1 / 1

Eerikinkatu 7a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, kk, rt, vh, kh, et

249 000 €

Velaton hinta

78,5 m²

Asuinpinta-ala

392,50 €/kk

Hoitovastike

1931

Rakennusvuosi

Upea pieteetillä remontoitu asunto loistosijainnilla Turun keskustassa!

Hurmaava ja tilava 78,5 m²:n asunto arvostetussa Kiinteistö Oy Turun Lintula -nimisessä yhtiössä. Tämä ihastuttava koti sijaitsee vuonna 1931 valmistuneessa kivitalossa, joka huokuu ajattoman tyylikästä tunnelmaa.

Asunto sijaitsee taloyhtiön kolmannessa kerroksessa ja ihastuttaa katsojan laadukkaasti toteutetulla remontilla. Keittiössä on tyylikkäät Kvikin kalusteet, AEG:n laadukkaat kodinkoneet sekä Bora-induktioliesi, joka tekee ruoanlaitosta nautinnon. Runsaasti työtasotilaa ja tilaa isolle ruokapöydälle sekä helppo laattalattia takaavat käytännöllisyyden ja mukavuuden.

Olohuoneen lattia on hiottu ja käsitelty Osmo Colorin pähkinänsävyisellä vahalla, mikä tuo tilaan lämpöä ja arvokkuutta. Sama lattia jatkuu läpi kodin. Seinät ovat saaneet kauniin uuden maalipinnan sekä upean tapettiseinän, luoden kokonaisuuteen kodikkaan ja elegantin tunnelman.

Makuuhuoneessa on tummempi sävy seinissä tuoden tunnelmaa. Huoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Kodin kylpyhuone remontoitiin modernisti mikrosementtipinnalla ja uusilla kalusteilla. Sähköistys on uusittu remontin yhteydessä.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mm. julkisivuremontti sekä piharakennuksen kunnostus, ja tähän asuntoon kohdistuva osuus remontista oli noin 4 000 euroa. Seuraavan viiden vuoden remonttisuunnitelmat keskittyvät lähinnä huoltotoimiin.

Taloyhtiöllä on kuusi autopaikkaa, jotka jaetaan jonotusjärjestyksessä. Nykyiset omistajat ovat vuokranneet autohallipaikan Julian parkkitalosta, joka sijaitsee suoraan kotia vastapäätä ratkaisu on toiminut hyvin.

Tämä koti yhdistää upeasti 1930-luvun arvokkuuden ja modernit, laadukkaat materiaalit. Kaikki keskustan palvelut, kahvilat ja kulttuurielämykset ovat aivan nurkan takana.

Tule ihastumaan varaa esittelyaikasi jo tänään!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5804-6008

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, rt, vh, kh, et

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

78,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot Kvik (XXL-malli), työtaso laminaattia, kodinkoneet: induktioliesi (integroitu liesituuletin Bora), astianpesukone AEG (integroitu), uuni (AEG höyrytoiminto), jääkaappi/pakastin (AEG, integroitu), allas, hana. Kodinkoneet hankittu 2016.

Lattia laattaa, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot Kvik, allaskaappi, lavuaari, hana, korkea kaappi, peili (valaistu), seinät mikrosementtiä ja lattia laattaa, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä pesukoneineen (AEG, hankittu 2016)

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone; lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu.

Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone kaapistoineen.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia (hiottu ja sävytetty), seinät maalattu/tapetoitu.

Muutostyöt huoneistossa

Märkätilat tarkastettu taloyhtiön psta.
Keittiö remontoitu, lattia laatoitettu, kylpyhuone remontoitu (laatoitettu ja vesieristeet, uudet putket), asunnon sähköt uusittu,
seinät ja katto maalattu ja tapetoitu, keittiön katto hieman laskettu, lattia hiottiin ja sävytettiin osmo Colorilla,tehty 2016 (uudet kodinkoneet), maalattu uudelleen 2022 (eteinen, olohuone).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Turun Lintula

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 191,00 m²

Käyttöönottovuosi

1931

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Uusi energiatodistus on tekeillä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1986-1990: LVI-laitteet varusteineen, lukuun ottamatta katurakennuksen lämpöjohtonousulinjoja, lämpöpattereita ja joitakin toisen kerroksen jätevesiviemäreitä sekä joitakin piharakennuksen lämpöpattereita.
1999-2000: Eerikinkadun suuntaisen talon painaumien ja kallistumien korjaus
2005-2006: Parvekkeiden peruskorjaus
2005-2006: Huopakatteen uusiminen
2005-2006: Peltikaton maalaus
2011: Piharakennuksen katon uusinta ja lämmön talteenoton lisäys piharakennuksen ilmanvaihtoon
2014: Lukituksen uusiminen, pihasiiven katon peruskorjaus, pihasiiven sisäpihan ja ulkoseinien korjaus
2015: Liikesiiven porraskäytävän maalaus
2018: IV-kanavien puhdistus ja uusittu rikkinäisiä poistoilmapuhaltimia
2020: Liikesiiven porraskäytävän maalaus
2021: Piharakennuksen paalutuksen suunnittelu, julkisivun kuntotutkimus 2022

Vuoden 2024 julkisivuremontti, parvekkeiden, piharakennuksen 3. kerroksen bitumikaton ja piharakennuksen ikkunoiden uusinta rahoitetaan pankkilainalla. Lainaa nostetaan enintään 350 000 euroa. Laina-aika 20 vuotta. Lainaosuuden voi maksaa vuonna 2025, kun lopulliset kustannukset tiedetään. Osakkaille, jotka eivät maksa lainaosuutta kerralla muodostetaan pääomavastike heti kun lainaosuussuoritukset on saatu. Rahoitusvastiketta on aloitettu perimään jo 1.6.2024 alkaen lainan korkokulujen kattamiseksi. (Lainaosuusarvio 57 euroa/jm2 ja rahoitusvastikearvio 0,32 euroa/jm2)
URAKKA ON VALMIS JA ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSELLA NÄKYVÄ LAINAOSUUS ON KO. REMONTISTA.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: Huoltokorjauksia
Perustukset ja runko: Piharakennuksen painuman seuranta
Julkisivut: Paikkaus/maalaus
Ikkunat/ovet: kunnostus/uusinta
Parvekkeet: Kunnostus/uusinta
Katto: Huoltokorjauksia/uusinta
Huoneistojen märkätilat: Huoneistokohtaisia vedeneristeiden korjauksia tarpeen mukaan
Yleiset tilat: Huoltokorjauksia tarpeen mukaan
Lämmitysjärjestelmä: huoltokorjauksia tarpeen mukaan
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan
Ilmanvaihto: Huoltokorjauksia tarpeen mukaan
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Huoltokorjauksia

Peruskuntoarvio: tehty 2020

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 6. pykälän mukaan yhtiö voi osakepääomaansa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan. Lunastusaika asunto-osakeyhtiölain mukainen.

Lainat

839 373,32 €

Kiinnitykset

2 600 051,76 €

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus Oy/ Eija Kangas
+358 26517 2186 / +358 265 172 150
eija.kangas@turunisannointikeskus.fi
Yliopistonkatu 37B (2.krs), 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen.

Yhtiössä pyörävarasto.

Asuinhuoneisto: 24 kpl
Autopaikka: 10 kpl
Itsenäinen varasto: 1 kpl
Liikehuoneisto: 2 kpl
Liiketila: 6 kpl
Toimistohuoneisto: 1 kpl
Liikehuoneisto/liikuntatila: 2 kpl
Liikehuonehuoneisto/toimisto: 3 kpl
Liikehuoneisto/toimisto: 2kpl

Yhtiöjärjestyksen 13.pykälän mukaan osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat lukuunottamatta ääni- ja vesieristyksiä niiltä osin kun osakas on ne laittanut taikka muuttanut. Lisäksi yhtiön tulee korjauttaa ne lämpö-, sähkö-, vesi- ja viemärijohdot sekä ilmastointilaitteet, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin yhtiöön laittanut.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki. Ks. vireillä oleva kaava-alue ''Wiklund 155-2020''.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

392,50 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

25,12 €/kk (0,32 €/m²)

Erityisvastike

27,48 €

Yhtiövastike yhteensä

445,10 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ilmoituksessa ilmoitettu erityisvastike 27,48 euroa/kk hoitolainavastiketta.

Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Sähkö 0,16 euroa/ kWh.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupanteon yhteydessä.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.