Etusivu / Pirkanmaa / Nokia / Kauppakatu 8

Kauppakatu 8

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit. p (YJ 2H+KT)

BO!

Nokian keskustasta tarjolla 7. kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella uudehkosta kerrostalosta! Asunnon parvekkeelta avautuvat näkymät naapuritalojen kattojen ylle.

Oleskelutilojen lämminsävyinen tammiparketti kestää aikaa ja tuo kivasti kontrastia muuten vaaleiden pintojen kanssa. Asuntoon tulvii valoa olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista. Asunnon neliöt on käytetty fiksusti eli hukkaneliöitä ei juurikaan ole. Eteisessä ja makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja tilavaan kylpyhuoneeseen on huomioitu tila pesutornille. Keittiö ja olohuone ovat yhtä avointa tilaa ja keittiön varustuksessa on huomioitu hyvin nykyajan asujan tarpeet. Taloyhtiössä on valokuituliittymä (100/50M DNA). Asunto on vuokrattu.

Sijainti on mitä mainioin! Nokian keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja, koska taloyhtiö sijaitsee Kauppakadun, Härkitien sekä Nokian Valtatien risteyksessä - menevät joukkoliikenteen bussitkin aivan talon edestä eli pysäkkivaihtoehtoja on useampi 200 m säteellä.

Asunto Oy Nokian Tetris on vuonna 2020 valmistunut 99 asunnon kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö valinnaisella vuokratontilla, eli jokaisen asunnon tonttiosuus on lunastettavissa. Taloyhtiö on luotetun toimijan - Pohjola Rakennuksen tuotantoa. Taloyhtiöön kuuluu neljä liiketilaa, joista se saa tasaisesti vuokratuloa (mm. Osuuspankin Nokian konttori). Taloyhtiöllä on lisäksi oma autohalli, josta on mahdollista tiedustella osakkailta autohallipaikkaa vuokralle tai ostettavaksi. Tämänkin asunnon mukana voit ostaa halutessasi autohallipaikan.

Olethan rohkeasti yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi - vuokralaista kunnioittaen!

Hanna Henriksson

LKV, KiLAT

hanna.henriksson@bo.fi

040 840 3496

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

Huoneisto

Osakkeet
14649-14880
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, lasit. p (YJ 2H+KT)
Kerros/Kerroksia
7/12
Asuinpinta-ala
43,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, komposiittiallas. Kaapistot, välitila laatoitettu. Lattiassa valkolakattu tammiparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Kylpyhuone laatoitettu kokonaisuudessaan.
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Tetris
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
2 691,00 m2
Tontin vuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
28.02.2068
Tontin vuokra
45 814,76 €
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 127. Energiatodistus voimassa 02.11.2027 asti.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2021 Autohallin kameravalvontajärjestelmä
2023 Autopaikoitusalueiden sisäänkäynneille puomit, sisäpihan kulkuoven uusinta, ala-aulan maalaus sekä hissikorin seinien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Autokannen vuototiivistykset
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Sähköauton latauspaikkojen aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista vastaa latauspaikan osakkeenomistaja. Sähkönkulutuksen maksaa kunkin autolatauspaikan osakkeenomistaja erillisen kulutusmittauksen laskutuksen perusteella sekä vastaa myös muista latauspaikan laskutukseen liittyvistä kuluista.
Sähköpistokepaikkoja
52
Muut rajoitukset
Jos autohallipaikan, autokatospaikan ja autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei omista asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavaa osaketta, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake. Yhtiöjärjestyksessä pykälässä 18 mainittuna ehdot lunastusoikeuteen.
Lainat
6 891 731,05 €
Kiinnitykset
1 575 147,60 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Asuntonokia / Jukka Naapanki
Asiakaspalvelu: puh. 044 4240 000
asiakaspalvelu@asuntonokia.fi

Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja (jossa asuntokohtaiset irtainvarastot), kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista (DNA 100/50M). Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

1.2.2022 viranomaispäätöksellä taloyhtiöön on määrätty tupakointikielto kaikille parvekkeille.

Kiinteistöllä 536-1-19-5 (Tetris) on rasitesopimus kiinteistön 536-1-19-5 ( Asunto Oy Kauppakatu 4) kanssa.
Rasite koskee Asunto Oy Nokian Tetriksen autohallin seinän huoltoa varten tapahtuvaa ajoa sekä huoltotoimenpiteitä. Samalla rasitteella on sovittu salaojan sijoittamisesta.

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Löytis n. 400 m, keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, kuten terveysasema ja rautatieasema. Kyyninkadun päiväkoti n. 500 m, Kankaantaan koulu n. 1,3 km. Linja-autopysäkki tien toisella puolen.
Lisätietoa kaavoituksesta
Nokian kaupunki
Vapautuu
Vuokrattu. 6 kk irtisanomisaika.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Mikäli taloyhtiössä pidetään yhtiökokous ennen kuin yhtiö on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon ostajan lisäämisestä osakeluetteloon, myyjä valtuuttaa kauppakirjan allekirjoituksin ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään äänioikeuttaan. Lisäksi myyjä valtuuttaa ostajan tekemään tarvittaessa muutostyöilmoituksen isännöitsijälle ja käyttämään muutostyöoikeuttaan.

Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
121,80 €/kk (2,80 €/m2)
Rahoitusvastike
800,40 €/kk (18,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
922,20 €
Vesi
20,00 oma mittari
TV-maksut
7,90 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
47 417,81 € (1 090,06 €/m2)
Velkaosuus
101 582,19 € (2 335,22 €/m2)
Velaton hinta
149 000,00 € (3 425,29 €/m2)
Kartta