1 / 1

Tyrskyvuori 4

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 1h, k, kph (yj: 1 h+kk+kh)

140 000 €

Velaton hinta

26,0 m²

Asuinpinta-ala

156,00 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Modernia asumista parhaimmillaan!

Tervetuloa Kivenlahteen, täällä Asunto Oy Espoon Meripuiston Ranta tarjoaa modernia mukavuutta ja ajattomia ratkaisuja. Tässä 26 m² yksiössä jokainen yksityiskohta huokuu laatua ja käytännöllisyyttä. Asuminen on paitsi helppoa ja vaivatonta myös esteettisesti miellyttävää.

Tilaratkaisuissa on optimoitu maksimoimaan valo ja avaruus. Huoneeseen tulvii luonnonvaloa kahdelta sivulta luoden ilmavuutta ja raikkautta. Keittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein, jotka sulautuvat saumattomasti moderniin ilmeeseen. Kylpyhuone jatkaa samaa laadukasta linjaa. Trendikäs sadevesisuihku ja pyykinpesukoneliitäntä tekevät pikkukodin arjesta sujuvaa.

Alunperin vuonna 1975 valmistunut yhtiö on saneerattu asuinkäyttöön v. 2018. Kivenlahden monipuoliset palvelut, ulkoilumaastot ja kattavat liikenneyhteydet tekevät tästä kohteesta houkuttelevan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Lähellä sijaitsevat kaupat, kahvilat ja liikuntamahdollisuudet varmistavat, että kaikki tarvittava löytyy käden ulottuvilta.

Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, vuokra 650 €/kk.

Lämpimästi tervetuloa, lähdetään tutustumaan kohteeseen!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5601-5652

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph (yj: 1 h+kk+kh)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

26,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Meripuiston Ranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 899,00 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto, aumakatto

Kate

Kumibitumi/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 24.08.2031

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Lämmönvaihdin laitteineen
2021 Energiatodistus ja -selvitys, kameravalvonta
2020 C-rapun saneeraus (sis. ikkunat, vesi ja viemäri, vesikatto, ilmanvaihto, sähkö, tele, lukitus)
2019 Salaojat
2018 Sähköpääkeskus, varastotilat, pesutuvat, sauna, autohallin kunnostus, sähköautopaikat 51-56, B-rappu: vesi ja viemäri, ilmanvaihto, sähkö, tele cat 6, paloilmaisimet, lukitus hnsto 201-412 + yleiset tilat, lukitus loft huoneisto, kylpyhuoneet, keittiöt
2017 A-rapun sähköt
2015 A-rapun ikkunoiden tiivistykset
2014 A-rapun vesi ja viemäri
2007 Lämmönjakohuone, väestönsuoja, A-rappu: ikkunoiden tiivistykset, ovet, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, ilmanvaihto, sähkö, tele,, palohälytyskeskus, lukitus, B-rappu: runko, ikkunat, ovet, vesikatto, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, ilmanvaihto, C-rappu: ovet, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, jäähdytys, turvatekniikka
1975 A-rappu runko, vesikatto, C-rappu runko ja ikkunat

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana:
2024 Ikkunoiden rakenteiden tiivistys, lukitusmuutos, LVI automaatiopäivitys, paloilmoittimien poisto Elixian tilasta
2025 Viilennuslaitteen päivittäminen
Katon korjaus (osakas vastaa)

Muut rajoitukset

Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus 17.3.2008 kiinteistötunnuksella 49-34-45-3 Asunto Oy Espoon Aurinkopurjeen ja Asunto Oy Espoon Meriheinän kanssa., Rakennuksia on kaksi, päärakennus ja erillistalo C1, joka sijaitsee tontilla 49-34-45-3 rasitesopimuksella.

Lainat

2 376 901,88 €

Kiinnitykset

4 626 650,00 €

Isännöitsijä

REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Kari Lukkari, kari.lukkari@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, keskitetty ja jäähdytys

Rakennus on alun perin ollut Suomen Kaupunkiopiston opistorakennus, jonka on suunnitellut Arkkitehtuuritoimisto Timo Penttilä. Rakennus valmistui 1973, opistorakennus muutettiin kokoushotelli Meripuistoksi vuonna 2006. Rakennuksen punatiilipintaiset ja osin korkeilla lasipinnoilla varustetut julkisivut on suojeltu asemakaavamerkinnällä sr-2, jolla suojellaan rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaat suojeltavat rakennukset tai sen osat.

Tila toimi hotelli- ja kongressikeskuksena vuodesta 2006 alkaen ja se saneerattiin asuinkerrostaloksi vuonna 2018, viimeiset loft-asunnot saneerattiin vuonna 2019. Saneeraushanketta varten teetettiin Rakennusfysikaalinen tarkastelu ja täydentävä Kosteus- ja rakennustekninen tutkimus, lisäksi tehtiin Palotekninen- ja Savunpoistoselvitys. Rakennuksen ja sen rakenteiden rakennusfysikaalisessa tarkastelussa todettiin merkittäviä kosteusvaurioita, jotka tuli korjata ennen kuin rakennus voitiin hyväksyä asuinkäyttöön. Hankkeessa käytettiin kosteusvauriokorjausten suunnittelijaa, ja saneeraushankkeessa korjattiin tutkimuksessa löydetyt kosteusvauriot ennen kuin tila hyväksyttiin asuinkäyttöön.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

650,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

156,00 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

569,40 €/kk (21,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

725,40 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiössä ei ole tähän asti peritty ennakkomaksua, eikä toistaiseksi laskutuksen käynnistämisen edellyttämiä vesimittareiden alkulukemia ole luettu. Hallitus on kuitenkin päättänyt, että veden kulutusta aletaan mittaamaan ja siitä peritään erillistä korvausta tilikauden 2025 kuluessa.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.