1 / 1

Gustav Pauligin katu 17

Aurinkolahti, Helsinki | Paritalo | 4-5h+k+s+autokatos+varasto

569 000 €

Velaton hinta

121,5 m²

Asuinpinta-ala

534,60 €/kk

Hoitovastike

2003

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 13.30-14.10

Moderni ja tilava paritalohuoneisto loistosijainnilla!

Aurinkolahden merellisiin maisemiin vuonna 2003 valmistunut paritalokoti tarjoaa upeat puitteet nykypäivän asumismukavuutta arvostavalle.

Tässä kodissa yhdistyvät viihtyvyys ja arjen toimivuus. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset lähipalvelut. Autolle on paikka katoksessa, ja sähköautolle on latausasema valmiina. Uutelan upea luontoalue on aivan vieressä, ja pehmeähiekkaiselle uimarannalle on matkaa vain pari sataa metriä.

Pohjaratkaisu on toimiva, ja tässä kahteen tasoon rakennetussa asunnossa on tilaa perheen erilaisille toiminnoille. Alakertaan sijoittuvat olohuone ja ruokailutila yhdistyvät yhdeksi avonaiseksi tilaksi, tarjoten paikan rentoon yhdessäoloon. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa, ja arkiaskareet sujuvat kätevästi erillisen kodinhoitohuoneen ansiosta. Yläkerran makuuhuoneet ja sauna tarjoavat kerrassaan oivalliset puitteet lepoon ja rauhoittumiseen. Saunan löylyissä rentoutuu, ja parvekkeella vilvoitellessa aika suorastaan pysähtyy. Satavuotias huvilakaunotar Villa Solvik seisoo vakaasti viereisellä tontilla, luoden tähän kotiin hurmaavan tunnelman.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6555-7277

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h+k+s+autokatos+varasto

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

121,5 m² (121,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Orvokki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 313,00 m²

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2008 kiinteistön betonirappujen kivetykset uusittu
2011 lisättiin ovilippojen ja parvekelippojen päälle lumiesteitä
2011 taloyhtiöön on asennettu taloyhtiökohtainen Soneran laajakaista- ja kaapelitelevisiopalvelu
2011 puolet seinistä (pohjoinen, parveke, päätyseinät) on huoltomaalattu kesällä
2013 loput seinistä on huoltomaalattu. Myös parvekkeita ja aitoja kunnostettiin.
2014 patteriverkoston puhdistus ja säätö
2014 leikkipihan kevyt kunnostus
2014 IV kanavien nuohous
2015 radon-tutkimus ja radonpuhaltimien asennus
2015 lämpöverkoston huuhtelu ja lämmitysvesi - ja käyttövesipumppujen vaihto
2016 välikatossa olevien IV putkien lisätiivistys, ja ripustusten korjaus tehty
2017 salaojien ja kaivojen puhdistus ja kuivaus
2018 taloyhtiön talojen D, E, ja F eteläseinien huoltomaalaus
2019 lisättiin radonimureihin saattolämmitys
2021 taloyhtiön autolatausjärjestelmä
2021 tehtiin kuntokartoitus
2024 julkisivujen puuosien huoltomaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 jäteviemäreiden huuhtelu ja kuivaus
2025 mahdolliset toimenpiteet jäteviemäreiden korjauksista
2026 salaojien kuivaus ja verkoston puhdistus tarvittaessa
2028 vesikattojen kuntoarvio

Lainat

54 156,40 €

Kiinnitykset

1 140 252,00 €

Isännöitsijä

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Mäkinen Jarmo
0108213500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus columbus 400 m, Pienkauppoja 2 kpl 250 m
Lähin ravintola 50 m, useita noin 250 m, Terveyskeskus, uimahalli ja Helsingin pisin uimaranta 150 m.

Koulu

Koulu ala-aste 200 m, ylä-aste 200 m , lukio 450 m

Päiväkoti

300m

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

534,60 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

85,05 €/kk (0,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

619,95 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta.