1 / 1

Hopeakanavankatu 11

Sulkola, Lempäälä | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, lasitettu parveke

174 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

275,40 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Haluatko asua veden äärellä, kanavan varrella?

Hurmaavan kaunis ensimmäisen kerroksen kolmio ihastuttaa tilavalla ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Vaaleat sisustussävyt luovat avaran ja valoisan tunnelman tähän upeaan kotiin. Tilavan olohuoneen jatkumona on kodikas keittiö. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone antaa säilytystilaa. Wc:tä on kaksin kappalein. Toinen niistä on erillinen ja toinen wc kylpyhuoneessa. Oman saunan löylyistä on mukavaa istahtaa vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Idän suuntaisella parvekkeella nautit olostasi myös aamukahvin äärellä.

Hyvin hoidetussa vuonna 2017 valmistuneessa yhtiössä on 40 asuntoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeenaan pistokkeellinen autopaikka.

Suosittu Sulkolan asuinalue tarjoaa viihtyisää asumista. Kanavan varrelle on kivaa kesäpäivänä istahtaa ihastelemaan vettä. Kulkuyhteydet ovat aivan erinomaiset. Omalla autolla hurautat motaria pitkin Tampereelle 20 minuutissa ja junalla vielä puolta nopeammin. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3375-4249

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi / pakastin, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lempäälän Kanavan Piha

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

3 288,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti II Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

04.04.2063

Tontin vuokra

29 825,94 €

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 130, energiatodistus voimassa 04.03.2025 asti

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistön korjaustarveselvityksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2018 Vuosikorjaukset
2020 Pihan asfaltointi ja jäteastioiden lisäys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön korjaustarveselvityksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2025-2026 Parvekelasituksien huolto.

Kiinteistö on uudehko, joten varsinaista korjaustarvetta ei vielä ole.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

2 027 401,72 €

Isännöitsijä

Pamis Oy / Ari Rasimus
puh. 03 447 500
asiakaspalvelu@pamisoy.fi
www.pamisoy.fi

Taloyhtiössä muuta

Irtainvarastot (osin väestönsuojana), ulkoiluvälinevarasto, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M (ETH), kaapeli-TV-järjestelmä DVB-C, keskitetty koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Rakentaja Pohjola Rakennus Oy

Muita tietoja

Palvelut

S-Market ja Lidl 1,7 km, Lempoisten koulu 950 m ja Lempäälän lukio 2,1 km, Lempäälän terveysasema sekä rautatieasema 2 km. Bussipysäkki 500 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Vuokrattu

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

14.01.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

275,40 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

962,50 €/kk (12,58 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 237,90 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, laskutus oman mittarin mukaan. Veden tasauslaskut lähetetään puolivuosittain, tasauslukemat luetaan kesäkuun lopussa ja joulukuun lopussa.

Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka AKP11 hintaan 2 900 €.
Autokatospaikan hoitovastike on 13,50 €/kk.

Osakkeenomistajalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus omaksi. Nyt myytävän huoneiston tontin lunastushinta ilman kuluja vuonna 2024 oli 352,94 €/m2 (26 999,91€). Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.