Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Kirkkorannantie 9

Kirkkorannantie 9

Ranta-Kastelli, Oulu | Rivitalo | oh/th,k,rh,4-5mh,2 käyttöparvea,sa,kh,khh,2wc

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniilla näkymällä varustettuun tilavaan rivitalokotiin, josta avautuu hieno maisema suoraan Oulujoelle ja vastarannalla olevaan Oulujoen kirkkoon.

Tämän kodin sydän on korkea ja valoisa olohuone ja ruokailutila, jossa tunnelmalliset illanistujaiset tai perheen yhteiset hetket saavat uuden merkityksen. Kahdesta huoneistosta vuonna 2007 yhdistetystä kodista löytyy lisäksi takkahuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, kaksi ikkunallista 20 m2 käyttöparvea, sauna, kylpyhuone, pukuhuone, kodinhoitohuone sekä kaksi wc:tä. Tilat tarjoavat niin arjen käytännöllisyyttä kuin elämän pieniä ylellisyyksiä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa, joissa toisessa on sähköauton latausmahdollisuus ja neljä ulkovarastoa. Tässä kodissa jokaisen päivän voi aloittaa ja lopettaa kauniin luonnon rauhaan – näin idyllinen miljöö on harvinaista.

Ranta-Kastellin alue on suosittu asuinalue Oulussa, joka tarjoaa monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Koulut, päiväkodit, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet palvelevat alueen asukkaita. Nauti kävely- ja pyöräteistä Oulujoen rannalla – tämä kaikki ja paljon muuta odottaa sinua tässä uniikissa kodissa, joka täytyy nähdä paikan päällä!

Maarit Nevalainen I 040-828 0063 I maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

Huoneisto

Osakkeet
5401-9240
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh/th,k,rh,4-5mh,2 käyttöparvea,sa,kh,khh,2wc
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
169,0 m2
Muut tilat
40,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistot B 2 ja B 3 on yhdistetty 2007. Huoneistoon kuuluu lisäksi kaksi parvea, pinta-alataan 20 m2 yhtiöjärjestyksen mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kauniit näkymät Oulujoelle ja Monganrantapuistoon. Terassilla on Lay-z-spa poreallas.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: Kährs Linnea Kirsikka ohutpuulattia.
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muu
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvia Hetivalmis
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden lattiat: Kährs Linnea Kirsikka ohutpuulattia.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olo/takkahuoneessa osaksi laattalattia ja osaksi Kährs Linnea Kirsikka ohutpuulattia.
Lattiamateriaalit: laatta, muu
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Terassilla oleva Lay-z-spa poreallas . Ilmalämpöpummu vaihdettu 2018 Mitsubishi. Keskuspölyimureita on 2 kappaletta.
Muutostyöt huoneistossa
B 2-3 yhdistetty 2007 urakoistaja Temotek Oy.
Korjaukset/ muutokset tehty
Yhtiöjärjestyksen mukaiset kokonaisneliöt (huoneisto B 2 ja B 3 yhdistetty + eteislaajennus) 169. Ei tarkistusmitattu.Osakkaan ilmoittamat
muutostyöt: 8/2006 Ilmalämpöpumppu, joka vaihdettu 2018 Mitsubishi, Kodinhoitohuone B 2 remontoitu 2001, Kiilto kerafiber eriste
kattokorkeuteen saakka. Urakoitsija ei tiedossa. Remonttia ei valvottu yhtiön toimesta. Lattiat uusittu ja ulkoseinän lattianrajat
tiivistetty akryylimassalla 5-6/2001. 3/2002 Sähkökaapin kytkinkello vaihdettu.9-12/2007 Asuntojen B 2 ja B 3 olohuoneet
yhdistettiin olohuoneiden väliseen seinään tehdyllä aukolla
- B 2:n puolella saunan löylyhuone purettiin ja saunasta poistettiin löylyhuoneen ja vaatehuoneen välinen seinä. Näin saatiin
aikaiseksi laajennettu vaate-/ pukeutumishuone. B 3:n puolella rannan puoleisesta makuuhuoneen ikkunasta tehtiin uloskäynti
takapihan terassille sekä tehtiin aukko entisestä vaatehuoneesta kylpyhuoneeseen, joka on remontoitu vuonna 2005
- B 3:n keittiö poistettiin ja keittiön ja olohuoneen entisen tarjoilupöydän tilalle tehtiin tilanjakajaksi kahteen suuntaan avautuva
Tulikiven takka
- B 3:n puolelle asennettiin Infraheatin saneerauslämmityskelmuilla kattava lattialämmitys tiloihin, joissa lattialämmitystä ei
aiemmin ollut
- B 3:n puolella asennettin entisen keittiön ja eteisen alueelle kivilaatoitus, olohuoneeseen ja pihan puoleiseen makuuhuoneeseen
Kährs Linnea Kirsikka ohutpuulattia sekä entiseen rannan puoleiseen makuuhuoneeseen lattia- ja osin seinälaatoitus.
Asuntoon B 2-3 on vaihdettu langaton DeviLink lämmityksenohjeusjärjestelmä.
2024 Asennettiin B 3 sähkökaappiin Themo DIN -pörssisähköohjaussäädin lämminvesivaraajalle.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Monga
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 512,00 m2
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei voimassa olevaa energiatodistusta
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vuosi kunnossapito- ja muutostyöt
2004 B – Talon kattoikkunat parvien kohdalla, Urakoitsija Remonttialeksi, valvoja Riku Savela
2002 B –talon rännien vesien ohjaus salaojia pitkin oulu -jokeen (B5kohdalla tarkastuskaivo)
2010 Aidan korjaus
2015 IV Kanavien nuohous, A –talon valokatteet uusittu, B –talon kulmaan asennettu sadevesikaivo ja uppopumppu. A –talon takapihoille uudet pensasaidat.
2016 Katto pesty
2017 A1 –A3 saunan seinärakenteiden eristekorjaukset. Piha-aita uusittu, Lumiesteet lisätty oviaukkojen kohtiin.
2019 Piharemontti, pihavalaistus, A3 kylpyhuonesaneeraus.
2021 Taloyhtiön puuosien huoltomaalaus, urakoitsija Pensselisedät Oy, katon pesu ja pinnoitus, Urakoitsija Suomen Erikoispinnoite Oy
2021 Ilmanvaihtoon liittyviä remontteja
2022 B1 Kylpyhuoneensaneeraus
2023 B4 kylpyhuoneensaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Palovaroittimet siirtyvät yhtiön vastuulle 2024, siirtymäaikaa 2026
2025 IV Kanavien nuohous, Loput kylpyhuoneet osissa vai kerralla, osakkaille kysely
2026 Ovien ja lukkojen uusinta
Autokatokset
6
Pihapaikkoja
1
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
32 865,18 €
Kiinnitykset
247 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oulu
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu
044 3099 922
Marja Iinatti
marja.iinatti@oi.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
B2-3 osakkaan ja asunto-osakeyhtiön kesken tehty sopimus, asuntojen B2 ja B2 muutostöistä, joissa määrätty huolto- ja ylläpitovastuu osakkaalle. Sopimus siirretään kaupan yhteydessä uudelle omistajalle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
507,00 €/kk (3,00 €/m2)
Rahoitusvastike
358,96 €/kk (2,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
865,96 €
Vesi
12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutuksessa on mukana auton lataussähkö.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
435 451,62 € (2 576,64 €/m2)
Velkaosuus
9 548,38 € (56,50 €/m2)
Velaton hinta
445 000,00 € (2 633,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta