1 / 1

Rajakaltionkatu 6

Alppila, Oulu | Kerrostalo | 4h,k,rt,khh,vh,kph,s,erill,wc, 2*lasitettu parveke

358 000 €

Velaton hinta

129,0 m²

Asuinpinta-ala

490,20 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Kerrassaan loistava koti teille, jotka arvostatte asumisen helppoutta ja vaivattomuutta kerrostalokodissa laadusta tinkimättä ja vain alle 10 minuutin matkan päästä keskustasta!

Tästä 7/8 kerroksen läpitalon ja kulmaan sijoittuvasta 129 neliöisestä kodista löytyvät kaikki tarpeellinen.

Keittiö, ruokailutila sekä oleskelutilat ovat lähes yhtenäistä avaraa ja valoisaa tilaa isoilla ikkunapinnoilla. Oman tunnelmansa tuo varaava takka sekä tilojen jatkeena etelän ja lännen suuntaan avautuva hulppean kokoinen lasitettu parveke, josta avatuvat näköalat merelle saakka.

Kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä yhteys kylpyhuonetiloihin. Lisäksi on oma kulku isommalle lasitetulle parvekkeelle.

Kodin kaksi muuta makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on kodin toinen lasitettu parveke ovat sijoitettu mukavasti hieman erilleen.

Kodissa on hulppeat kylpyhuonetilat varusteltuna poreammeella ja kahdella suihkulla sekä ihanan tilava sauna. Molemmissa tiloissa on ikkunat.

Kodin toimivuutta lisää erillinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Ilmanvaihtona on huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto.

Hyvin hoidettu yhtiö on valmistunut 2011. Taloyhtiössä asukkaille ovat lämpimät huoneistokohtaiset irtainvarastot, pyykinkuivaushuone, reilut tilat ulkoiluvälineiden säilytykseen sekä autohalli, jossa on nyt myös sähköauton latausvalmius.

Tämän huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka, jossa asennettuna on 11 kW latausasema hintaan 17 000 euroa. Mahdollisuus on myös toiseen autopaikkaan.

Sijaintina Alppila on hyvin pidettyä asuinaluetta. Vierestä löytyvät mm. ruokakaupat sekä kuntosali ja keilahallikin. Täältä on sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omalla autolla kulkevalle sekä vierestä kulkeva pyöräbaana, jota pitkin keskustaan tulee matkaa alle 3 km.

Toivotan teidät lämpimästi tervetulleeksi tähän siistiin ja muuttovalmiiseen kotiin Alppilassa.

Esittelyt sekä myynti:

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

39636-42607

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,rt,khh,vh,kph,s,erill,wc, 2*lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

129,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon päätyhuoneisto. Kodin olohuone ja ruokailutila sekä kodin päämakuuhuone avautuvat etelän ja lännen suuntaan. Isompi lasitettu parveke etelään ja näkymät sieltä myös länteen. Pienempi parveke avautuu itään samoin kodin kaksi makuuhuonetta.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat kaapistot ja laatikostot hidastintoiminnoilla uusittu 2021. Varustukseen kuuluu induktioliesi, monitoimiuuni, talotuuletin, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone. keittiössä on hyvin kaappitilaa ja mm. apteekkarin kaappi.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi suihkua, poreamme, allas- ja peilikaapistot, kodin toinen wc, bide. Tilassa on ikkuna, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustukseen kuuluu allas- ja peilikaapistot, wc-istuin ja bide.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Erillinen kodinhoitohuone, jossa on reilusti kaappitilaa, pesuallas, työtasoa, integroituna silitystaso, paikka pyykkitornille.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Reilun kokoinen sauna varustettuna ikkunalla.

Saunan lattiamateriaali

Kivi

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Seinämateriaalit

Kodin seinäpinnat maalattu 2021 ja osaan huoneista laitettu tehostetapetti.

Lattiamateriaalit

Parkettina pähkinän sävyinen antiikkipetsattu tammiparketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Lasitetulla parvekkeella olevat säädettävät kaihtimet, ikkunoissa sälekaihtimet, päämakuuhuoneen pimennysrullaverhot, seinätv-teline, olohuoneen valoverhot sekä ikkunavalaisimet, eteistilassa valkoiset kenkäkaapistot (2 kpl), kodinhoitohuoneessa rättipatteri, keittiön lokerikkohylly.

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusaikaiset muutokset: lisäpistokkeet, antennipistokkeet, olohuoneen ikkunavalopistokkeet sekä parvekkeiden valaisimet. Lisäksi rakennusvaiheessa tasonkorotukset mm. kylpyhuone- ja saunatiloihin, parkettimuutos.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Koti on todella siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.

Takka

Varaava takka

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Alppikotka 1

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 635,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 17.06.2019

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Salaojien huuhtelu ja kaivojen tyhjennys
2020 Kaikkien huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
2021 Pyörävaraston lattiapinnoitteen uusiminen
2022 Verkkovirtaisten palovaroittimien uusiminen, parvekelasituksen huolto
2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Käynnistetty 2024 / käynnissä kellarikerroksen valurautaviemäreiden korjaussuunnittelu, jonka toteutus tarkoitus tehdä loppukeväästä / alkukesästä. Kokonaiskustannus n. 30 000 €
2025 Salaojien huuhtelu
2026 Ikkunoiden ohjureiden uusiminen, käyntisovitus ja tiivisteiden uusiminen
2027 Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitukset

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola, Juhani Ojala, 020 748 0290, juhani.ojala@kiinteistotahkola.fi
Lumijoentie 1, 90400 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, taloyhtiölaajakaista 100M, taloyhtiössä osakkaiden huoneistoparvekkeilla tupakointikielto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

490,20 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

490,20 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko ja tarkistus oman kulutuksen mukaan
Mediavastike 6,90 €/kk Telia 100M
Autohallivastike 20,00 €/kk
Sähköauton latausennakko 100,00 €/kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja huoneistosta ja autohallipaikasta. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.