonien vaihto, seinien maalausta, 2023-2024 teknisen tilan korjaustyöt, 2024 kylpyhuoneen silikonien vaihto. Lisäksi muut pientoimenpiteet toimeksiantajan listaamassa korjaus- ja rakennuspäiväkirjassa.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen kattovalaisin

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 01.11.2026 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-79-134-9-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

462,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

1 098,00 €

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Panttikirjat

320 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

180,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asemakaavan mukaan: 180+at50

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

577,98 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero vuodelta 2024. Kaukolämmön kulutusarvio 18 MWh/v. Käyttösähkön kulutusarvio 4300 kWh/v (kolmen hengen kulutus). Valokuitu DNA 55,43€/kk.