1 / 1

Juustilankatu 11

Kiveriö, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

189 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

315,00 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Voi mikä koti-kaunotar!

Viimeisen päälle muodonmuutoksen kokenut kahden makuuhuoneen koti vapautumassa uusille asujilleen. Rakkaudella suunniteltu ja ammattilaisten toimesta toteutettu täydellinen pintaremontti on antanut tälle asunnolle täysin uuden elämän. Kaikki on viimeistä silausta myöten harkittua, sävyt ja materiaalit täydentävät toisiaan ja harmoninen tunnelma seuraa läpi asunnon. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat ylimmän kerroksen hulppeat näkymät kuin kruununa kokonaisuudelle. Vesitorni ja Vesijärvi tulevat taulun tavoin osaksi asumista keittiön ikkunasta ja lasitetulta parvekkeelta ihailtavaa riittää pitkälle kaupungin yli.

Vaikuttava ja moderni Noblessa-keittiö vaaleassa puunsävyssä yhdessä vaalean lattian ja trendikkäiden vaaleiden rimoitusten kanssa ei jätä ketään kylmäksi. Valtavan valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön levennetyn oviaukon ansiosta ja yhätälailla seinää on avarrettu eteistilan puolelta. Pohja erittäin toimiva ja eteisessä tilaa ympärillä ilman tylsiä pitkiä käytäviä. Kylpyhuone seuraa muun asunnon tavoin viimeisimpiä sisutustrendejä sekä sävyissään että laadussaan, erillinen wc sujuvoittaa arkea. Päämakuuhuone on varsin tilava ja kätevästi oven vieressä iso vaatehuone/walk in closet, toinen makuuhuone toimii mainiosti lastenhuoneena tai työ -/vierastilana.

Yhtiössä oma tontti ja isot remontitkin tehty.

Nyt kannattaa tulla katsomaan ja rakastumaan uuteen kotiisi! Varaathan oman aikasi esittelylle.

Anna Nikunen | 0449068340 | anna.nikunen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna Nikunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, projektivastaava, partner

044 906 8340

anna.nikunen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1542-1615

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Aamiaiskaappi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Vinttikomero, kylmäkellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Asunto on purettu betonille ja kaikki vanha poistettu, samalla modattu pohjaa. Lattiat ja seinät suoristettu, tasoitettu ja uusittu, kattoa alaslaskettiin valaistuksen lisäämiseksi keittiössä ja eteisessä, muilta osin tasoiettu ja uusittu. Kylpyhuone ja wc remontoidut ja keittiö uusittu Noblessa-keittiöön. Remontin suunnittelussa ja toteutuksessa käytetty ammattilaisia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jallen Torni

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 030,40 m²

Käyttöönottovuosi

1965

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti/tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2031

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat, parvekeovet uusittu ja julkisivujen peruskorjaus -89, tonttijohdot ja viemärit uusittu -99, käyttövesiverkoston saneeraussuunnitelma laadittu, pyykkikone hankittu yhteishankintana As Oy Lahden Säästöhuipun kanssa -01, käyttövesiverkoston saneeraus toteutettiin -02, ilmastointikanavien puhdistus -04, taloyhtiö liitettiin suoraa kaukolämpöön -05, porraskäytävään asennettiin savunpoistoikkuna, ulko-ovi uusittiin -07, summerijärjestelmä uusittiin ovipuhelinjärjestelmäksi, taloyhtiön lukot sarjoitettiin Abloy Exec -sarjaan -08, vesikaton huoltomaalaus -09, viemäreiden pinnoitus ruiskuvalumenetelmällä, ilmastointikanavien puhdistus -13, saunaosaston peruskorjaus, yhteisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus -15-16, LVISA-saneerauksen suunnitelmien teettäminen ja urakkakilpailutus -20, sähköverkon, käyttövesiverkoston ja porraskäytävän saneeraus sekä poistoilman lämmön talteenottolaitteiston rakentaminen -21, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, vesikaton kuntotarkastus -23.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: hissin uusiminen (uusittu jo) ja vesikaton huoltokorjaukset.

Pihapaikkoja

Lainat

297 250,70 €

Kiinnitykset

926 000,00 €

Isännöitsijä

Pasi Ruuth/Retta Isännöinti Oy, Lahti. Aleksanterinkatu 7, 15110 Lahti. Puh. 010 228 1553

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ethernet/valokuitu/DNA taloyhtiönetti

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

315,00 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

165,00 €/kk (2,20 €/m²)

Erityisvastike

22,50 €

Yhtiövastike yhteensä

502,50 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Sauna

10,00 €

TV-maksut

6,45 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Tasauksessa kylmävesi 4,00 €/m3, lämminvesi 8,55 €/m3.
Pesutupamaksu 2 €/tunti.
Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike, mikäli taloyhtiön taloustilanne sitä edellyttää.

Hissiremontin osuus 5250€ sisältyy jo ilmituksessa olevaan velattomaan hintaan. 5.2.25 lähtien sitä lyhennetään rahoitusvastikkeessa 75€ kuukaudessa.