1 / 1

Tyrskyvuori 4

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 1h, k, kph (yj: 1 h+kk+kh)

135 000 €

Velaton hinta

26,0 m²

Asuinpinta-ala

156,00 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja toimiva kaupunkikoti!

Tervetuloa viihtyisään Kivenlahteen! Asunto Oy Espoon Meripuiston Ranta tarjoaa modernia asumista käytännöllisissä puitteissa. Tämä 26 m² yksiö yhdistää tyylikkyyden ja arjen helppouden, sillä jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu. Tässä kodissa asuminen on vaivatonta ja visuaalisesti miellyttävää.

Asunnon pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti ja antaa tilalle avaruutta. Kahdelta suunnalta sisään tulviva luonnonvalo tuo raikkaan ja ilmavan tunnelman. Tyylikäs avokeittiö, jossa on modernit integroidut kodinkoneet, sulautuu luontevasti asunnon skandinaaviseen ilmeeseen. Kylpyhuoneessa tyylikkäiden pintamateriaalien parina on trendikäs sadevesisuihku eikä käytännöllisyyttäkään ole unohdettu - tottakai löytyy myös pyykinpesukoneliitäntä.

Vuonna 1975 valmistunut rakennus on saneerattu asuinkäyttöön v. 2018 vastaamaan nykypäivän tarpeita. Kivenlahden monipuoliset palvelut, luonnonläheiset ulkoilureitit ja sujuvat liikenneyhteydet luovat täydelliset puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Läheltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat kuin kahvilatkin, sekä tietysti kattavat harrastusmahdollisuudet.

Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4553-4604

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph (yj: 1 h+kk+kh)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

26,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Meripuiston Ranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 899,00 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto, aumakatto

Kate

Kumibitumi/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 24.08.2031

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Lämmönvaihdin laitteineen
2021 Energiatodistus ja -selvitys, kameravalvonta
2020 C-rapun saneeraus (sis. ikkunat, vesi ja viemäri, vesikatto, ilmanvaihto, sähkö, tele, lukitus)
2019 Salaojat
2018 Sähköpääkeskus, varastotilat, pesutuvat, sauna, autohallin kunnostus, sähköautopaikat 51-56, B-rappu: vesi ja viemäri, ilmanvaihto, sähkö, tele cat 6, paloilmaisimet, lukitus hnsto 201-412 + yleiset tilat, lukitus loft huoneisto, kylpyhuoneet, keittiöt
2017 A-rapun sähköt
2015 A-rapun ikkunoiden tiivistykset
2014 A-rapun vesi ja viemäri
2007 Lämmönjakohuone, väestönsuoja, A-rappu: ikkunoiden tiivistykset, ovet, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, ilmanvaihto, sähkö, tele,, palohälytyskeskus, lukitus, B-rappu: runko, ikkunat, ovet, vesikatto, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, ilmanvaihto, C-rappu: ovet, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, jäähdytys, turvatekniikka
1975 A-rappu runko, vesikatto, C-rappu runko ja ikkunat

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana:
2024 Ikkunoiden rakenteiden tiivistys, lukitusmuutos, LVI automaatiopäivitys, paloilmoittimien poisto Elixian tilasta
2025 Viilennuslaitteen päivittäminen
Katon korjaus (osakas vastaa)

Muut rajoitukset

Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus 17.3.2008 kiinteistötunnuksella 49-34-45-3 Asunto Oy Espoon Aurinkopurjeen ja Asunto Oy Espoon Meriheinän kanssa., Rakennuksia on kaksi, päärakennus ja erillistalo C1, joka sijaitsee tontilla 49-34-45-3 rasitesopimuksella.

Lainat

2 376 901,88 €

Kiinnitykset

4 626 650,00 €

Isännöitsijä

REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Kari Lukkari, kari.lukkari@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, keskitetty ja jäähdytys

Rakennus on alun perin ollut Suomen Kaupunkiopiston opistorakennus, jonka on suunnitellut Arkkitehtuuritoimisto Timo Penttilä. Rakennus valmistui 1973, opistorakennus muutettiin kokoushotelli Meripuistoksi vuonna 2006. Rakennuksen punatiilipintaiset ja osin korkeilla lasipinnoilla varustetut julkisivut on suojeltu asemakaavamerkinnällä sr-2, jolla suojellaan rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaat suojeltavat rakennukset tai sen osat.

Tila toimi hotelli- ja kongressikeskuksena vuodesta 2006 alkaen ja se saneerattiin asuinkerrostaloksi vuonna 2018, viimeiset loft-asunnot saneerattiin vuonna 2019. Saneeraushanketta varten teetettiin Rakennusfysikaalinen tarkastelu ja täydentävä Kosteus- ja rakennustekninen tutkimus, lisäksi tehtiin Palotekninen- ja Savunpoistoselvitys. Rakennuksen ja sen rakenteiden rakennusfysikaalisessa tarkastelussa todettiin merkittäviä kosteusvaurioita, jotka tuli korjata ennen kuin rakennus voitiin hyväksyä asuinkäyttöön. Hankkeessa käytettiin kosteusvauriokorjausten suunnittelijaa, ja saneeraushankkeessa korjattiin tutkimuksessa löydetyt kosteusvauriot ennen kuin tila hyväksyttiin asuinkäyttöön.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Vapautuu

28.02.2025

Vuokra

640,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

156,00 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

569,40 €/kk (21,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

725,40 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiössä ei ole tähän asti peritty ennakkomaksua, eikä toistaiseksi laskutuksen käynnistämisen edellyttämiä vesimittareiden alkulukemia ole luettu. Hallitus on kuitenkin päättänyt, että veden kulutusta aletaan mittaamaan ja siitä peritään erillistä korvausta tilikauden 2025 kuluessa.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.