1 / 1

Punatulkuntie 1

Lintuvaara, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, lasit.p (yj: 2h+kk+s)

189 000 €

Velaton hinta

50,5 m²

Asuinpinta-ala

287,85 €/kk

Hoitovastike

1994

Rakennusvuosi

Viihtyisä kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!

Tervetuloa Lintuvaaraan, täällä uusia asukkaitaan odottaa 50,5 m² kulmahuoneisto. Kodin pohjaratkaisu on varsin mainio - avara olohuone nauttii kahdelta sivulta tulvivasta luonnonvalosta ja yhdistyy toimivasti keittiöön. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä säilytyskaapistoja ja kylpyhuoneen jatkeena kaupunkikodin luksus, oma sauna.

Vaaleat pintamateriaalit antavat tilaa omille sisustusvalinnoille ja lasitettu parveke on ihana oleskelutila kevään ensisäteiden lämmittäessä. Säilytystilaa tässä kodissa on sopivasti ja kylpyhuoneessa tietysti paikka myös kodinhoidolle.

Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie on vuonna 1994 valmistunut yhtiö ja se seisoo tukevasti omalla tontillaan. Yhtiötä on kunnossapidetty kattavasti ja nykyaikaisista ratkaisuista on huolehdittu - viimeisimpänä sähköautojen latausvalmius. Yhtiöllä onkin runsaasti autopaikkoja vuokrattavissa asukkaiden käyttöön.

Lintuvaara on viihtyisä asuinalue Espoossa, josta on sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Alueen vehreät puistot, kuten Lintuvaaranpuisto ja läheinen Pitkäjärvi, tarjoavat mainiot ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa eikä palveluistakaan tarvitse tinkiä, haluat sitten urheilemaan Leppävaaran urheilupuistoon tai ostoksille Selloon.

Varaa oma esittelyaikasi - tervetuloa!

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

648-693

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, lasit.p (yj: 2h+kk+s)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

50,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2018-2019 Kylpyhuone ja saunaremontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 377,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 04.11.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Elementtisaumojen uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet
2023 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2022 Porrashuoneen sisäänkäynnin korjaus
2021 Pysäköintialueen parkki ruutujen maalaus
2019 Parkkialueen aidan kunnostus
2018 IV-kanavien puhdistus
2016 Pihavalaistuksen uusinta, ovipuhelimen painikemoduuli uusittu, salaojien painehuuhtelu, sekä viemäreiden painehuuhtelu, vesikalusteiden kunnostus
2010 Seinien silikonisaumat uusittu, parveke- ja terassilasitus, lämmönsiirrintekniikan uusiminen (itse siirrintä ei ole vaihdettu)
2008 Parvekkeiden kunnostus: betoniosien kuuma- korkeapainepesu, vaurioituneen betonin poisto ja paikkaus, betonipintojen huoltomaalauskäsittelyt, lattian timanttihionta tasoitus ja polyuretaanielastomeeripinnoitus, puuosien huoltomaalauskäsittely
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2003 Lukituksen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (tehty), viherrakenteiden karsinta ja piha-alueen varusteiden kunnostus (suositus), elementtisaumojen uusiminen (tehty), lämmitysverkoston perussäätö (päätös)
2025 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (käynnissä), kiinteistön raja-aitojen, huoneistoparvekkeiden, parvekeovien, porrashuoneulko-ovien maalaus, räystäiden maalaus (suositus), vesikatteen puhdistus sammaleesta sekä haljenneet tiilet vaihdetaan, läpiviennit tarkistetaan ja tiivistetään tarvittaessa, kattovesikourujen tarkastaminen (suositus)
2026 Salaojien huuhtelu ja tarkistus (suositus)
2027 Poistoilmakoneiden uusiminen varautuminen (suositus), koneellisen ilmanvaihdon nuohous (suositus), 15kpl kylpyhuoneen saneeraus (suositus)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous 26.09.2024:
Päätettiin yksimielisesti hakea 28 000 euron lisärahoitus hankkeen loppuun saamiseksi. Valtuutettiin hallitus hakemaan jo nostetun lainan korotus 28 000 eurolla tai hakemaan ja nostamaan kokonaan uusi laina.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa sähkö- ja hybridiautojen latausverkko ja 14 latausasemaa Energiavahti Oy:n tarjouksen mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 15 000 € laina sähkö- ja hybridiautojen latausverkon ja latausasemien rakentamisen rahoittamiseksi.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata mahdollisesti nostettavan luoton vakuudeksi pankin edellyttämä määrä yhtiön kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja sekä pantata ne mahdollisesti otettavan lainan, koron ja kulujen vakuudeksi. Tarvittaessa hallitukselle annettiin valtuudet hakea uusia panttikirjoja.
Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet sopia ja päättää uuden lainan ehdoista sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta.

Urakka on valmistunut ja lainaosuudet jyvitetään huoneistoille kevään aikana. Asiasta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa. / Isännöitsijä 1/2025

27.4.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin kaukolämpökeskuksen uusimisesta ja lämmitysverkoston perussäädöstä enintään 25 000 euron rahoituksella. Laina on nostettu Op pankista ja kaukolämpökeskus on uusittu päätöksen mukaisesti, mutta lämmitysverkoston perussäätö urakka on toteuttamatta. Yhtiöllä ei ollut tarvittavia lämpöjohtokuvia ja nämä joudutaan piirtämään uudelleen. Säätöurakan kustannus on 27 900 euroa sis. verkoston perussäädön, vanhojen termostaattien ja venttiilien vaihdon uusiin (suunnittelun ja lämpöjohtokuvien piirron osuus on 7 900 euroa).

Pihapaikkoja

Lainat

52 002,59 €

Kiinnitykset

1 328 315,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

287,85 €/kk (5,70 €/m²)

Rahoitusvastike

10,26 €/kk (0,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

298,11 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra kylmä 5 €/kk

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.