1 / 1

Kajaaninkatu 4

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, vh, kph ja parveke (yj:n muk. 3 h+k)

398 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

346,50 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Täydellisen ihana kolmio Alppilassa!

Tämän kodin kauneus on sen tarkkaan harkituissa, yhteen sointuvissa sävyissä ja viimeistellyissä pinnoissa. Vuonna 2017 täysin remontoitu huoneisto suorastaan hämmentää, sillä harvoin on tarjolla näin valmista kokonaisuutta, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan ja yksilöllisesti harkittu.

Kodikkaassa ja hyvin hoidetussa asunnossa kohtaavat toiminnallisuus ja tyylikäs estetiikka. Tilavat huoneet, joissa luonnonvalo pääsee oikeuksiinsa, luovat viihtyisän tunnelman, ja modernisti varusteltu keittiö vie ruoanlaiton uudelle tasolle. Asunnossa on tyylikkäällä otteella päivitetty keittiö, jossa on runsaasti työtilaa ja laadukkaat kodinkoneet; täydellinen paikka ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Tilava olohuone ja erillinen ruokailutila muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Walk in closet tarjoaa ylellisen säilytysratkaisun, joka tyydyttää vaativammankin pukeutujan tarpeet.

Sisätiloiltaan huoneisto on niin kodikas kuin käytännöllinenkin, tarjoten mukavasti tilaa 3 huoneen ja keittiön kokonaisuudessaan. Hyvin hoidettu ja valoisa, läpi talon ulottuva pohjaratkaisu tekee asunnosta erityisen miellyttävän asua.

Kerrostalon viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto on osa vankkaa, vuonna 1963 valmistunutta rakennusta, joka huokuu 1960-luvun arkkitehtuurin charmia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja säännöllisesti huollettu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille. Yhtiössä on tehty useita tärkeitä kunnostuksia, mikä heijastuu yhtiön hyvinvointiin sekä asukkaiden viihtyvyyteen.

Pasilan asema ja Tripla on vajaan kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, Linnanmäelle kävelet, ratikka kulkee Aleksis Kiven katua, Redin ja keskustankin tavoitat pienessä hujauksessa! Sijainti on todella vailla vertaa; palvelut ovat käden ulottuvilla, ja loistavat liikenneyhteydet vievät nopeasti niin kaupungin keskustaan kuin muuallekin metropolialueelle. Alueella nautit urbaanista elämäntyylistä kaikkine sen tarjoamine mahdollisuuksineen, olitpa sitten kulttuurista, shoppailusta tai ravintolaelämyksistä kiinnostunut.

Tämä asunto on pakko nähdä paikan päällä tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

771-902

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, rt, vh, kph ja parveke (yj:n muk. 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2017

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muutostyöt huoneistossa

2017 Edellinen omistaja tehnyt laaja-alaisen huoneistoremontin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kajaaninkatu 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 188,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002 Julkisivut
2002 Kaukolämpökeskus
2011 Vesikaton maalaus
2015 Linjasaneeraus+ sähkösaneeraus
2016 Lukituksen uusiminen
2020 Taloyhtiönetti
2021 Huoneistokohtaisten vesimittarien käyttöönotto
2022 Kahden auton autotallin lattiakaivojen asennus
2022 Ikkunoiden ja asuntojen parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2022 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
2023 Pattereiden älytermostaattien asennus
2023-2024 IV-järjestelmän korjaukset ja tasapainotus, kammiopuhaltimen uusiminen, IV-järjestelmän korjaushankeen puitteissa korjattiin ilmanvaihtojärjestelmän puutteet sekä asennettiin pattereihin älytermostattijärjestelmä
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2025 Rappauspintojen kuntokartoitus
2025 Hissien uusiminen
2025-2026 Porraskäytävien ja yleisten tilojen kunnostus
2025-2028 Pihan uudistuksia (ml. pyöräparkki)
2026 Asuntojen ulko-ovien uusiminen
2026 Vesikaton kuntoarvio rakennuksen kuntoarvion päivityksen yhteydessä
2026 Rakennuksen kuntoarvion päivitys

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

294 205,56 €

Kiinnitykset

1 905 909,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy, p. 010 339 0533 ja asiakaspalvelu@fluxio.fi. Isännöitsijä Jyrki Suvanto.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Väestönsuojat, kellari-, varasto- ja ullakkotilat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

346,50 €/kk (5,25 €/m²)

Rahoitusvastike

21,85 €/kk (0,33 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

368,35 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksu on ennakko. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa syyskuussa, 31.8. lukemilla. Isännöintitoimisto saa mittarilukemat automaattisesti käytössä olevasta Kamstrup-järjestelmästä. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Halutessaan osakas voi tilata vesilaskutuksen verkkokaupasta myös vuokralaisensa vaihtuessa. Osakas vastaa aina ylimääräisen
vesitasauslaskutuksen kuluista. Laskutus tulee tilata erikseen isännöintitoimiston verkkokaupasta: www.fluxio.fi/asiakirjatilaus. Laskutuksesta veloitetaan puolen tunnin kirjanpitotyö, joka maksetaan tilauksen yhteydessä.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.