1 / 1

Kalliolinnantie 12

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 5 h, k, kph, wc (YJ: 5rum, kök)

2 395 000 €

Velaton hinta

149,5 m²

Asuinpinta-ala

1 046,50 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Upea ylimmän kerroksen kulmahuoneisto henkeäsalpaavilla merinäköaloilla!

Huoneistosta avautuvat upeat näkymät kaikista ikkunoista ja erityisesti parvekkeelta, joka avautuu suoraan merelle kohti Valkosaarta aina Kauppatorille saakka. Kruunuvuoren selkä, NJK, Klippan ja Suomenlinnan majakka korostavat huoneiston merellistä tunnelmaa.

Asunnon oleskelutilat ovat tilavat ja avarat. Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti suureen keittiöön, tehden tilasta täydellisen paikan niin arkeen kuin juhliin. Kodissa on 3-4 makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, vieraille tai etätyöpisteelle. Huoneistossa on laadukkaasti remontoidut kylpyhuoneet ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone. Länsiparveke joka on yhteydessä kylpyhuoneeseen, ja suureen makuhuoneeseen, antaa nautinnollista iltäpäivä- ja ilta-aurinkoa.

Asunnon yhteydessä on runsaat säilytystilat, jotka tekevät arjen organisoimisesta helppoa.

Hissi vie suoraan ylimpään kerrokseen, tarjoten vaivatonta liikkumista ilman huolta portaista. Taloyhtiössä on huolehdittu suurista remonteista ajallaan.

Koti on arvostetulla ja rauhallisella alueella. Alue tarjoaa kauniita kävelyreittejä meren äärellä sekä helpon pääsyn kaupungin palveluihin.

Tervetuloa tutustumaan!

En stilig ljus gavellägenhet på översta våningen med vacker havsutsikt!

Lägenheten har underbar utsikt från alla fönster. Från den inglasade balkongen har man en hisnande utsikt över Kronbergsfjärden, Blekholmen, Klippan och Sveaborgs fyr. Från vardagsrumsfönstret ser man även Salutorget och Storkyrkan.

Rummen i lägenheten är rymliga. Det ljusa vardagsrummet med öppen spis smälter samman med matsalen/biblioteket och ligger i direkt anslutning till det stora köket med matplats, vilket gör utrymmet till den perfekta platsen för både vardag och fest. Det finns två sovrum med möjlighet till ett till, vilket ger gott om utrymme för familj och gäster eller en arbetsplats hemma. Lägenheten har ett renoverat badrum av hög kvalitet och ett rymligt välutrustat grovkök. Den inglasade väster-balkongen som är i anslutning till badrummet och det stora sovrummet ger eftermiddags-och kvälls- sol att njuta av.

En lägenhet värd att beses!

Myynti/Försäljning/Sales

Matias Von Schantz

+358500870872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

91-100

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5 h, k, kph, wc (YJ: 5rum, kök)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

149,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Merinäkymä, Kruunuvuoren ranta, Nyländska Jaktklubben, Suomenlinna, Suurkirkko ja Helsingin edusta.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avestia keittiö, laatikot puuta ja kuivausrumpu. Työtaso teak, lattia parketti ja seinä maalattu / marmori.

Liesi

Keraaminen liesi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taso marmori.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinä maalattu ja lattia kokolattiamatto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: kivi, parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sähköpääkeskus lukitussa ulkotilassa sisääntulo-oven vieressä, josta myöskin tarvittaessa ohjataan omaa ilmanvaihtojärjestelmää.

Muutostyöt huoneistossa

2001 muuton yhteydessä remontti: putket, sähköt,

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka, hormi olemassa

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostads Ab Kalliolinnavägen 12 Asunto Oy

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 410,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

1980-luku Julkisivut linna (1983) ja alatalon ikkunat uusittu (1989)
1990-luku Alatalon parvekkeet maalattu (1993) ja alatalon katto maalattu (1996) 2004 Alatalon julkisivun erkkereiden korjaukset
2009 Pihan rajamuurin korjaus (muu osa paitsi F-portaan päädyn muuri)
2009 Linnan ja alatalon viemäriputkien pinnoitus ja uudet tonttiviemärit
2010 Patteriventtiilien uusiminen (linna ja alatalo)
2010 Putkisaneeraus (alatalo) ja sähköremontti (alatalo)
2011 Hissien peruskunnostus, F-porras (kunnostus) ja E-porras (uusiminen)
2012-13 Linnan julkisivukorjaus
2012-13 Linnan peltikaton uusiminen
2012-13 Linnan ikkunoiden ja ovien peruskunnostus ja maalaus 2012-13 Linnan parvekkeiden peruskorjaus
2014 Pihan keinut ja hiekkalaatikko
2014 Roska-aitaus
2016-17 Parvekekorjaus E- ja F- portaat
2016-17 Julkisivukorjauksia parvekeremontin yhteydessä (alatalo)
2016-17 Alatalon ulkopuolen valaistus
2017 Linnan katon maalaus
2018 Pihan meren puoleisen aidan uusiminen
2018 E- ja F portaiden pääovien kunnostus
2018 Linnan tornin katon uusiminen
2019 Parvekeurakan takuu- ja vuosikorjaukset
2020 Porrashuoneremontti (alatalo)
2020-2021 Autotallien ovien peruskorjaus
2021-2022 Huoneiston F14 korjaustyöt (kosteusvauriot), pohjavesipumppaamon
asentaminen F-portaan edustalle, Radon poiston rakentaminen F14
huoneiston alapohjaan.
2022-2023 Huoneiston E5 viemärivahingon korjaustyöt
2023 Linnarakennuksen 10v korjausten suunnittelu (julkisivu + ikkunat)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Linnarakennuksen 10v korjaukset
2025 Linnarakennuksen lautauspaikat ja ulkovalaistus, poistohormien nuohous ja venttiilien säätö
2026-2028 Sähköautojen latauspaikat ja ulkovalaistus

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

"Uusi talo" rak.vuosi 1956 osakkailla lunastusoikeus, 1 kk ilmoituksesta.

Lainat

254 005,80 €

Kiinnitykset

690 209,40 €

Isännöitsijä

Pääovi Oy
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Aki Mäkiranta / 09 7002 8761

Taloyhtiössä muuta

Ullakko- ja kellarikomerot

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki / kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 046,50 €/kk (7,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 046,50 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

50,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöllä korjaustyölimiitti E5 vahinko (150 000 €. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaille varataan mahdollisuus halutessaan maksaa kertasuorituksena osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät halua kerralla maksaa osuuttaan kertasuorituksena, rahoitetaan lainalla. Lainan korko- ja muut kulut sekä lyhennykset peritään näiltä osakkailta rahoitusvastikkeen muodossa.
Osakkailta peritään huoneistoon kohdistuva osuus 28,303€/m2, joko kertasuorituksena tai ko. osuus
rahoitetaan lainalla, josta aiheutuvat kustannukset (lyhennykset, korko ym. kulut) peritään
rahoitusvastikkeen muodossa niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet kertasuoritusta 7.3.2024
mennessä. Rahoitusvastike on tuolloin 0,64 euroa/ m2/kk 1.4.2024 alkaen (laina-aika on 5 vuotta).

Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 165.000 euron lainan ottamiseen
linnan 10v korjauksien kustannusten kattamiseksi, sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja
rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuutettiin hallitus uusien
kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.