1 / 1

Kalevalankatu 13

Männistö, Kuopio | Kerrostalo | 5h+k+s

129 000 €

Velaton hinta

134,0 m²

Asuinpinta-ala

668,66 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Nyt voidaan sanoa, että harvoin tarjolla!

Todella iso 134- neliöinen perheasunto Männistön viihtyisältä asuinalueelta.

Tämän kodin hyvän kokoiset huoneet tarjoavat reilusti tilaa elämiseen. Valoisa ja tilava olohuone takan kanssa tekee olohuoneesta kodikkaan ja viihtyisän.

Tilava keittiö puolestaan hemmottelee ruoanlaiton ystäviä - täällä kokkailu on nautinto! Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Keittiöstä ja ruokailutilasta kulku huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kotiin mukavasti lisää tilaa aina aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kodissa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta.

Asunnon erikoisuutena on myös oma porraskäytävä ja lisäksi kohteessa on kylpyhuone, sauna, sekä kaksi erillistä wc:tä, mikä tekee arjen pyörityksestä helppoa ja sujuvaa.

LVIS- remontin jälkeen tähän huoneistoon kohdistuvat kustannukset ovat maltilliset.

Männistön palvelut ovat lyhyen kävelymatkan ulottuvilla. Keskustaankin tulee matkaa vain kaksi kilometriä. Sujuva yhteys moottoritielle ja kulkemien on muutoinkin vaivatonta.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi numerosta 044 4939 380 Hannu Hyttinen tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannu Hyttinen

asuntomyyjä, partner

044 493 9380

hannu.hyttinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

218957-228936

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+s

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

134,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Männistönrinne

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 928,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2028

Tontin vuokra

7 190,00 €

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistöstä laadittu ns. ajantasakuvat 2021, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2021
Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmitysverkosto, Lämmönvaihdin uusittu 2009, Piha-alueen kunnostus 2015, sokkeleiden vedeneristys, salaojituksen, sadevesiveimäröinnin ja pihan kunnostaminen. Samalla siirrettiin jätekatos uuteen paikkaan, lisättiin autopaikkoja ja rakennettiin pyöräkatokset. Myös rakennusten väliset vesi-, viemäri- lämpö- sekä antennijohdot uusittiin 2015. Vesikaivojen kunnostus 2012, Parvekkeiden kunnostus 2019, Hankkeeseen kuulunut pintojen kunnostus, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelasitusten asennus. Lämmönvaihdin uusittu 2009, Kiinteistön lukitukset uusittu ja sarjoitettu 2020. Sento avaimet, Ikkunat Ja parvekeovet uusittu 2007 ovipuheimet asennettu 2010, Patteriventtiilit uusittu 2007, Vesikattojen kunnostus 2012, LVIS-peruskorjauksen hankosuunnittelu 2021, ovipuhelimet asennettu 2010

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Yhteiset tilat: Saunaosastojen paruskorjaus / mahd. vähentäminen
Yhteiset tilat: Kylmäkellaritilojen kunnostus / mahd. vähentäminen
Yhteiset tilat: Ulko-ovien uusiminen
LVI: LVIS-peruskorjauksen suunnittelu
LVI: LVIS-peruskorjaus
Turvallisuus: Palovaroittimien asennus

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

131 592,00 €

Kiinnitykset

1 997 000,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy
Jari Bolodin
p. 017-288 2500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

668,66 €/kk (4,99 €/m²)

Rahoitusvastike

450,24 €/kk (3,36 €/m²)

Erityisvastike

46,90 €

Yhtiövastike yhteensä

1 165,80 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Autopaikka

12,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

25.03.2024 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan LVIS- peruskorjauksen kustannusarvio tälle huoneistolle on 63 837,60 euroa.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.