1 / 1

Kolkankatu 13

Kartano, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, p

194 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

487,32 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun, valoisaan ja kodikkaaseen huoneistoon, jossa yhdistyvät skandinaavinen tyyli, ajattomuus ja moderni asumismukavuus!

Tämä hissitalon toisen kerroksen kaunis kolmio tarjoaa harkitun pohjaratkaisun sekä laadukkaat materiaalivalinnat aivan Lahden keskustan tuntumassa.

Huoneistossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone ja wc, jotka muodostavat toimivan ja harmonisen kokonaisuuden.

Vuonna 2018 laadukkaasti remontoitu asunto ihastuttaa vaaleilla värisävyillään ja tyylikkäillä pintamateriaaleillaan.

Erityisen huomion ansaitsee laadukas keittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja tyylikkäät kaapistot. Lisäksi vuonna 2014 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kaunis kylpyhuone on kuin kirsikkana kakun päällä.

Luonnonvaloa tulvivat tilat tekevät kodista avaran ja kutsuvan tänne on ilo palata kotiin joka päivä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen viihtyisä piha-alue tarjoaa rauhallisen tunnelman kaupungin kupeessa.

Kolkankatu 13 sijaitsee keskeisellä, mutta rauhallisella paikalla Lahdessa. Aluetta ympäröi kauniit vanhat pienkerrostalot, puistomainen maisema, joka tuo varsinkin kesäisin vehreän luonnon osaksi arkea.

Monipuoliset palvelut ja sujuvat julkiset liikenneyhteydet takaavat helpon arjen, kun taas alueen rauhallisuus tekee siitä ihanteellisen niin perheille kuin omaa rauhaa arvostaville asukkaille.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika ihastu itse tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2805-3548

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, p

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu vuonna 2018 sis. kaapistot ja kodinkoneen sekä pintameriaalit (seinät, lattiapinnat ja katto).

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto saneerattu 2018 sis. keittiön kaapistot ja kodinkoneet, kaikki huoneiston seinäpinnat on tasoitettu ja maalattu, katot on maalattu, lattiaan asennettu uusi parkettilattia, kaikki väliovet ja listoitukset on uusittu, liukuovikaapistot on makuuhuoneissa uusittu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

+++

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kolkanportti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 400,00 m²

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 11.4.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kaukolämmön jakokeskus uusittu -97, vesikaton, julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus -01, antenniverkoston kunnostus ja kaapeli-TV -liittymä -04, käyttövesi-, viemäri- ja sähköremontti sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sokkelin vesieristäminen, koneellisen ilmanvaihdon rakennuttaminen ja patteriverkoston (lämmityksen) tasapainotus sekä hissin ja palovaroitinjärjestelmän asentaminen, lukitusjärjestelmän ja autotallien ovien uusiminen -12-13, palo-ovien asentaminen kellaritiloihin -14, julkisivujen rappausten/maalivaurioiden korjaaminen, räystäslämmittimien asentaminen -15, etupihan soritus ja pysäköintipaikkojen uudelleen järjestäminen sekä muut pihan muutostyöt -17, vesikaton maalaus ja kunnostus sekä vetorautojen asentaminen vesikouruihin -19, asuinhuoneistojen ovien uusiminen -19, hissin alkuperäisen vuoden 2013 rikkoontunut ohjausjärjestelmän S3 piirikorttiyksikkö uusittu -20, huoneistoparvekkeiden ja kattoterassin peruskorjaus -21, kellariin johtavan palo-oven uusiminen -21, autotalli 2:n sisäpintojen kunnostus (seinät ja lattia) -22, kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusiminen -22, kellarikäytävän liiketunnistimen uusiminen -23, vesikaton vuositarkastus ja katon tiivistystöitä -23, parvekkeiden peruskorjauksen 2 v. takuutarkastus -23.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: piha-alueen uudelleenjärjestelyn suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö, sekä kanaviston huoltaminen.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

421 461,07 €

Kiinnitykset

1 360 091,00 €

Isännöitsijä

Marko Arjoranta/REIM Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti, puh. 020 743 8570

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

487,32 €/kk (6,59 €/m²)

Rahoitusvastike

565,44 €/kk (7,64 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 052,76 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

13,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotalli 70 €/kk, varastotallit 25-30 €/kk.
Veden tasaumaksut: kylmävesi 5 €/m3 ja lämminvesi 9 €/m3.
Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike, talouden niin vaatiessa. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Ostajalle varainsiirtovero on 1,5 %.