Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Maisemamaalauksenkatu 4 1 / 1 Maisemamaalauksenkatu 4 Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 2h+kt+s) 229 000 € Velaton hinta 43,0 m2 Asuinpinta-ala 193,50 €/kk Hoitovastike 2021 Rakennusvuosi Tehosta asumiselämystäsi huippusijainnilla ylpeilevässä kerrostalokodissa, jossa modernin pohjaratkaisun kohtaavat ylimmän kerroksen kulmahuoneiston rauhallisuus ja avarat maisemat lasitetulta parvekkeelta.Tässä ylimmän kerroksen kaksiossa on panostettu pohjaratkaisun toimivuuteen: avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, luoden tilan, joka on sekä käytännöllinen että kutsuva. Tila tarjoaa täydellisen konseptin niin rentoutumiseen kuin viihtymiseenkin. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parivuoteelle sekä tarpeen vaatiessa myös työpisteelle. Kodissa on nykyaikainen kylpyhuone saunoineen, joka on suunniteltu huolellisesti mukavuus ja käytännöllisyys huomioiden.Kaiken kruunaa lasitettu parveke, josta avautuvat rauhoittavat maisemat ja joka pidentää Suomen lyhyitä kesäiltoja ja takaa lisätilan auringosta nauttimiseen.Skandinaavinen sisustus ja modernit materiaalivalinnat korostavat asunnon valoisaa ja avaraa tunnelmaa. Asunnon ajattomat ratkaisut tekevät siitä ihanteellisen kodin niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.Taloyhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille ja myynnissä olevan huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu ja näin ollen vapautunut tonttivuokravastikkeen maksamisesta.Täällä asut viimeisimmän rakentamistekniikan mukaisessa ympäristössä, mikä nostaa asumisen laatua huomattavasti. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue ja sijainti luonnon läheisyydessä tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja oleskeluun. Uudenveroinen kerrostalo tarjoaa asukkailleen kaikki nykypäivän mukavuudet, kuten kerhohuoneen, pyörävaraston ja kuntosalin, mitkä lisäävät asumismukavuutta entisestään.Asunnon ostajalla on asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus lunastaa autopaikka pysäköintihallista 18 000 euron hinnalla.Asunnon sijainti on erinomainen, tyylikkäässä ja rauhallisessa osassa Helsinkiä. Kävelyetäisyydellä on kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit. Paikalliset ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, kuten Helsingin kuuluisa keskuspuisto ja Paloheinä, jossa on iso ulkoliikuntapiste kuntoportaineen, joten tämä kohde on täydellinen niille, jotka arvostavat luonnonläheistä elämäntyyliä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin sykettä. Täällä todellakin huomaamattaan ihan innostuu kuntoilemaan, koska reittimahdollisuuksia on niin monta. Luonto vaan ottaa syliin säällä kuin säällä - ihan pelkkä lyhytkin, rauhallinen kävely näissä maisemissa rentouttaa sinut täysin.Alueelta on myös mainiot julkiset liikenneyhteydet moneen suuntaan pääkaupunkiseutua.Tervetuloa ihastumaan tähän uudenveroiseen kulmahuoneistoon, jonka asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa upeat metsänäkymät ja paljon luonnonvaloa!Myynti ja esittelyt:Katja Lampinenkiinteistönvälittäjä LKV, partnerBo LKV Helsinki, Kruununhakap. 044 243 3744 I katja@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 243 3744 katja@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet21421-21850HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 2h+kt+s)Kerros/Kerroksia4/4Asuinpinta-ala43,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.ParvekeLasitettuHissiTaloyhtiössä on hissiLiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuut säilytystilatKellarikomeroMuuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen kaihtimetKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin KuninkaanpolkuTontin omistusValinnainen vuokratoTontin koko2 553,60 m2Tontin vuokraajaÅlandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.Tontin vuokrasopimus päättyy08.10.2048Tontin vuokra47 150,93 €Käyttöönottovuosi2021RakennusmateriaaliElementti, betoniKattotyyppiTasakattoKateHuopaLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 28.9.2028EnergialuokkaB2018Tehdyt korjaukset ja remontit2021 Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021 2021 Hallinnon luovutus 9.6.2021Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaussuunnitelma seuraavan viiden vuoden ajalle: 2028 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen voimassa 28.9.2028 asti (kust.arvio 1 000 €)Muut rajoituksetYJ17§ Lunastusmenettely: autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaLainat3 137 790,21 €Kiinnitykset11 038 333,00 €IsännöitsijäSKH-Isännöinti Oy, p. 09 530 8860 ja asiakaspalvelu@skh.fi. Isännöitsijä Juha Kulomäki.KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaSauna, väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto. Lastenvaunuvarasto, Kuivaushuone: Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan. D-portaassa sijaitseva kuraeteinen on myös tontin 5 asukkaiden käytössä. D-portaassa sijaitsee myös tontin 5 jätehuone, joka on pelkästään tontin 5 käytössä rasitesopimuksen mukaisesti. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot- Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksettuaan huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle. - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. AsumiskustannuksetHoitovastike193,50 €/kk (4,50 €/m2)Rahoitusvastike1 691,59 €/kk (39,34 €/m2)Yhtiövastike yhteensä1 885,09 €Vesi25,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuista- Autohallipaikan hoitovastike 20€/kk - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta) - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. - Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Velkaosuuden voi maksaa pois 20.3. ja 20.9. Lainalaskelman tilaus kuukautta aikaisemmin asiakaspalvelusta, asiakaspalvelu@skh.fi. Mikäli ylimääräisestä lyhennyksestä aiheutuu taloyhtiölle kuluja, peritään ne osakkaalta. HintaMyyntihinta64 474,48 € (1 499,41 €/m2)Velkaosuus164 525,52 € (3 826,17 €/m2)Velaton hinta229 000,00 € (5 325,58 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.