Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Maisemamaalauksenkatu 4

Maisemamaalauksenkatu 4

Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 2h+kt+s)

Tehosta asumiselämystäsi huippusijainnilla ylpeilevässä kerrostalokodissa, jossa modernin pohjaratkaisun kohtaavat ylimmän kerroksen kulmahuoneiston rauhallisuus ja avarat maisemat lasitetulta parvekkeelta.

Tässä ylimmän kerroksen kaksiossa on panostettu pohjaratkaisun toimivuuteen: avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, luoden tilan, joka on sekä käytännöllinen että kutsuva. Tila tarjoaa täydellisen konseptin niin rentoutumiseen kuin viihtymiseenkin. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parivuoteelle sekä tarpeen vaatiessa myös työpisteelle. Kodissa on nykyaikainen kylpyhuone saunoineen, joka on suunniteltu huolellisesti mukavuus ja käytännöllisyys huomioiden.

Kaiken kruunaa lasitettu parveke, josta avautuvat rauhoittavat maisemat ja joka pidentää Suomen lyhyitä kesäiltoja ja takaa lisätilan auringosta nauttimiseen.

Skandinaavinen sisustus ja modernit materiaalivalinnat korostavat asunnon valoisaa ja avaraa tunnelmaa. Asunnon ajattomat ratkaisut tekevät siitä ihanteellisen kodin niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.

Taloyhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille ja myynnissä olevan huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu ja näin ollen vapautunut tonttivuokravastikkeen maksamisesta.

Täällä asut viimeisimmän rakentamistekniikan mukaisessa ympäristössä, mikä nostaa asumisen laatua huomattavasti. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue ja sijainti luonnon läheisyydessä tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja oleskeluun. Uudenveroinen kerrostalo tarjoaa asukkailleen kaikki nykypäivän mukavuudet, kuten kerhohuoneen, pyörävaraston ja kuntosalin, mitkä lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Asunnon ostajalla on asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus lunastaa autopaikka pysäköintihallista 18 000 euron hinnalla.

Asunnon sijainti on erinomainen, tyylikkäässä ja rauhallisessa osassa Helsinkiä. Kävelyetäisyydellä on kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit. Paikalliset ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, kuten Helsingin kuuluisa keskuspuisto ja Paloheinä, jossa on iso ulkoliikuntapiste kuntoportaineen, joten tämä kohde on täydellinen niille, jotka arvostavat luonnonläheistä elämäntyyliä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin sykettä. Täällä todellakin huomaamattaan ihan innostuu kuntoilemaan, koska reittimahdollisuuksia on niin monta. Luonto vaan ottaa syliin säällä kuin säällä - ihan pelkkä lyhytkin, rauhallinen kävely näissä maisemissa rentouttaa sinut täysin.

Alueelta on myös mainiot julkiset liikenneyhteydet moneen suuntaan pääkaupunkiseutua.

Tervetuloa ihastumaan tähän uudenveroiseen kulmahuoneistoon, jonka asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa upeat metsänäkymät ja paljon luonnonvaloa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
21421-21850
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 2h+kt+s)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
43,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen kaihtimet
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
2 553,60 m2
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.
Tontin vuokrasopimus päättyy
08.10.2048
Tontin vuokra
47 150,93 €
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2028
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021
2021 Hallinnon luovutus 9.6.2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaussuunnitelma seuraavan viiden vuoden ajalle:
2028 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen voimassa 28.9.2028 asti (kust.arvio 1 000 €)
Muut rajoitukset
YJ17§ Lunastusmenettely: autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallinta
Lainat
3 137 790,21 €
Kiinnitykset
11 038 333,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy, p. 09 530 8860 ja asiakaspalvelu@skh.fi. Isännöitsijä Juha Kulomäki.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto.

Lastenvaunuvarasto, Kuivaushuone: Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen
käyttöoikeus tontin 5 rakennuksessa (Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio osoite: Maisemamaalauksenkatu 6) sijaitseviin kerho-, askartelu- ja harrastetilaan. D-portaassa sijaitseva kuraeteinen on myös tontin 5 asukkaiden käytössä. D-portaassa sijaitsee myös tontin 5 jätehuone, joka on pelkästään tontin 5 käytössä rasitesopimuksen mukaisesti.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksettuaan huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
193,50 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
1 691,59 €/kk (39,34 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 885,09 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autohallipaikan hoitovastike 20€/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
- Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Velkaosuuden voi maksaa pois 20.3. ja 20.9. Lainalaskelman tilaus kuukautta aikaisemmin asiakaspalvelusta, asiakaspalvelu@skh.fi. Mikäli ylimääräisestä lyhennyksestä aiheutuu taloyhtiölle kuluja, peritään ne osakkaalta.

Hinta

Myyntihinta
64 474,48 € (1 499,41 €/m2)
Velkaosuus
164 525,52 € (3 826,17 €/m2)
Velaton hinta
229 000,00 € (5 325,58 €/m2)
Kartta