1 / 1

Teivaalantie 5

Lielahti, Tampere | Kerrostalo | 4h, kt, khh/wc, ph/wc, s, vh, et, 2 lasip.

373 000 €

Velaton hinta

84,0 m²

Asuinpinta-ala

286,30 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Kesäksi uuteen, aivan uuden karheaan kotiin?

Tämän 4/6 kerroksen asunnon olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat upean avarat näkymät kahteen eri ilmansuuntaan. Lasituksen ja ilmansuuntiensa ansiosta pääset nauttimaan parvekkeella olostasi aikaisesta keväästä, pitkälle syksyyn ja mikä parasta, kesähelteillä myös päivisin.

Kaunis vaalea saarekkeellinen keittiö yhdistyy samaksi tilaksi valoisan olohuoneen kanssa. Makuuhuoneita on kolme kappaletta ja niistä yhden yhteydessä on vaatehuone, sekä oma lasitettu parveke.

Ripauksen ylellisyyttä asumiseen tuo huoneistoon jo rakennusvaiheessa valittu skandinaavinen sisustuspaketti, jonka myötä materiaalivalinnat ovat astetta paremmat.

Arjen helppoutta lisäävät kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen ja toinen on kylpyhuoneen yhteydessä.

Asunnossa on oma sauna tietenkin, mutta yhtiöllä on myös yhteinen sauna, joka lämpiää ns. lenkkisaunana viikottain.

Asunto Oy Tampereen Lielahden Valo on valmistunut vuonna 2020 ja tarjoaa huoletonta asumista. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on ostettu omaksi. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autokatososake, johon kuuluu myös kylmä ulkovarasto velattomaan hintaan 17 000 €.

Sen lisäksi säilytystilaa antavat lämmin verkkovarasto, sekä huoneistossa vaatehuoneen lisäksi liukuovikaapistot.

Sijainti on kertakaikkiaan erinomainen, sillä kauppakeskus Liken kattavat palvelut ovat ihan vieressä mm. Prisma. Hetkessä kävelet kirjastoon tai lounaalle ravintoloihin. Käytössäsi on yhtiön omat ostoskärryt ala-aulassa kauppaostoksiasi varten. Koulut ja päiväkoti muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Yhteisellä piha-alueella sijaitseva korttelitupa on vuokrattavissa vaikkapa syntymäpäiväjuhlia varten. Pihassa on myös grillikatos ja golf-puttauspaikka. Korttelin verstaassa pääset nikkaroimaan, huoltamaan polkupyörää tai voitelemaan sukset. Vuosimaksua vastaan pääset pesemään auton ja vaihtamaan renkaat autonpesupaikassa. Ratikka kulkee Hiedanrannasta ja bussiyhteydet ovat jo nyt hyvät.

Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Autan mielelläni 20 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1503-1586

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, kt, khh/wc, ph/wc, s, vh, et, 2 lasip.

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

84,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4 H + KT + S Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parveke suuntautuu mukavasti ilta-aurinkoon. Asunnon ikkunat ovat länteen, pohjoiseen ja itään. Todella valoisa asunto.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: valk. sileä mdf.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: seinällä peili, allaslaatikosto, pyykkikaappi, IV-kone, pesikoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys, bidee.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Lielahden Valo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 103,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 87. Voimassa 16.11.2030 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä ei ole suoritettu huomattavia muutos- ja kunnossapitotöitä. Vuosikorjaukset aloitettiin Bonava Suomi Oy:n toimesta 11.3.2022. Taloyhtiö reklamoi ilmanvaihdon toimivuudesta huoneistoissa ja tämän osalta uudet säätötyöt on tehty
vuoden 2023 alussa. Säätöjen toimivuutta seurataan.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä ei ole sen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 8.6.2023 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen muuttuessa.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

10 § Jos autopaikan tai autokatospaikan + varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai
yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autopaikan tai autokatospaikan + varaston hallintaan oikeuttava osake. (Kts. yhtiöjärjestys)

Lainat

4 280 408,21 €

Kiinnitykset

9 502 554,00 €

Isännöitsijä

Asuntopehtoori Isännöinti / Antti Hynynen puh.045 351 4000
antti.hynynen@asuntopehtoori.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen tulo/poisto LTO.
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kuivaushuone, saunaosasto ja terassi, aulatila/lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto, talovarasto/siivouskomero, polkupyöräkatos, korttelitupa, verstas, autonpesupaikka (100 €/v), golf puttauspaikka, grillikatos, antennijärjestelmä: kaapeli DVB-C, kiinteistövakuutukset: Turva All Risk ja lisäturva Howden, Elisa laajakaista.

Muita tietoja

Palvelut

Like ostoskeskus vieressä.

Koulu

Lielahden yhtenäiskoulu vieressä.

Päiväkoti

Lielahti ja Peltovainion päiväkoti.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html.

Vapautuu

Sop.muk/ esim. 2-3 kk kaupasta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

286,30 €/kk (3,41 €/m²)

Rahoitusvastike

296,68 €/kk (3,53 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

582,98 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus oman mittarin lukeman mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.