Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Luotsikatu 13 1 / 1 Luotsikatu 13 Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+kph+kph+2wc+khh / erillinen yksiö (Yj: 5h+k) 1 340 000 € Velaton hinta 168,0 m2 Asuinpinta-ala 756,00 €/kk Hoitovastike 1903 Rakennusvuosi Mestariluomus Katajanokalla historiallisessa rakennuksessa Klinten.Arkkitehdit Nyberg ja Granholm suunnittelivat tämän jugendlinnan vuonna 1900 Katajanokalle nousevalle uudelle ylemmälle keskiluokalle kohdistettuun asuinalueeseen. Talon kulkee nimellä Klinten, johtuen maaston muodosta.Asunto sopii sinulle, joka et tyydy tavanomaiseen vaan arvostat kauneutta, yksityiskohtia ja monimuotoisuutta asumisessasi. Tämä koti tosiaan pysäyttää ja jopa hätkähdyttää kauneudellaan ja nostaa vanhojen mestareiden työn arvostuksen sille kuuluvalle tasolle.Vuonna 2004 asunto sai nykyisen omistajan, joka ymmärsi asunnon historiallisen arvon ja restauroi sen rakennusaikaista loistoa kunnioittaen. Alkuperäiset kaarimaalaukset saatiin pelastettua maalikerrosten alta ja kaikki kattojen, seinien ja ikkunoiden koristeet entisöitiin. Lisäksi nähtiin paljon vaivaa, että kaikki uudet materiaalit saatiin sopimaan täydellisesti tyyliin. Lopputuloksesta huokuu tinkimättömyys ja arvostus rakennusta kohtaan.Ei pelkästään kaunis, vaan koti on myös toimiva moderniinkin tarpeeseen. Huoneistoon kuuluu erillinen pieni asunto omalla sisäänkäynnillä ja ovipuhelimella, tälle löytyy varmasti hyvää käyttöä toimistona, vierasmajoituksena tai vastaanottotilana tai vuokraukseen. Tilavan keittiön yhteyteen on tehty kodinhoitotila ja siellä on oma huoltoportaikkonsa. Työskentelytiloja löytyy kirjastosta tai kahdesta erkkeristä, joista on myös merinäköala.Olohuone ja siihen avautuvat siipitilat muodostavat yhdessä tämän kodin mykistävän esteettisen kokonaisuuden, jonka kauneuden keskellä on leppoisaa viettää laatuaikaa.Tervetuloa tutustumaan tähän jugendhelmeen Katajanokalla.Yksityisesittelyt ja lisätiedot:Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fitaiVeli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Kusti Ristiluoma kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner 0400 443 103 kusti@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet19-24HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku5h+k+kph+kph+2wc+khh / erillinen yksiö (Yj: 5h+k)Kerros/Kerroksia2/4Asuinpinta-ala168,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisissä rakennuksissa (rakennettu ennen v. 1992) olennaisestikin nykystandardin mukaan mitattavasta pinta-alasta tai siitä, mitä yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettu. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaan sisältyy erillinen 27 m2 yksiö omalla sisäänkäynnillä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusPuusepän mittatilaustyönä tekemät kaapistot ovat massiivitammea ja jugend-henkeen suunniteltu, samoin valaisimet. Siinä on kauniita lyijylasiovia ja koristemaalauksia. Työtasot Auroran marmoria, välitila tiililadottua pientä tummanharmaata luonnonkivilaattaa, lattia tyyliteltyä italialaista laattaa, seinät pinnoitettu mikrosementillä. Siemens jääkaappipakastin (2021) , keraaminen liesitaso, liesituuletin, Lisäksi apukeittiöön on tehty kodinhoitotila pyykkitorneineen. Seinät on päällystetty koristeellisella mikrosementillä ja osittain laatoitettu, kattoa koristavat luonnonpuupalkit sisäänrakennetuilla kohdevaloilla. Keittiön ikkunalauta on 60 cm syvää Auroran marmoria. Apukeittiöstä on pääsy portaikkoon, josta pääsee suoraan sisäpihalle tai ullakolle. Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone on päämakuuhuoneen yhteydessä. Kaikki tarvikkeet ovat Villeroy&Bochin ja seinäkaakeli on erikoiserä V&B Jugend-mallistosta. Vapaasti seisova kylpyamme, jonka taustalla on musta mosaiikkimarmori, wc-istuin, lattialaatat ja pesuallas. Sekoitin ja hana ovat tyyliin sopivaa pronssinväriä. Valaisimet juged-henkiset.WC-tilojen kuvausKalustus, kaakelit ja laatat kaikki Villeroy&Bochin. Kiinteä peili lasimaalauksin. Jugend-aiheinen valaisin.Lukumäärä: 2KodinhoitohuoneKodinhoitotila on keittiön yhteydessä.Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusYhtiön saunaan pääsee kätevästi suoraan apukeittiön portaikosta. Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiat ovat Romanoffin yksisauvaista Arctic-parkettia, vaaleaksi sävytetty. Seinät on päällystetty koristeellisella käsin hierretyllä pastellisävyisellä mikrosementillä (beige / kuivatun ruusun sävy) Päämakuuhuoneessa on suuri kiinteä peili (110X210 cm), jossa on keraaminen kehys. Lukumäärä: 3Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia on Romanoffin yksisauvaista Arctic-parkettia, vaaleaksi sävytetty. Olohuoneen katossa on alkuperäiset kaarimaalaukset, rosetit ja koristeet entisöity. Samoin ikkunoiden alkuperäiset koristeelliset lyijylasit on entisöity Kaikkien huoneiden seinät on pinnoitettu käsin hierretyllä koristemikrosementillä pastellivärein (taupe). Ikkunalaudat ovat kokonaan Carrara-marmoria (10 kpl). Pyöreässä erkkerissä on mittatilauksena teetetty työpöytä ja lasihyllyt ja siitä on näkymä merelle. Neliönmallisessa isommassa erkkerissä on kalustuksena massiivipuinen sohva ja antiikkinen fajanssihylly 1800-luvulta italiasta. Molemmat erkkerit on porrastettu korkeammalle olohuoneen lattiatasosta, luoden tilaa kaunista monimuotoisuutta ja historiallista tunnelmaa. .Muuta kauppaan kuuluvaaAsunnossa on säilytetty ja entisöity alkuperäiset lasimaalaukset (1903), joista osa rakennettiin entisöinnin ja kehystyksen jälkeen olohuoneen/ruokailutilan seinään tuoden luonnonvaloa käytävälle. Ikkunoiden yläpuolella on upotetut reunukset, joissa on paksut silkkiverhot. Irtaimisto suurelta osin neuvoteltavissa, kysy välittäjältä.Muutostyöt huoneistossaLaajamittainen remontti 2004, jolloin asunto päivitetty alkuperäistä tyyliä kunnioittaen. Keittiö, kylpyhuoneet, wc:t, lattiat, seinät, katot sisäpuoliset ikkunat ja alkuperäiset koristeet restauroitu. Uudet juged-tyyliset valurautapatterit asennettiin koko huoneistoon.KuntoTyydyttävä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAs Oy Asuntola, HelsinkiTontin omistusOmaTontin koko1 305,00 m2Käyttöönottovuosi1903RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaE2007Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Katon maalaus. 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2020 Taloyhtiön parvekkeiden saneeraus. Kadunpuolen parvekkeet uusittu. 2019-2020 Pihanpuolen parvekkeet uusittu. 2019 Kaukolämmönvaihtiminen uusinta. 2016 Piikaporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaus. 2015 Polkupyörävaraston oven uusinta. 2012 Piharakennuksen yläpohja uusittu. Terassiparvekkeen korjaus. 2010:Lukituksen uusiminen. Putkisto- ja sähkösaneeraus. Porrashuoneiden A ja B kunnostaminen. 2009-2010 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Sähköjärjestelmän uusiminen putkisaneerauksessa. Tonttiviemäri putkisaneerauksessa. Sähkö- ja teleasennukset. 2007 Hissien peruskorjaus. 2004 Vesikaton maalaus. 2003 Pihajulkisivujen parvekkeet. 2001 Katto uusittu. 2000-2001 Vesikatto uusittu. 1999 Piha-alueen tukimuurin kunnostus. 1996 Piikaporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaustyöt. 1995 Katujulkisivujen kunnostus. 1994 Lämmönsiirrin. 1960 Putkisto. Ovet. Ikkunat. 1955 Sähkönousut. Katujulkisivujen kunnostus.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023-24: Yhtiössä on kartoitettu ja suunnitellaan julkisivun ikkunoiden saneerausurakkaa, jota on käsitelty aiemmissa yhtiökokouksissa. Sisäpihan tuuletusparvekkeiden ikkunoiden-ja ovien kunnostaminen. Liiketilojen ikkunoiden kunnostaminen. Odotetut toimenpiteet seuraavien 5 vuoden aikana: Julkisivun paikkakorjaus ja maalaus. Pihaporrashuoneiden (3kpl) maalaus. Huoneistojen ulko-ovien/palo-ovien asennus. Kadunpuolen julkisivuovien kunnostaminen/uusiminen. Liiketilojen kunnostuksia. Lukitusjärjestelmän päivittäminen. Vuoden 2024 laajemmat korjaustyöt, ikkunoiden uusiminen. 10.6.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa ikkuna- ja ovisaneeraus. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa 1.900.000,00 euron laina, sekä tarvittaessa enintään 10 % lisälaina (190.000,00) hankkeen rahoittamiseksi. Osakkaille tarjotaan kaksi rahoitusvaihtoehtoa, joko kertasuoritus tai rahoitusvastikevaihtoehto. Kustannus on laskettu olevan 540 eur./m2 eli tälle huoneistolle 90.720,00 euroa. Kertamaksun voi suorittaa kahdessa osassa. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä on Nordean luotollinen tili 50 000 €. Lainat242 398,37 €Kiinnitykset1 241 200,00 €IsännöitsijäItkonen Oy Kimmo Lehikoinen Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki p. 09 4774 1511, kimmo.lehikoinen@itkonen.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomero, kellarikomero, terassi. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaLisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike756,00 €/kk (4,50 €/m2)Rahoitusvastike168,00 €/kk (1,00 €/m2)Yhtiövastike yhteensä924,00 €Vesi30,00 €/hlö/kkSauna20,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa kaupan jälkeen omistuksen rekisteröinnistä ja rekisteröintiin liittyvistä kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti perimistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Sähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. HintaMyyntihinta1 323 200,03 € (7 876,19 €/m2)Velkaosuus16 799,97 € (100,00 €/m2)Velaton hinta1 340 000,00 € (7 976,19 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.