1 / 1

Leipäläntie 5

Kastu, Turku | Omakotitalo | 4h+k+kph/wc+erill.wc+2xvh+katettu terassi+autotalli

289 000 €

Velaton hinta

98,0 m²

Asuinpinta-ala

193,0 m²

Kokonaispinta-ala

1967

Rakennusvuosi

Yksitasoinen omakotitalo loistosijainnilla Kastussa

Tätä yksitasoista omakotitaloa Kastussa on pidetty rakkaudella ja päivitetty vastaamaan nykypäivää. Vuosina 2012-2024 talossa on tehty todella laaja skaala remontteja. Taloon on mm. asennettu maalämpö, uusittu katto alusrakenteineen, tehty laaja julkisivuremontti, uusittu ikkunat, uusittu keittiö ja wc, teetetty sähköremontti ja viimeisimpinä viime vuonna (2024) sukitettu viemärit ja rakennettu uusi katettu terassi. Talo on ekologinen ja kustannustehokas, sillä hyvien eristeiden ja maalämmön takia sähkönkulutus on tämän kokoiselle talolle erittäin maltillinen.

Tästä kodista löytyy loistavat tilat myös perhearjen pyörittämiseen. Kodin sydän on avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä, jossa on tilaa moninaisille sisustusratkaisuille. Tyylikäs ja toimiva Idealin keittiö on uusittu 2022. Laskutasoja ja kaappitilaa on runsaasti ja yllä olevasta kattoikkunasta tulvii ihanasti luonnonvaloa. Suuressa olohuoneessa on ilmalämpöpumppu tuomassa asumismukavuutta kuumiin kesäpäiviin.

Makuuhuoneita löytyy kolme ja näistä löytyy kaappitilaa. Lisää vaatesäilytystilaa on kodin kahdessa vaatehuoneessa. Eteisen yhteydestä löytyy vuonna 2022 remontoitu erillinen wc (Ideal). Kylpyhuoneessa on myös wc. Tämän lisäksi tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille ja sen yhteydessä on sauna, jonka etäohjattava kiuas on juuri uusittu.

Näiden lisäksi sisältä löytyy vielä pukuhuonetila pesuhuoneen yhteydestä sekä tilava kylmiö. Kylmäsäilytystila ei siis lopu suuremmaltakaan perheeltä.

Viime vuonna valmistui takapihalle upea, yli 30m2 kokoinen katettu terassi. Tätä tilaa voi käyttää ympäri vuoden ja täällä kelpaa niin syödä arki-illallista perheen kanssa kuin pitää suurempiakin puutarhajuhlia. Tontti rajoittuu vehreään suojaviheralueeseen, joten vietät aikaa omassa rauhassa katseilta piilossa.

Talon yhteydessä on tilava lämmin autotalli, johon jää auton lisäksi tilaa myös säilytykselle. Talliin on asennettu (2022) Webaston 11kWh sähköautolatausjärjestelmä, joten täyssähköautonkin lataus onnistuu jo omasta takaa.

Sijainti Kastussa on lapsiperheelle vertaansa vailla. Lähin päiväkoti on aivan vieressä ja lähimpiin kouluihinkin on kävelymatka. Impivaaran laajat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat nekin lyhyen matkan päässä. Lähikauppana toimivat Prisma ja Lidl ja Turun keskustaan hurauttaa autolla 5 minuutissa.

Mikäli haet hyvin pidettyä, laajalti remontoitua tilavaa yksitasoista omakotitaloa läheltä tärkeimpiä palveluja, kannattaa ottaa yhteyttä ja tulla paikan päälle ihastumaan.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM

tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tuomas Nurmi

asuntomyyjä, KTM, partner

040 626 3776

tuomas.nurmi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Katon kunto

Uusittu alusrakenteineen 2016

Asuinpinta-ala

98,0 m² (193,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei tarkistusmitattu. Saadut pinta-alat on otettu 24.1.2025 päivätystä Asiakastiedon rakennustiedoista sekä vuoden 1966 ja 2016 asemakuvista.
Alkuperäisten rakennuspiirustusten
mukaan asuintilojen pinta-ala on
92 m² ja rak.ala on 193 m².
Näiden neliöiden lisäksi pihalla on n.31m2 suuruinen katettu terassi.

Todellinen pinta-ala voi olla mainittua suurempi tai pienempi.

Kerrokset

Muut tilat

95,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys. Taloon asennettu maalämpö 2012, lupa 2013-379, loppukatselmoitu 3.12.2024

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

4h+k+kph/wc+erill.wc+2xvh+katettu terassi+autotalli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu kodinkoneineen (pl. liesi) vuonna 2022 (Ideal).

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Etäohjattava kiuas uusittu 2024

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

WC remontoitu kokonaisuudessaan 2022 (Ideal).
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

-Maalämpö asennettu 2012 (145m porasyvyys)
-Ikkunat uusittu 2013
-Ulkoseinät uusittu (ulkovuoraus, eristeet, maalaus) 2016 (pl. toisen päädyn tiiliseinä)
-Peltikatto alusrakenteineen uusittu 2016
-Autotallin automaattiovi uusittu 2016
-Keittiö ja wc uusittu, asennettu kylpyhuoneeseen wc-istuin 2022
-Sähköremontti asunnossa 2022 (Uusittu asuntopuolen johdot ja maadoitettu, lisätty seinäpistorasioita, sähköistetty ulkoterassi, uusittu ryhmäkeskus)
-Asennettu sähköautolatausjärjestelmä autotalliin (Webasto, 11kWh) 2022
-Rakennettu katettu terassi pihalle 2024 (Terassin alla peitetty ulkouima-allas, joka otettavissa käyttöön)
-Viemärit sukitettu 2024

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sähköautolatausjärjestelmä (Webasto) autotallissa 11kW, Sonos-äänentoistojärjestelmä olohuoneessa, Vesisure hälytysjärjestelmä.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 27.1.2035 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-82-4-6

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

886,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2025

Tontin vuokra

160,00 €

Tontin vuokraaja

Turun Kaupunki

Lisätietoja tontista

Nykyinen maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Sopimus on uusittavissa 50 vuodeksi ja uusi maanvuokra tulee olemaan 2303,60 euroa/v. Kun uudessa sopimuksessa oleva vuokra nousee yli 4-kertaiseksi nykyiseen verrattuna, käytetään vuokranporrastusta alkuvuosille seuraavasti:
- Ensimmäiset 2 vuotta: 50 % vuosivuokrasta
- 3. vuosi 70 % vuosivuokrasta
- 4. vuosi 80 % vuosivuokrasta
- Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 100 %

Tontin lunastushinta vuonna 2025 on 67 336 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2025 aikana. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 138 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun on tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

200,0 m²

Muita tietoja

Palvelut

Lidl Kärsämäki 1,1km
Prisma Tampereentie 1,2km

Koulu

Rieskalähteen koulu 900m
Raunistulan koulu 1km

Päiväkoti

Päiväkoti Ketunpesä 50m
Kastun Päiväkoti 500m

Liikenneyhteydet

Föli

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

159,55 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kokonaissähkönkulutus ollut vuonna 2024 n. 14 400 kWh (sis. täyssähköauton latauksen) myyjän ilmoituksen mukaan.
Tontin vuosivuokra on 160 euroa vuonna 2025.

Kaupanvahvistajan palkkio.
Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan.