1 / 1

Lauklähteenkatu 11

Ilpoinen, Turku | Kerrostalo | 2h+k+ph/wc+lasitettu parveke (yj: 2 h + k)

115 000 €

Velaton hinta

55,0 m²

Asuinpinta-ala

209,00 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.02.2025 klo 15.30-16.00
Ilmoittauduthan näyttöön viimeistään 15.2. klo 19:00 mennessä suoraan välittäjälle. saija.palin@bo.fi tai 0407567070

Valon harmoniaa ja toimivia ratkaisuja!

Ilmoittauduthan näyttöön viimeistään 15.2. klo 19:00 mennessä suoraan välittäjälle. saija.palin@bo.fi tai 0407567070

Tervetuloa kotiin, jossa luonnonvalo sädehtii läpi huoneiston ja toimiva pohjaratkaisu palvelee sujuvaa arkea. Neutraalein sävyin varusteltu asunto luo harmonisen pohjan, jossa viihtyisyys ja avaruus kohtaa ajattoman estetiikan. Tänne on helppo luoda koti, joka vastaa omia sisustusmieltymyksiä.

Eteisestä on käynti joka puolelle huoneistoa. Vaalea keittiö saa rytmiä tumman harmaasta välitilalaatoituksesta ja vuonna 2021 uusitut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta vaivatonta ja mukavaa. Ikkunan alla on ihana paikka nauttia aamukahvit pihapiirin menoa seuratessa. Makuuhuone säilytyskaapistoineen asettuu keittiön viereen, asunnon perälle. Täällä on omaa rauhaa ja kivasti tilaa - tarvittaessa vaikka etätyöpisteelle tai lukunurkkaukselle.

Suuri olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä. Tänne mahtuu niin oleskelu- kuin ruokailutilankin kalusteet. Yhtiön piha-alueelle avautuva lasitettu parveke on olohuoneen jatkeena ja tuokin näin mukavasta lisää oleskelutilaa heti kevään ensisäteiden lämmittäessä. Kodin kylpyhuoneessa toiminnot on aseteltu fiksusti ja kompaktista tilasta huolimatta pesutilojen lisäksi täällä pyörii myös pyykkihuolto.

Asunto-osakeyhtiö Turun Pihlajanmarja on valmistunut vuonna 1972 Turun Ilpoisiin. Omalla, juuri kunnostetulla tontillaan seisova yhtiö tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat saunaosastosta pesutupaan sekä mukavasti varastotilaa. Yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja. Asukkaiden vuokrattavissa on yli 100 autopaikkaa yhtiön piha-alueelta. Ilpoisten alue tarjoaa rauhallisen ja miellyttävän asuinympäristön, jossa arki rullaa vaivattomasti. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kattavat palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet takaavat, että kaikki tarvittava on lähellä ja Turun ydinkeskustaankin on vain n. 5 kilometrin päässä.

Uusi alku ja uudet yhteiset hetket vietetään täällä! Tervetuloa tutustumaan - täällä teitä odottaa uusi kotinne!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1584-1638

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+ph/wc+lasitettu parveke (yj: 2 h + k)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

55,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustus: Jääkaappi/pakastin, sekä liesi on uusittu 2021. Astianpesukone, uuni ja liesituuletin. Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, käsienpesuallas/kaappi, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinämä ja peilikaappi. Osa kalusteista uusittu vuonna 2021. Lattia ja seinät on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa seinän levyinen kaapisto. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet ja eteisen valaisin.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone kunnostettu taloyhtiöntoimesta v. 2008-2012 ja osa kalusteista uusittu vuonna 2021.

Yhtiöllä ei ole muutostyöilmoituksia koskien huoneistoa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Turun Pihlajanmarja

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

25 423,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 16.01.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen
2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon II sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus
2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu
2019 Hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen
2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus
2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N, O, F portaiden IV-koneiden uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit sekä linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö
2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinjat, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta))
2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tiilipäätyseinien ja parvekeikkunoiden/ovien korjaussuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu
2013 Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkiston kuntotutkimus
2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntoarvion laatiminen
2011 Rak 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu
2009 Rak 1,2, 3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen sokkelin kunnostus
2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus
2008 Rak 2 salaojien uusiminen
2006 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus
2005 rak 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus ja julkisivujen lämpörappaus, rak 1 katon uusiminen
2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat)
2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus
2000-2001 Asuinparvekkeiden kunnostus
1997-1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
1997 Tonttivesijohto uusittu
1985 Kaukolämpöön liittyminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 Viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta 22kpl, tuuletusparvekkeiden ovien tiivistys, talon II takaosan maan muotoilu pois päin talosta, palovaroittimien lisäys 1 per alkava 60m², talon IV sokkelin pintakorjaukset, (vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi)
2025 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi huoneistojen ulko-ovien uusimisen yhteydessä, tuuletusparvekkeiden maalaus ja betonikorjaus (puuosien uusiminen), parkkipaikkojen sähköistyksen uusiminen / lisäys, muovisten viemäriputkien seurantatutkimus 3/2025
2026 Kellari/LJH/saunat/yleisten tilojen saneeraus
2027 Vesimittarien/mittausjärjestelmän uusiminen

Lainat

3 109 403,68 €

Kiinnitykset

4 289 750,00 €

Isännöitsijä

Mesaani-Kiinteistöt Oy
Joni Salmi, joni.salmi@mesaani.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiössä on voimassa tupakkalain (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto asuntojen parvekkeilla.

Osakas saa asentaa huoneistoon ilmalämpöpumpun omalla kustannuksellaan, yhtiön erillisten ehtojen mukaisesti. Lisätiedot isännöitsijältä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, 02 262 4300

Vapautuu

Sopimuksen mukaan 1-3 kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike

209,00 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

94,56 €/kk (1,72 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

303,56 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.

Autopaikkavuokra pihapaikka 10 €/kk, tolpallinen pihapaikka 15 €/kk.

Pesutupamaksu 50 €/vuosi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.