1 / 1

Palakoskentie 153

Palajärvi, Vihti | Omakotitalo | 4h+k+2kph+s+khh+2wc+autotalli+varastot

398 000 €

Velaton hinta

155,0 m²

Asuinpinta-ala

255,0 m²

Kokonaispinta-ala

1990

Rakennusvuosi

Tilava koti luonnon rauhassa - kaunis ja avara näkymä järvelle.

Tässä kodissa yhdistyvät tilan tuntu, rauhallinen ympäristö ja perheelle suunniteltu arjen toimivuus. Kodin sisätilat ovat avarat ja valoisat, fiksun pohjaratkaisun ansiosta täällä on tilaa niin yhteisille hetkille kuin omalle rauhallekin.

Olohuoneessa nautitaan luonnonvalosta ja tunnelmallisen muuratun tulisijan liekkien loimusta. Avoin tila jatkuu saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, joka mahdollistaa tilan monipuolisen käytön niin arjessa kuin juhlassakin. Täällä sinut rauhoittaa upea näkymä pellon ylitse Palojärvelle.

Käytännöllisesti suunniteltu keittiö on varusteltu runsailla säilytys- ja työskentelytiloilla sekä tietysti laadukkailla kodinkoneilla. Ruoanlaitto arjen kiireissäkin sujuu vaivattomasti.

Tilavat makuuhuoneet tarjoavat omaa soppensa sitä kaipaaville. Molemmista kerroksista löytyvät pesutilat alakerran kylpyhuoneessa tottakai myös oma sauna. Erillinen kodinhoitotila palvelee pyykkirumbaa ja takkahuoneessa on mahdollisuuksia moneen, olisiko tämä arkiolohuone vai pukeutumistila, jossa mahdollisuus rentoutua saunaillan päätteeksi?

Hiekkatie kaartaa pihapiiriin, jossa ensimmäisenä vastaanottaa erillinen autotallirakennus. Suurella tontilla on tilaa lasten leikeille ja peleille, puutarhanhoitoa unohtamatta. Palakoskentiellä nautitaan ulkoilusta ja turvallisesta pihapiiristä.

Tervetuloa tutustumaan, täällä on tilaa perheellenne ja uusille onnellisille muistoille!

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1989

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Kivi, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betonitiili

Asuinpinta-ala

155,0 m² (255,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatieto perustuu alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin.

Huoneistoala 155 m² (alakerta 59 m² ja yläkerta 96 m²), autotalli + varasto 40 m²
ja erillinen kahden auton autotallirakennus n. 60 m²

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan päärakennuksen kerrosala on 131 m² ja kokonaisala 228 m² ja autotallin kokonaisala 54 m².

Rakennustyöilmoituksen mukaan autotallin kerrosala 54 m².

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

100,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö

Huoneluku

4h+k+2kph+s+khh+2wc+autotalli+varastot

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erinomaisesti varusteltu keittiö.
Pääosin valkoiset kaapistot joissa ripaus pähkinää, ja välitilat
laminaattilevyä. Vaalea laattalattia. Lattialämmitys.
Työtaso graniittia.
Varusteet: astianpesukone Miele,
Uuni ja induktioliesi Electrolux
Jääkaappi Miele. Franken rosterinen liesituuletin menee hormiin.
Arkkupakastin (alakerrassa portaiden alla) kuuluu kauppaan.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran saunan yhteydessä iso kylpyhuone, 3 suihkua ja varaus poreammeelle.
Toinen suihkutila yläkerran WC:n yhteydessä.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna on remontoitu 2023, jolloin uusittu Harvian sähkökiuas, lauteet, seinä- ja
kattopaneelit. Saunassa on myös puulämmitteinen Aitokiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran WC:n yhteydessä suihku, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku,
lattialämmitys. Alakerran WC:ssä allaskaappi ja peilikaappi.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Kaksi varaavaa takkaa!

Tehdyt korjaukset

-2024 Tiilikaton kunnostus, kulkusillan uusiminen, uudet kattopellit, katon pesu,
käsittelyineen ruiskutus ja täydellinen katon maalaus.
- 2024 Pihakivien kunnostus.
- 2023 Porakaivon vesipumppu pumppulohja uusittu.
- 2023 Keittiöremontti.
- 2023 Saunaremontti.
- 2023 Sisä- ja pihavalojen uusiminen Led-valoiksi.
- 2023 Yläkerran takan tulipesän kunnostus muurarilta.
- 2022 Sisäkattojen- ja seinien maalautukset.
- 2022 Väliovet on uusittu.
- 2022 Ulko-ovet kunnostettu ja maalautettu.
- 2021 Roskakatos maalautettu.
- 2021 Talon räystäslaudat maalautettu.
- 2021 Alatallin eteen rakennettu kääntymispaikka ja pihasorat lisätty.
- 2020 Yläkerran tallinoven avausautomatiikka Hörmann uusittu.
- 2020 Yläkerran suihkun lattia uusittu laatan halkeamisen vuoksi ja vesieristetty.
- 2014 Yläautotallin ovi Crawford uusittu.
- 2010 Puukattila lisätty, jolla voi lämminvesivaraajan lämmittää ja jolla suurin vaikutus
sähkönkulutukseen.
- Vuosien varrella taloon ollaan tarkasti tehty normaalia ylläpitohuoltoa, jonka vuoksi
talo on pysynyt erittäin hyvässä kunnossa.
- Tiedossamme ei ole mitään merkittävää huollon tarvetta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Iso 2000-litran vesivaraaja, joka lämmittää vesikiertoisia pattereita yösähköllä. Varaajan veden voi lämmittää myös erillisellä puukattilalla, joka on lisätty vuonna 2005. Tällä menetelmällä on mahdollisuus merkittävästi alentaa sähkökuluja ilmoitetusta. Suorasähköinen lattialämmitys yläkerran WC:ssä/ pesutilassa, keittiössä, kodinhoitohuoneessa, takkahuoneessa ja saunan pesutiloissa.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kuntotarkastajan sanoin: talo on ikäänsä nähden erinomaisessa kunnossa ja hyvin huollettu. Joitain huomioita: elementtisaumojen uusimiseen sekä toisen päätykolmion puuverhoilun huoltoon tulee varautua.. Märkätilojen tekninen käyttöikä on täyttynyt, mutta käytännössä tilat ovat täysin kuivat ja käyttökunnossa.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Päivätty 02.02.2025, voimassa 02.02.2035.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

927-433-1-157

Kortteli/Kiinteistön nimi

LEHDOKKI

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

4 160,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

242 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Tieoikeus (rasitettu)

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Hyvä

Viemäri

Oma, saostuskaivo, umpisäiliö

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tiemaksu: 154,35 euroa v. 2024
Kiinteistövero: 630 euroa v. 2023.
Kokonaissähkön kulutus n. 19 500 kWh/vuosi.

Vesi, joka kiertää lämmityspattereissa
lämmitetään yösähköllä, joten kokonaiskulutuksesta n. 82% menee edullisemmalla yösähköllä.

Lokakaivon tyhjennys 500 euroa / vuosi. Sekajäte 660 L tyhjennys 15,20
euroa/kk.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.