1 / 1

Itsenäisyydenkatu 3

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, kht, et, lasitettu parveke

597 000 €

Velaton hinta

84,5 m²

Asuinpinta-ala

439,40 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Unelma-asunto Tampereen keskustassa odottaa uutta omistajaa!

Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen ja moderniin kerrostalokotiin kaupungin ytimeen, joka tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja tyylikkäät sisustusratkaisut. Tämä vuonna 2019 käyttöön otettu koti käsittää kaksi makuuhuonetta huonetta, mistä löytyy todella reilusti säilytystilaa. Keittiön, missä on erillinen saareke. Taso on kiveä ja kodinkoneet modernisi integroitu kalusteisiin. Isost kylpyhuoneesta löytyy upeasti piilotettu kodinhoitotila liukuovien takaa. Eteinen on omassa rauhassaan, ja luo muulle asunnolle rauhallisen fiiliksen. Asunnon viilennys hoituu oman järjestelmän kautta - parvekkeella ei tarvita erillisiä ulkoyksiköitä. Tule myös katsomaan tämän asunnon ainutlaatuinen parveke - sieltä löytyy mm. lämmittävä takka. Autohalliin pääset suoraan hissillä ja autopaikka onkin yksi yhtiön parhaita. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena.

Taloyhtiö ja kiinteistö ovat erinomaisessa kunnossa ja sijaitsevat omalla tontilla, mikä luo vakautta ja turvallisuutta asumiseen. Tämä kahdeksannen kerroksen asunto tarjoaa upeat kaupunkinäkymät, ja lasitettu parveke luo mukavan lisäulottuvuuden asumiseen. Korkeatasoinen taloyhtiö sisältää moderneja ratkaisuja, joista voit nauttia päivittäin.

Asunnon sijainti Tampereen keskustassa Itsenäisyydenkadulla on vertaansa vailla. Palvelut ovat aivan lähelläsi, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja on keskeisellä paikalla, minkä ansiosta tavoitat kaikki tarpeelliset kohteet nopeasti ja helposti.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän huolella suunniteltuun ja hyvin hoidettuun kotiin!

Mikko Lamu

asuntomyyjä, partner

0400 357 100

mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Lamu

asuntomyyjä, partner

0400 357 100

mikko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

140302-144981

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, kht, et, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

8/21

Asuinpinta-ala

84,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät keskustan suuntaan

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti
Seinät: maalattu
Työtasot: kivi

Kalusteisiin integroidut SIEMENS kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, design liesituuletin, keittiöhana, komposiittiallas. Kiinteät valaisimet.

Alkuperäisessä suunnitelmasta kattolinjan muutos.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku, lasiseinä, wc-istuin, bidee, valaistu peilikaappi, pesuallas, hana, allaskaapisto.

Pesuhuoneessa kodihoitotila liukuovien takana: työtaso, pyykkikaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta.
Seinät: puupaneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: kokolattiamatto.
Seinät: maalattu.

Ikkunapenkit lasitettu.

MH1: kiinteä vaatekaapisto, kiinteä sähkökäyttöinen pimennysverho
MH2: kiinteä vaatekaapisto
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti.
Seinät: maalattu, tehoste tapetti, tehoste rima+valaistus

Ikkunapenkit lasitettu.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Viilennyslaite 2kpl, sälekaihtimet, verhokiskot

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

2024 Parvekkeen sisustus (lämmittävä sähkökäyttöinen takka, laatoitus, sähköistyksen ja valaistuksen parantaminen, komposiittilautalattia)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen LuminaryII

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 421,50 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2028
E-luku: 109

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019-2023 Vuositakuukorjaukset.
2021 Katon kuntotarkastus.
2023 Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 Parvekelasien vuosihuolto.
2024-2025 Huoneistokohtaisien palovaroittimien tarkistus.
2027 10-vuotistarkastus.
2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe.
2028 Energiatodistuksen päivittäminen.
2028 Palovaroittimien uusiminen.

Lainat

18 961 939,37 €

Kiinnitykset

43 022 210,00 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
020 734 6100
toimisto@tamis.fi
Isännöitsijä Anu Lindgren

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. - Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varasto/VSS-tilat, teknisiä tiloja, sekä asuntokohtaiset varastot. Lisäksi yhteishallintaan As. Oy Tampereen Luminary I:n kanssa jää hallinnanjakosopimuksessa yhtiöiden yhteishallintaan määritellyt tekniset tilat ja niiden kulkuväylät, tekniikkakuilut, pysäköintihallin kulkuväylät, pohjakuvien osoittama osa kattopihasta (7. krs), yhteispiha-alueet, yhteisomistuksessa olevat aulatilat ja lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone.
- Taloyhtiönetti DNA Oyj 100Mb, maksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto viilennyksellä ja poistoilman lämmön talteenotolla.
- Tontti yhteisomistuksessa Luminary I:n kanssa.
- Vuoden 2023 yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja 0,5-2 kuukauden pääomavastikkeen niiltä osakkeenomistajilta, joilla on taloyhtiön lainoista lainaosuuksia. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarkastamaan ja tarvittaessa muuttamaan taloyhtiön lainojen pääomavastikkeiden kertoimia lainojen korkokannan muuttuessa ja muuttamaan uutta korkokantaa vastaavalla määrällä pääomavastikkeiden kertoimia lainojen maksukyvyn turvaamiseksi.