1 / 1

Niemikatu 13

Amuri, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, s

309 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

385,19 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaana olevaan läpitalon asuntoon Niemikadulla, joka ihastuttaa tilaratkaisuillaan ja keskeisellä sijainnillaan Tampereen sydämessä.

Tämä 1980-luvulla valmistunut 4 h, k, s -huoneisto sijaitsee kätevästi hissitalon 1/3 kerroksessa. Läpitalon huoneistossa valo kulkee läpi tilavan olohuoneen ja muuttaa asunnon avaraksi ja viihtyisäksi. Olohuoneesta on käynti länsisuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Pesuhuone ja oma sauna tarjoavat rauhan rentoutumiseen, mukavankokoiset makuuhuoneet antavat mahdollisuuksia sisustaa oman maun mukaan. Kaapistojen lisäksi säilytystilana on erillinen vaatehuone. Eteisessä sijaitsee erillinen kaakeloitu wc. Tämä asunto täyttää isommankin perheen tarpeet niin tilan kuin käyttömukavuuden osalta.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo mukanaan vakautta ja asumisrauhaa asuntoon sijoittavalle. Taloyhtiön julkisivuremontti on juuri valmistunut, piha-alue on viihtyisä ja antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Täällä asut aidosti vailla huolia, sillä yhtiö on osoittautunut huolelliseksi ylläpidossa ja taloyhtiöllä on hyvä maine.

Asuinalueella on erinomainen infrastruktuuri, sillä kaikki palvelut, kuten esim. Amurin museokortteli kahviloineen, kaupat, koulut ja päiväkodit, sijaitsevat kävelymatkan päässä. Keskustan läheisyys tekee arjestasi sujuvaa ja mukavaa, sillä kaikki tärkeät kohteet ovat vain muutaman minuutin päässä. Alueen hyvät liikenneyhteydet mm. raitsikka takaavat, että pääset vaivattomasti kaikkialle Tampereella ja sen ulkopuolelle. Tämä koti tarjoaa asumisviihtyvyyttä keskellä kaikkea, mitä Tampereella on tarjota.

Tule paikan päälle ihastumaan tähän loistavaan asuntoon ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15873-18036

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, s

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

90,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Piha-alue, kadulle, itä ja länsi

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Makuuhuoneissa kahdessa uusittu laminaattilattiat sekä maalattu seinät ja katto.
Lisäksi on maalattu asuintilojen sisäovet.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Amurinpiha

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 670,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 Katto, 1999 Parvekkeiden ja sokkelin maalaus sekä sokkelin saumaus, 2002 Hissien konehuoneiden kattomuutokset, 2003 lukitus, 2007 A-C porrashuoneiden maalaus, 2008 Ylimpien parvekkeiden katot, 2009 Lämmönvaihdin, 2010 Ovipuhelimet uusittu, 2011 Laitetilan lattian ja seinien maalaus, 2011 Ulko-oven maalaus, 2012 Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilit, 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus talvi, 2013 Ovien päällyskatosten fasadien maalaus, 2015 Autopistokekotelot uusittu, 2015 VSS tiiveyskoe ja huolto, 2017 Kiinteistön katolla läpivientien puhdistus ja tiivistys ruiskukumilla, 2019 Yleisten tilojen valaisimet uusittu, 2019 Pihavalaisimet uusittu, 2019 Julkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen kuntotutkimus, 2020 Elementtien uudelleen saumaus ja sokkeleiden huoltaminen sekä muut tarvittavat huoltokorjaukset, 2020 Kuntoarvio, 2021 Vesikaton huoltokorjaus, 2021 Kattokuntotarkastus, 2022 LVV-kuntotutkimus, 2022 IV-kanavien puhdistus sekä IV-järjestelmän mittaus ja säätäminen, 2023 Talotekninen hankesuunnitelma, 2023 Kylmäkellarin purkaminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

30.5.2024 yhtiökokous päättänyt julkisivu- ja parvekesaneerauksesta, toteutus 2024. Hanketta varten taloyhtiö ottaa enintään 665.000€ pääomavastikkeellista lainaa, urakan aikana remonttitili, joka remontin valmistuttua muutetaan vastikkeelliseksi remonttilainaksi. Remontti on valmistunut.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivut, huoltomaalaus. Parvekkeet: huoltokorjaus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukitusten uusiminen. Katto: vesikatteen uusiminen. Huoneistojen märkätilat: Pesutilojen uusimisia tarvittaessa. Yleiset tilat: huoltomaalauksia. Ilmanvaihto: ikkunoiden uusimisen yhteydessä ilmanvaihdon parantaminen. Sähkö-ja tietojärjestelmä: Uusiminen. Jätepiste: Jätepisteen nykyaikaistaminen.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

42 852,28 €

Isännöitsijä

Reim Tampere Oy, Hatanpään valtatie 24 A, 5 krs, 020 7438600, Martti Kari, martti.kari@reim.fi, 020 7438608

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.