Venda 1

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 4h, k, rk, wc, vh, khh, kph/wc, s, lasit.ter

Seuraava esittely: 13.02.2025 klo 17.00-17.20
Tervetuloa!

Upea ja valoisa Kannustalon Auma, jossa kodin jokainen osa on tarkkaan harkittu

Laatua, tyyliä ja valoa läpi kodin.

Tämä kaunis koti on rakennettu Naantalin asuntomessualueelle meren läheisyyteen vuonna 2022. Kaikki on siis lähes uutta ja odottaa uusia asukkaita viettämään mukavia arjen hetkiä ja juhlia. Kodin suunnittelu on onnistunut.

Sisään tullessa tunnet jo avaruuden ja suurten ikkunoiden kautta avautuvat metsäinen piha ja luonto läpi talon. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Suuri saareke jakaa ruokailutilan ja keittiön tilat toisistaan. Oleskelutilasta on käynti 50m2 suuruiselle hulppealle lasitetulle (Lumon) terassille. Samalle terassille on kulku myös kodin päämakuuhuoneesta, joka on erotettu osakelutilasta kauniilla pariovilla.

Kodin kaksi muuta makuuhuonetta sijoittuvat eteisen puoleiselle sivulle. Vaatehuoneeseen on kulku molemmista makuuhuoneista liukuovien kautta.

Kodin keittiöstä löytyy käytännöllinen ruokakomero, jossa pidät tarvikkeet katseilta piilossa. Keittiön ovet ovat kotimaista koivuviilua (Puustelli) ja seinälaatoituksen sekä saarekkeen värimaailma mukailee ympäröivää luontoa. Harmoninen kokonaisuus.

Laadukas linja jatkuu myös kodin kylpytiloissa ja kodinhoitohuoneessa. Kiinteät kaapistot ovat Puustellia, hanat Tapwellia ja yksityiskohdat yhdistyvät toisiinsa saumattomasti. Saunan lauteet on valmistettu lämpökäsitellystä mangoliasta.

Upea lasitettu terassi (50m2), hyvät säilytystilat, korkeat ikkunat, loistava suunnittelu, laadukkaat materiaalit ja viimeistelty piha.

Jos sisätilat on tarkkaan suunniteltuja ja viimeisteltyjä, ei pihastakaan tässä tapauksessa voi muuta sanoa. Toinen toistaan upeammat kivetykset ja kivimuuri kiertävät taloa ja tekevät tontista helppohoitoisen ja siistin. Pihalta löytyy myös sähköautolatausasemalla varustettu autokatos sekä ulkovarasto.

Talo sijaitsee suurella tontilla, jossa on rakennusoikeutta vielä runsaasti jäljellä.

Alueella on kaupungin venelaitureita (kävelytie rantaan vie tontin reunalta), josta voit vuokrata tarvittaessa veneellesi paikan. Kesäaikaan ranta-alueella on myös muita aktiviteetteja tarjolla (koripallo, beachvolley) ja läheltä löytyy myös Kultaranta Golf. Kaupalle ja koululle on matkaa n. 2 km.

Tässä on loistava mahdollisuus sinulle, joka haaveilet asuvasi luonnonrauhassa kauniissa ympäristössä, lähellä merta ja kenelle kaunis koti on sydämen asia.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Auma
Kate
Pelti
Asuinpinta-ala
133,0 m2 (137,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat: 4,5m2 tekninen tila.
Asuinrakennuksen kerrosala on 155 m2.
Asuinrakennuksen huoneistoala 133m2+4,5m2.
Ulkovarasto: 8,5 m2 (kerrosala).

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
1
Muut tilat
4,5 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu, muu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Huoneluku
4h, k, rk, wc, vh, khh, kph/wc, s, lasit.ter
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin upea avokeittiö.
Varustelu: induktioliesi, integroitu liesituuletin, uuni, jääkaappi, kaapistot, saareke, mikroaaltouuni,, Tapwellin hana.

Käytännöllinen ruokakomero keittiön vieressä: pakastin, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harmoniset kylpytilat.
Varustelu: suihku (Tapwell), wc-istuin, allas, kvartsitaso, allaskaappi, peili.

Laatat: Cello.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen sauna on jaettu kylpyhuoneesta lasiseinällä. Puumateriaali: lämpökäsiteltyä magnoliaa.
WC-tilojen kuvaus
Varustelu:
Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, Tapwellin hana, kvartsitaso.
Laatat: Cello.
Kodinhoitohuone
Valoisa kodinhoitohuone, johon kulku myös päämakuuhuoneesta.
Varustelu: kaapistot (Puustelli), allas, Tapwellin hana, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Laatat: Cello.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuoneessa kaapistot (Puustelli) ja pariovet olohuoneeseen. Päämakuuhuoneesta myös suora kulku lasitetulle terassille.

Kahden muun makuuhuoneen välissä vaatehuone, johon kulku liukuovista.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa olohuone avointa tilaa keittiön kanssa. Kulmassa kaminatakka luomassa tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Kulku terassille suuren lasioven kautta.
Muut tilat
Keittiön yhteydessä "ruokakomero"-huone, Puustellin kaapistot.
Eteisessä Puustellin kaapistot.
Tulisija
Kaminatakka
Takkatiedot
Takka
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Laminaatti (laadukas Pergo Lillehammer).
Laatta (Cello).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu, sähköauton latausasema, pyykinpesukoneet
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
529-124-10-1-L1
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin koko
1 462,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokra
6 302,30 €
Tontin vuokraaja
Yksityinen vuokranantaja
Panttikirjat
332 000,00 €
Rasitukset ja rasitteet
Panttikirjat (2 kpl). Toinen panttikirja
10 000 € on vuokranantajalla
vuokraoikeuden vakuutena.
Lisätietoja tontista
Tonttivuokra 2024: 6302,15€. Vuokrantarkistusperuste: indeksi.



Upea 50m2 lasitettu terassi kiertää taloa.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus: 250+50 m2.
Rakennusoikeutta käyetty: 155+8,5 m2.
Rakennusoikeutta jäljellä: 99,5+41,5 m2.

Muita tietoja

Rannan kuvaus
Lähellä alueen ranta, jossa kaupungilla vuokrattavana venepaikkoja.
Rannassa myös koripallokenttä, leikkipuisto, rantalentopallokenttä.
Palvelut
Kultaranta Golf n 2 km.
K market Pikkukippari n. 2 km.
Uusi alakoulu, päiväkoti, perhetalo n. 2 km.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisten omistajien kulutus n. 12 000 kWh/vuosi.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero 585,85€ (2024).
Jätehuolto yhteisen jätehuollon kautta: 15€/kk.
Tonttivuokra.

Vuokraoikeuden kirjaamiskulu. Sähköisten panttikirjojen siirtokulu.
Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Hinta

Velaton hinta
489 000,00 €
Myyntihinta
489 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta