Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Karjakuja 41

Karjakuja 41

Nummi, Turku | Rivitalo | 5h, k, kph, s, erill.wc, kylmä varastotila, autotalli (yj:5h+k+s)

Seuraava esittely: 09.02.2025 klo 13.45-14.15

KODIKAS RIVITALOASUNTO NUMMESSA

60-luvun tilava rivitalokoti Nummessa hurmaa oman aikakautensa yksityiskohdilla: tumma ulkoverhous, isot ikkunat ja mäntymaisemat, tilavat huoneet ja upea takka olohuoneen katseenvangitsijana.

Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autotalli ja tässä on myös sähköauton latauslaite asennettuna.

Taloyhtiössä on putki- sekä sähköremontti tehty 2020-2021 ja käynnissä on koneellisen ilmanvaihdon sekä lämmöntalteenoton asennus.

Rauhallinen sijainti ja asut kuitenkin lähestulkoon keskustassa. Kaksi vehreää puistoaluetta heti taloyhtiön takapihalla, Hannunniitun koulu lyhyen kävelymatkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyvaraukset:

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja

0407041146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenna Vuotinen

Jenna Vuotinen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
751-875
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, kph, s, erill.wc, kylmä varastotila, autotalli (yj:5h+k+s)
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
118,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone, laminaatti työtasona
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, lattialämmitys (taloyhtiön sähköstä), peilikaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattioilla joko parketti tai laminaatti, seinät maalattu / tapetoitu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parketti lattioilla, seinät maalattu
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
2012-2013: pesuhuone ja sauna remontoitu, keittiöremontti, molemmat wc-tilat kaakeloitu
2016 pistorasioiden vaihto ja yläkerran parketin hionta
2020 pesuhuone saneerattu yhtiön puolesta
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Karjakuja 39-41
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 001,00 m2
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
10 998,72 €
Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti/betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit
2011 Viemäreiden uusiminen
2013 Pihapuoleisen katon pinnoitus
2014 Pihan asfaltoinnin uusiminen
2016 As 2 kylpyhuoneen lattialämmitysvuodon korjaus
2017 Piha-aitojen uusiminen
2017 Antennivahvistimen uusiminen
2020 Kattofriisien uusiminen, päätylaudoituksen uusiminen
2020 As 1, 3-8 märkätilojen kunnostus
2020 Kph:iden lattialämmitys käyttövedeltä sähköiseksi
2020 Käyttövesiputkien uusiminen
2020 Sähköjärjestelmien uusiminen
2020 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen
2021 Ryömintätilan sadevesijärjestelmän asennus
2023 Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen, suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat: Ilmanvaihtourakka: ilmanvaihtolaitteet ja putkistot, työ on aloitettu toukokuussa 2024 ja valmis 31.05.2025.

5-vuotisuunnitelmassa ehdotetaan:
2025 Etupuolen friisien korjaus
2025 Alapohjan tuuletuksen parantaminen, suunnittelu vuonna 2025
2025 Alajuoksujen korjaus/uusiminen
2026 Rakennuksen päätyseinien rappaus
2025 Lämmitysputkien kuntoarvio
2024 Rännien kunnostus tarvittavin osin
Autotallit
8
Lainat
290 519,56 €
Kiinnitykset
63 159,79 €
Isännöitsijä
Isännöinti 100 Oy, Harri Heikkilä, 0503732874 toimisto@isannointi100.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv. Taloyhtiö on kirjoittanut uuden vuokrasopimuksen Turun kaupungin kanssa, vuokrasopimus on voimassa 1.8.2024-31.12.2074. Vuosivuokra 10998,72 euroa, vuosivuokraa peritään porrastetusti seuraavasti: 1.8.2024-31.7.2026 /50%, 1.8.2026-31.7.2027 /70 %, 1.8.2027-31.7.2028 / 80 % ja 1.8.2028 lukien 100 %

Lisätietoa velkaosuudesta: IV-saneerauksen osalta koko lainaa ei ole vielä jyvitetty, kokonaislainaosuus noin 10500 e tähän asuntoon ja tällä hetkellä jyvitettyä lainaosuutta on 2871,66e. Urakka on kesken, lopullisen lainaosuus voidaan laskea vasta kun urakka on valmis (kevät 2025) ja lopullinen lainamäärä on tiedossa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
2-3 kk tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
542,80 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike
434,24 €/kk (3,68 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
977,04 €
Vesi
15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
15e/vesiennakko/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan mittarilla.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
222 265,70 € (1 883,61 €/m2)
Velkaosuus
42 734,30 € (362,16 €/m2)
Velaton hinta
265 000,00 € (2 245,76 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta